Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Wohnambiente sowie eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen.

 

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

• Charmante Küche mit offenem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste

• Direkt vorliegender Balkon mit Blick bis zur Gloriette

• Modernes Badezimmer 

• Separates WC

• Vorraum mit ausreichend Stauraum

 

Highlights:

• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre
• Gemütlicher Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Kräuteroase.

 

Lage & Infrastruktur:

Die Linzer Straße zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Wiens und verbindet auf über 6 Kilometern den Westen der Stadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten

• Supermarkt, Fachgeschäfte & persönliche Services direkt vor der Haustür

• Historische Atmosphäre & Genuss – etwa in Fuhrmannhaus 

• Bildung & Familie – dank starker Schulstruktur wie das BRG 14

• Freizeit & Erholung – optionsreich mit Bad, Parks und kulturellem Erbe

• Attraktive Mischung aus Tradition & urbaner Lebensqualität

 

Ein aktualisierter Energieausweis wurde beim Abgeber angefragt und wird asap nachgereicht! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}