Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum - WG-tauglich - verfügbar ab Dezember 2026

4020 Linz, Pfarrplatz 19 null 7

1.349 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 93,96 m²

Ges. Kosten:

1.349 € mtl.

Verfügbar ab:

Dezember 2026

Mietdauer:

Von 1 bis 5 Jahre

ID:

2433/1518

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,99 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum

Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung

Kosten

Bruttomiete

1.107 € mtl.

Ges. Kosten

1.349 € mtl.

Kaution

3.900 €

Betriebskosten

242 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 93,96 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Möblierung

Küche

Keller

Mietdauer

Von 1 bis 5 Jahre

Stockwerk

3. OG

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

149 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

2,3

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Dezember 2026

Medien

Grundriss Top 7

Karte

Aktive Immobilien von ARL Immo GmbH

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

4020 Linz, Anastasius-Grün-Straße 26 null 7

Die toll aufgeteilte ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia (ca. 5,07 m²), einer Kochnische mit eingerichteter Küche samt E-Geräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

849 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 58,67 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche zu verkaufen

4020 Linz, Unionstraße 45 null 14

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift!) in der Unionstrasse 45, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung. Die ca. 53,99 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer kleinen Diele und einer separaten Toilette. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Preis

169.000 €

Fläche (m²)

ca. 53,99 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche zu verkaufen

4020 Linz, Hasnerstraße 39 null 12

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung. Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 53,99 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: ~ Wohn- Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ sep. Küche (so gut wie neu!) ~ Badezimmer ~ sep. Toilette ~ Vorzimmer Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Preis

169.000 €

Fläche (m²)

ca. 53,99 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

4020 Linz, Anastasius-Grün-Straße 26 null 7

Miete

849 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 58,67 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche zu verkaufen

4020 Linz, Unionstraße 45 null 14

Preis

169.000 €

Fläche (m²)

ca. 53,99 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche zu verkaufen

4020 Linz, Hasnerstraße 39 null 12

Preis

169.000 €

Fläche (m²)

ca. 53,99 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Moderne Bürofläche in toller Lage

4050 Traun, Kremstalstraße 90

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG (oberstes Geschoss mit Lift!) im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Auf Wunsch kann das Büro gegen eine geringe Barablöse auch voll möbliert übernommen werden. Die separate zugängliche und komplett eingerichtete Teeküche steht den künftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen weiter adaptiert werden. Parkplätze sind bei Bedarf vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.815 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 126,05 m²

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab März 2027

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 12 null 14

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.179 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 72,59 m²

Zimmer

3 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Eigengarten - verfügbar ab März 2027

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 10 null 4

Miete

949 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 54,90 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 4 null 9

Miete

849 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 48,55 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Moderne, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 2 null 19

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss - hier sind es 2,50 Meter), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.279 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 72,91 m²

Zimmer

3 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Geräumige, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 4 null 18

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss - hier sind es 2,50 Meter), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.579 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 94,72 m²

Zimmer

3 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Traumhafte, klimatisierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 2 null 20

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss - hier sind es 2,50 Meter), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.779 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 112,15 m²

Zimmer

4 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 2 null 6

Miete

1.099 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 69,05 m²

Zimmer

3 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

ERSTBEZUG - Helle, klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 4 null 21

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss - hier sind es 2,50 Meter), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.179 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 64,14 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Ideal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit neu eingebauter Küche

4020 Linz, Dinghoferstraße 54 null 1 null 401

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit neuer Einbauküche in zentraler Lage in Linz Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ihre zentrale Lage in Linz. Die Wohnung bietet gut geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortables Zuhause für Berufstätige. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, moderne Küche, die Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet. Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene Zimmer Helles und freundliches Wohnambiente Gute und praktische Raumaufteilung Neue, moderne Einbauküche Zentrale Stadtlage in Linz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und einem angenehmen Zuhause verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Miete

814 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 54,40 m²

Zimmer

3 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Lambach – gemütlich & sofort bezugsbereit

4650 Lambach, Bahnhofstraße 10 null 27

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Lambach – gemütlich & sofort bezugsbereit Diese gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Lambach bietet eine praktische Wohnmöglichkeit für Singles, Pendler oder Personen, die eine kompakte und unkomplizierte Wohnung suchen. Die Wohnung ist bereits möbliert und kann somit ohne großen Aufwand bezogen werden. Der Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung vollständig möbliert kompakte und praktische Raumaufteilung ideal für Singles und Pendler sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit gute Lage in Lambach Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die Wert auf eine praktische, möblierte Wohnlösung in zentraler Lage legen. Interesse geweckt? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich vor Ort selbst ein Bild von der Wohnung machen.

Miete

561 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 22,70 m²

Zimmer

1 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

Klein, fein & bald mit neuer Küche – 1-Zimmer-Wohnung in Lambach

4650 Lambach, Bahnhofstraße 10 null 18

Gemütliches Zuhause in Lambach – 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche Diese 1-Zimmer-Wohnung in Lambach bietet eine praktische und kompakte Wohnmöglichkeit für Singles, Studierende oder Berufstätige. Der Wohnraum lässt sich individuell als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Einrichtung. Besonders praktisch: Eine neue Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung mit einer neuen Küchenlösung ausgestattet sein wird. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Lambach suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Details auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung Praktischer Wohn- und Schlafbereich Neue Küche wird noch eingebaut Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige Gute Infrastruktur in Lambach Praktische Verkehrsanbindung Eine kompakte Wohnung mit allem, was man für den Alltag benötigt – und mit neuer Küche, die noch eingebaut wird.

Miete

559 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 42,32 m²

Zimmer

1 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

Ideale 1 Zimmerwohnung in Lambach - neue Küche wird noch eingebaut

4650 Lambach, Bahnhofstraße 10 null 20

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Lambach Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Lambach bietet eine praktische Wohnmöglichkeit für Singles, Studierende oder Berufstätige. Der Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine neue Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung künftig mit einer modernen Küchenlösung ausgestattet sein wird. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage in Lambach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung Praktischer Wohn- und Schlafbereich Neue Küche wird noch eingebaut Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige Gute Infrastruktur in Lambach Gute Verkehrsanbindung Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung – ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in Lambach suchen.

Miete

548 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 42,34 m²

Zimmer

1 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

Tiefgaragenparkplatz zu mieten

4020 Linz, Margareta-Wöss-Weg 6

Die Tiefgarage befindet sich am ehem. Kasernengelände der Hiller-Kaserne in 4030 Linz/Ebelsberg. max. Einfahrtshöhe: 2,10 m Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 50,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Die Hundersatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

80 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Bürofläche mit ca. 543 m² im Businesspark Pucking zu vermieten

4055 Pucking, Hobelweg 4

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 543 m² im Erdgeschoss. Das moderne Bürohaus verfügt über 5 Etagen und befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit. Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum. In den Betriebskosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert! In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt. Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann. Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 542,67 m²

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Wohnkomfort

4600 Wels, Roseggerstraße 3 null 06

2,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon – ideal für eine WG in Wels Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wels eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder zwei Personen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte für WG-Bewohner eignen. Der helle Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Platz zum gemeinsamen Kochen und Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der guten Lage in Wels sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar – beste Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige oder alle, die gemeinschaftlich wohnen möchten. Highlights: Ideal für eine 2er-WG 2,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Balkon Heller Wohnbereich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Wohnung.

Miete

1.057 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 69,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wels – ideal für Eigennutzer oder Anleger

4600 Wels, Roseggerstraße 3 null 36

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wels – ideal für Eigennutzer oder Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach einem langen Tag bietet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine gute Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

185.000 €

Fläche (m²)

ca. 61,14 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Lara Gerard

ARL Immo GmbH

100 % Altbau-Feeling - Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum

4020 Linz, Pfarrplatz 19 null 8

Es handelt sich hier um eine helle, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,05 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.299 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 91,05 m²

Zimmer

2 Zi.

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

fix zugeteilter Tiefgaragenparkplatz zu mieten

4020 Linz, Blumauerstraße 29 48 null 17

Die Tiefgarage befindet sich an der Ecke Blumauerstraße 29 / Schubertstraße 48 a in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 2,00 m Es handelt sich hier um die Parkplätze im 1. UG! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

96 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 77,08 m² zu vermieten

4060 Leonding, Kornstraße 10 null 8

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum. Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.048 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 77,08 m²

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 103,40 m² zu vermieten

4060 Leonding, Kornstraße 10 null 7

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das Büro verfügt über mehrere Klimageräte, über einen separaten Aufenthaltsraum mit einer Teeküche samt E-Geräten, sowie über getrennte Toilettenanlagen. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Miete

1.406 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 103,40 m²

Zimmer

—

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

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Urbano | inkl. Küche + große Loggia

4020 Linz

> Linz | Wohnung | Miete < Ideal für Familien präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Linz, eingebettet in einen gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen angenehmen ersten Eindruck. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausrichtung nach Südwesten bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein freundlicher Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Entspannen, Kochen und Zusammensitzen. Von hier aus – ebenso wie von beiden Schlafzimmern – gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie lädt besonders in den warmen Monaten zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem praktischen Schrankraum. Die Wohnung wird leer übergeben, Küche ist auch keine vorhanden, daher stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht im Haus außerdem ein Stapelparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Modernes Wohnen in zentraler Lage – eine Wohnung, die Komfort, Lebensqualität und Stadtleben ideal verbindet. Lage Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Stapelparkplatz kann optional angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <250mKlinik <350mKrankenhaus <1.175mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <225mUniversität <1.350mHöhere Schule <1.400mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <150mEinkaufszentrum <1.300mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <75mStraßenbahn <150mBahnhof <150mAutobahnanschluss <1.175mFlughafen <2.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.347 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Max Rettich

BOSS Immobilien GmbH

4-Zimmer-Wohnung am Linzer Froschberg optional mit Garage

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: ca. 84,97 m² Wohnfläche ca. 92,34 m² Nutzfläche ca. 7,37 m² Loggia/Balkon 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutete Wohnräume Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Eigenes Kellerabteil Lift & barrierefreier Zugang Die beliebte Froschberg-Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: l.cariola@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080. REMAX Partners | +43 664 8818 2155 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.213 € mtl.

Fläche (m²)

84,97 m²

Zimmer

4 Zi.

Leandro Cariola

REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten!

4020 Linz

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 81,72m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5,75m² großen Balkon. Neben einem weiteren Zimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Ein zusätzliches separates Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: - Garderobe - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 2x Schlafzimmer - 2x Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.203,14 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 198,66 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.401,80 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.402 € mtl.

Fläche (m²)

81,72 m²

Zimmer

3 Zi.

Michaela Jahn

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse und Balkon

4020 Linz

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8 Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage. Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis. Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient. Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum. Mietzins Miete (brutto): EUR 1.102,76 BK (brutto): EUR 296,63 Wasser (brutto): EUR 59,29 HK (brutto): EUR 40,32 Gesamt: EUR 1.499,- Kaution: EUR 4.497,- Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional) Höhepunkte Ruhige & zentrale Lage Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche Fußbodenheizung Raffstores Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite Parkettböden und moderne Fliesen Bad mit Dusche und Badewanne SAT Anlage Lift Niedrigenergiebauweise Stapelparker-Stellplatz (optional) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <275mKlinik <625mKrankenhaus <850mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <125mUniversität <1.775mHöhere Schule <1.950mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <300mGeldautomat <300mPost <575mPolizei <600mVerkehrBus <200mStraßenbahn <175mBahnhof <175mAutobahnanschluss <675mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.499 € mtl.

Fläche (m²)

87,39 m²

Zimmer

3 Zi.

Christoph Blank

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Offen gestaltete DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick und Einbauküche!

4020 Linz

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese tolle Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung, ein helles, offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Innenhof und 2 Schlafzimmern. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Ausstattung: Möblierte Einbauküche bereits im Mietpreis inklusive Bad mit Badewanne: Entspannende Wellnessmomente garantiert 2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen Terrasse: südliche Ausrichtung in den Innenhof Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung PKW-Abstellplatz: Praktisch und direkt am Haus gelegen allgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz, Bindermichl – einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Innenhof macht das Wohnen besonders lebenswert. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.200 € mtl.

Fläche (m²)

85,85 m²

Zimmer

3 Zi.

Lydia Berger

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Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage

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Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehmer Ruhe. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander: • Wohn- & Essbereich (ca. 23 m²): Das lichtdurchflutete, große Wohnesszimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. • Küche: Separat angelegt, bietet genügend Platz für Kochen und Verstauen. • 3 Schlaf- / Kinderzimmer (ca. 17,5 m², 15 m² und 11 m²): Alle drei Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder WG-Konzepte. • Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. • Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke. Miete netto: € 1021,43 BK netto: € 212.- Ust € 123,34 Einmalige Nebenkosten: Kaution: € 4.300.- INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266 Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Miete

1.357 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 107,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Peter Bösch

Bösch Real GmbH