Günstige Bürofläche in Urfahr - hell & offen mit bester Infrastruktur!

4040 Linz

2.579 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

192,20 m²

Ges. Kosten:

2.579 € mtl.

Verfügbar ab:

01.03.2026

Mietdauer:

Von 3 Jahre

ID:

11656/861

Beschreibung

Gut angebundene & sehr günstige Bürofläche nahe Nibelungenbrücke / Neues Rathaus Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!

Kosten

Bruttomiete

1.575 € mtl.

Ges. Kosten

2.579 € mtl.

Betriebskosten

1.003 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

192,20 m²

Mietdauer

Von 3 Jahre

Baujahr

1990

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

56,3 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,02

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

01.03.2026

Karte

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