Beschreibung:
Kottingbrunn liegt rund 25 km südwestlich von Wien und bietet einen etablierten Gewerbe- und Logistikstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Der bereits realisierte moderne Logistikneubau befindet sich auf einem rund 73.800 m² großen Grundstück. Die A2 ist nur 2,8 km entfernt und in etwa 4 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt zwischen A2 und B17, nahe dem Flugfeld Bad Vöslau.
Das etablierte Unternehmensumfeld mit namhaften Firmen wie INTERSPAR, Volvo, Modine, MAPLAN und Herz unterstreicht die attraktive Standortqualität.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:

Unit 1:
Hallenfläche: ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen: ca. 275 m²
Mezzaninflächen: ca. 1.062 m²
Gesamt: ca. 7.170 m²
(Teilbar in jeweils ca. 3.500 m²)

Unit 2
Hallenfläche: ca 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen: ca. 499 m²
Mezzaninflächen: ca. 1.407 m²
Gesamt: ca. 8.922 m²
(Teilbar in jeweils ca. 4.500 m²)

Unit 5
Hallenfläche: ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen. ca. 277 m²
Mezzaninflächen: ca. 1.188 m²
Gesamt 8.951 m²
(Teilbar in jeweils ca. 4.500 m²)

Allgemeines:
Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt)
Hallenfläche gesamt ca. 33.971 m²
(teilbar ab ca. 3.500 m²)
Lagermezzanine gesamt ca. 5.943 m²
Bürofläche gesamt ca. 1.704 m²
PKW-Stellplätze 161 Stk.
LKW-Stellplätze 12 Stk.
Verfügbar ab sofort

Technische Spezifikationen:
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t / m²
Brandschutztore: 6 Stk.
Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich)
Verladetore (elektr.): 32 Stk.
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Fernwärme
Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
Zertifizierung: DGNB-Gold
Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfield

Mietkonditionen:
auf Anfrage


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.