Gründerzeit-Charme trifft Moderne – Exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing
1230 Wien
235.618 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
36,57 m²
Kaufpreis:
235.618 €
ID:
11172/172
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 36,57 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, ca. 15,07 m² große Wohnzimmer, an das sich eine separat strukturierte Kochnische mit ca. 4,92 m² ideal anschließt. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer (ca. 9,92 m²), ein kompakter Vorraum (ca. 1,59 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,07 m²) runden das durchdachte Raumangebot optimal ab.
Die Ausstattungshighlights im Detail:
Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz.
Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig.
Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen.
Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung.
Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum!
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 38,86 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 17,58 m² große Wohnküche, die viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates, einladendes Schlafzimmer (ca. 12,68 m²), ein praktischer Vorraum (ca. 3,24 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,36 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese kompakte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Außenfläche. Die südseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und wird als Erstbezug angeboten. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen als Anlageobjekt. Die Kombination aus kompakter Größe, zeitgemäßer Ausstattung und gefragter Lage sorgt für sehr gute Vermietungsaussichten. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 289.000,-. Wollen Sie mehr über Vorsorgewohnungen erfahren? Fragen Sie gleich unverbindlich an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top 1 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 3,56 m². Ausstattung / Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 1 • Anlegerpreis: € 205.505,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 224.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top 8 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 8 • Anlegerpreis: € 212.844,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 232.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten Energieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung Komfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-System Attraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten Renditechancen Im südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 kWp), wodurch Betriebskosten reduziert und Ressourcen geschont werden. Ein digitales Zutrittssystem ermöglicht das Öffnen der Haustüren per Smartphone sowie den Abruf relevanter Gebäudedaten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze bereit; die Nachrüstung von E‑Ladestationen ist möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrrad‑ und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Umgebung verbindet Natur und urbanen Alltag: Die Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, zum Liesingbach und zum Einkaufszentrum Riverside sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der guten Lage und der funktionalen Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 1,5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit ca. 33,05 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche und mit anschließendem ca. 5,81 m² großen Balkon, einem räumlich abgetrennten Schlafbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Die Wohnung ist bis 30.04.2031 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 7.262,88. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73 Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 kWp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesen außenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1. Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (zB. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 275.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.500,- TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 358.00,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 393.900,- Preis Eigennutzer: EUR 429.500,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung: reserviert TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 220.000,- Preis Eigennutzer: EUR 2239.900,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- 2. Obergeschoss: TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 211.000,- Preis Eigennutzer: EUR 230.000- 4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 422.000,- Preis Eigennutzer: EUR 459.500,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 294.000,- Preis Eigennutzer: EUR 319.900,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.000,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 311.000,- Preis Eigennutzer: EUR 339.000,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 344.000- Preis Eigennutzer: EUR 375.000,- 5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 476.000,- Preis Eigennutzer: EUR 519.000- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 348.000,- Preis Eigennutzer: EUR 379.500,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 568.000,- Preis Eigennutzer: EUR 619.500,- Die übrigen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 befristet vermietete Wohnungen mit identen Grundriss zum Verkauf: Top 6: 41,15m2 / 1. Stock / EUR 212.900,00 zzgl. 20% USt. / Nettojahresmiete EUR 7.380,00 Top 11: 41,15m2 / 2. Stock / EUR 224.900,00 zzgl. 20% USt. / Nettojahresmiete EUR 6.913,00 Top 16: 41,15m2 / 3. Stock / EUR 232.500,00 zzgl. 20% USt. / Nettojahresmiete EUR 7.407,00 Top 31: 41,15m2 / 6. Stock / EUR 255.000,00 zzgl. 20% USt. / Nettojahresmiete EUR 8.698,00 Die Liegenschaft: Die Errichtung dieser Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper mit insgesamt 121 freifinanzierte Eigentumswohnungen, erfolgte in Massivbauweise. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet. Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz. Fertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgte im März 2024. Gleich wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte, seit 2009, wurde auch dieses vom Generalunternehmer „Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung GesmbH“ errichtet. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61A Bilder: Die hier veröffentlichten Fotos sind Muster-Fotos einer sich im gegenständlichen Projekt befindlichen Wohnung. Die in den Grundrissplänen dargestellten Möbel dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Besichtigung: Für nähere Informationen bzw. für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen unter +43 664 3901710 oder kraft@vialibre.at sehr gerne zur Verfügung. Auch sind sämtliche Grundrisse, der noch verfügbaren Wohnungen über www.vialibre.at abrufbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 154,01 m² und einer Dachterrasse von ca. 12,52 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf. Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse. Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann. Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort. Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage. Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente . 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage . Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und guter Anbindung nach Wien! Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Mostgasse 14a in Gramatneusiedl bietet jungen Familien viel Platz, einen eigenen Garten und eine alltagstaugliche Infrastruktur im Wiener Umland. Mit einer Nutzfläche von rund 158,35 m² und vier hellen Zimmern steht ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben zur Verfügung. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehm überschaubaren Grundstückssituation. Im Erdgeschoß bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein Heizkamin , der mit Holz oder Pellets betrieben werden kann, sorgt insbesondere in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich steht eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage mit einem 300-Liter-Speicher unterstützt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2005, wurde jedoch im Jahr 2025 mit neuen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen im Familienalltag. Das Badezimmer im Dachgeschoß wurde 2025 saniert und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Insgesamt stehen im Haus zwei WCs zur Verfügung. Eine Infrarotkabine ergänzt das persönliche Wellnessangebot. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer . Die Kunststoff-Isolierglasfenster sowie teilweise vorhandenen Holz-Isolierglas- und Velux-Dachflächenfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Garten schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Die rund 7,30 × 3,00 Meter große Terrasse bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder gemeinsame Grillabende. Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug können bequem in der vorhandenen Gartengerätehütte untergebracht werden. Ein Stellplatz befindet sich im Eigentum und steht unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Entlang der Mostgasse bestehen zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten. Der Bereich vor den jeweiligen Grundstücken wird üblicherweise von den angrenzenden Bewohnern genutzt; ein ausschließliches Nutzungsrecht an einem weiteren Stellplatz ist damit jedoch nicht verbunden. Gramatneusiedl bietet besonders für junge Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit Wiens. Kindergarten, Schule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung für Berufspendler, während Familien zu Hause von einer überschaubaren Gemeinde und einem angenehmen Wohnumfeld profitieren. Das Haus ist an Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon angeschlossen. Die monatlichen Kosten (Gemeinde, Müll) belaufen sich auf ca. 110,00 € Kaufpreis: EUR 445.000,– Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien und Paare, die großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und dennoch gut an Wien angebunden bleiben möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses. Wer eine Immobilie kauft, trifft meist eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Umso wichtiger ist es, sich bei der Finanzierung nicht mit der erstbesten Lösung zufriedenzugeben. Als mehrfach vom KURIER top-platziertes Finanzierungsbüro (FIDUNA Vermögensberatungs GmbH mit Sitz in Neunkirchen) vergleichen wir für Sie eine Vielzahl an Angeboten und schaffen damit echte Transparenz. Denn die bequemste Lösung – oft der schnelle Weg über die eigene Hausbank – ist nicht automatisch die günstigste. Bereits kleine Unterschiede bei Zinssatz, Konditionen und Nebenkosten können über die gesamte Kreditlaufzeit einen Unterschied von mehreren zehntausend Euro ausmachen. Ein professioneller Finanzierungsvergleich kann sich daher richtig bezahlt machen. Unser Ziel: eine Finanzierung, die nicht nur heute zu Ihnen passt, sondern auch langfristig gut leistbar bleibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr neues Zuhause in Döbling – 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage Wohnen mit Raum für Ihre Ideen In der Hardtgasse 34 – um´s Eck von der Döblinger Hauptstraße – erwartet Sie diese ca. 105,30 m² große Eigentumswohnung mit drei Zimmern, mit der Möglichkeit, aus den 3 Zimmern mit wenig Aufwand 4 zu machen. Ob als Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder mit Platz für ein Homeoffice: Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung Die teilrenovierte Wohnung befindet sich in einem modernisierten, 1963 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus. Mittelpunkt ist das riesengroße Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 54 m², das aus ehemals zwei Zimmern entstand. Das Badezimmer mit Fenster ermöglicht natürliche Belüftung und Tageslicht. Ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Raumangebot. Kunststofffenster, eine gasbetriebene Zentralheizung und ein Personenaufzug zählen zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Der teilrenovierte Zustand lässt zugleich Spielraum für individuelle Anpassungen. Sehr gute Lage mit kurzen Wegen Die Hardtgasse verbindet die Vorzüge des Wohnens in Döbling mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Döblinger Hauptstarße ist um die Ecke, eine Bäckerei liegt nur etwa 80 Meter entfernt, ein Supermarkt rund 280 Meter. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Kindergarten und Schule erreichen Sie nach jeweils etwa 110 Metern. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt rund 50 Meter entfernt, eine Bushaltestelle etwa 260 Meter. U-Bahn und Bahnhof sind jeweils in ungefähr 400 Metern erreichbar. Eine Wohnung mit Potenzial Diese Eigentumswohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, praktische Ausstattung und eine sehr gute Wiener Lage. Zum Kaufpreis von € 765.000 bietet sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einen Blick Baujahr 1963 1. Stock MIT LIFT Wohnnutzfläche ca. 105,30 m² 3 Zimmer (4 Zimmer möglich) Gaszentralheizung Kellerabteil Zentrale Lage Der Kaufpreis € 765.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Sie sind noch unschlüssig, ob Ihre Finanzierung gesichert ist? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 154,01 m² und einer Dachterrasse von ca. 12,52 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf. Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse. Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann. Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort. Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage. Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente . 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage . Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und guter Anbindung nach Wien! Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Mostgasse 14a in Gramatneusiedl bietet jungen Familien viel Platz, einen eigenen Garten und eine alltagstaugliche Infrastruktur im Wiener Umland. Mit einer Nutzfläche von rund 158,35 m² und vier hellen Zimmern steht ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben zur Verfügung. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehm überschaubaren Grundstückssituation. Im Erdgeschoß bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein Heizkamin , der mit Holz oder Pellets betrieben werden kann, sorgt insbesondere in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich steht eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage mit einem 300-Liter-Speicher unterstützt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2005, wurde jedoch im Jahr 2025 mit neuen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen im Familienalltag. Das Badezimmer im Dachgeschoß wurde 2025 saniert und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Insgesamt stehen im Haus zwei WCs zur Verfügung. Eine Infrarotkabine ergänzt das persönliche Wellnessangebot. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer . Die Kunststoff-Isolierglasfenster sowie teilweise vorhandenen Holz-Isolierglas- und Velux-Dachflächenfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Garten schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Die rund 7,30 × 3,00 Meter große Terrasse bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder gemeinsame Grillabende. Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug können bequem in der vorhandenen Gartengerätehütte untergebracht werden. Ein Stellplatz befindet sich im Eigentum und steht unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Entlang der Mostgasse bestehen zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten. Der Bereich vor den jeweiligen Grundstücken wird üblicherweise von den angrenzenden Bewohnern genutzt; ein ausschließliches Nutzungsrecht an einem weiteren Stellplatz ist damit jedoch nicht verbunden. Gramatneusiedl bietet besonders für junge Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit Wiens. Kindergarten, Schule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung für Berufspendler, während Familien zu Hause von einer überschaubaren Gemeinde und einem angenehmen Wohnumfeld profitieren. Das Haus ist an Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon angeschlossen. Die monatlichen Kosten (Gemeinde, Müll) belaufen sich auf ca. 110,00 € Kaufpreis: EUR 445.000,– Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien und Paare, die großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und dennoch gut an Wien angebunden bleiben möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses. Wer eine Immobilie kauft, trifft meist eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Umso wichtiger ist es, sich bei der Finanzierung nicht mit der erstbesten Lösung zufriedenzugeben. Als mehrfach vom KURIER top-platziertes Finanzierungsbüro (FIDUNA Vermögensberatungs GmbH mit Sitz in Neunkirchen) vergleichen wir für Sie eine Vielzahl an Angeboten und schaffen damit echte Transparenz. Denn die bequemste Lösung – oft der schnelle Weg über die eigene Hausbank – ist nicht automatisch die günstigste. Bereits kleine Unterschiede bei Zinssatz, Konditionen und Nebenkosten können über die gesamte Kreditlaufzeit einen Unterschied von mehreren zehntausend Euro ausmachen. Ein professioneller Finanzierungsvergleich kann sich daher richtig bezahlt machen. Unser Ziel: eine Finanzierung, die nicht nur heute zu Ihnen passt, sondern auch langfristig gut leistbar bleibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr neues Zuhause in Döbling – 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage Wohnen mit Raum für Ihre Ideen In der Hardtgasse 34 – um´s Eck von der Döblinger Hauptstraße – erwartet Sie diese ca. 105,30 m² große Eigentumswohnung mit drei Zimmern, mit der Möglichkeit, aus den 3 Zimmern mit wenig Aufwand 4 zu machen. Ob als Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder mit Platz für ein Homeoffice: Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung Die teilrenovierte Wohnung befindet sich in einem modernisierten, 1963 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus. Mittelpunkt ist das riesengroße Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 54 m², das aus ehemals zwei Zimmern entstand. Das Badezimmer mit Fenster ermöglicht natürliche Belüftung und Tageslicht. Ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Raumangebot. Kunststofffenster, eine gasbetriebene Zentralheizung und ein Personenaufzug zählen zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Der teilrenovierte Zustand lässt zugleich Spielraum für individuelle Anpassungen. Sehr gute Lage mit kurzen Wegen Die Hardtgasse verbindet die Vorzüge des Wohnens in Döbling mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Döblinger Hauptstarße ist um die Ecke, eine Bäckerei liegt nur etwa 80 Meter entfernt, ein Supermarkt rund 280 Meter. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Kindergarten und Schule erreichen Sie nach jeweils etwa 110 Metern. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt rund 50 Meter entfernt, eine Bushaltestelle etwa 260 Meter. U-Bahn und Bahnhof sind jeweils in ungefähr 400 Metern erreichbar. Eine Wohnung mit Potenzial Diese Eigentumswohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, praktische Ausstattung und eine sehr gute Wiener Lage. Zum Kaufpreis von € 765.000 bietet sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einen Blick Baujahr 1963 1. Stock MIT LIFT Wohnnutzfläche ca. 105,30 m² 3 Zimmer (4 Zimmer möglich) Gaszentralheizung Kellerabteil Zentrale Lage Der Kaufpreis € 765.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Sie sind noch unschlüssig, ob Ihre Finanzierung gesichert ist? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern sofort spürt. In ruhiger Wohnlage am Ende einer Siedlungsstraße von Bad Fischau-Brunn, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt, befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche, großzügigem Keller, liebevoll angelegtem Garten, beheiztem Pool, Sauna, Garage und Doppelcarport. Das Haus wurde 1988 errichtet, präsentiert sich jedoch in einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Die laufende Pflege, die hochwertige Ausstattung und die vielen durchdachten Details machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Wohnen mit Charakter und viel Platz Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Garderobe. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Schuhraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Zwei Stufen schaffen eine elegante optische Trennung zum Wohnzimmer und sorgen gleichzeitig für eine besondere Raumwirkung mit erhöhter Raumhöhe. Die hochwertige Tischler-TV-Wand sowie der 75 Zoll Samsung Smart-TV verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die gemütliche Tischlerküche mit Sitzecke, Dampfgarer, Backrohr und Speis bietet alles, was man sich für den Alltag und für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen wünscht. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß kann ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Rückzugsbereich im Dachgeschoß Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Schränken, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum. Der Grundriss ist klar, praktisch und familienfreundlich. Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Stauraum sind hier sehr gut miteinander kombiniert. Keller mit echtem Mehrwert Das Kellergeschoß bietet weit mehr als reine Lagerfläche. Auf rund 96 m² befinden sich eine urige Kellerstube mit offenem Kamin, eine Sauna mit Dusche, ein Wasch- und Technikraum sowie mehrere Abstellräume. Besonders angenehm: Vom Keller besteht ein direkter Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich dieser Bereich auch bei Gartenarbeit, Poolnutzung oder geselligen Abenden besonders praktisch verwenden. Garten, Pool und Terrassen – Urlaub zuhause Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen, Essen, Feiern und Genießen. Zur Verfügung stehen eine überdachte Terrasse sowie eine Freiluftterrasse mit elektrischer Markise. Der beheizte Pool mit einer Größe von ca. 4 x 8 m und einer Tiefe von ca. 1,60 m sorgt in den warmen Monaten für hohen Freizeitwert direkt zuhause. Eine Gerätehütte, ein Holzlager, ein Mähroboter und eine automatische Bewässerung erleichtern die Gartenpflege und runden das Angebot im Außenbereich ab. Ausstattung und Highlights im Überblick Rund 150 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß Zusätzlich ca. 96 m² Kellerfläche Sehr gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage in Bad Fischau-Brunn Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Tischlerküche mit Sitzecke, Dampfgarer, Backrohr und Speis Tischler-TV-Wand und 75 Zoll Samsung Smart-TV verbleiben im Haus Drei Badezimmer und zwei WCs Sauna mit Dusche Kellerstüberl mit offenem Kamin Beheizter Pool mit Wärmepumpe Überdachte Terrasse und Freiluftterrasse mit elektrischer Markise Liebevoll gepflegte Gartenanlage Alarmanlage Mähroboter und automatische Bewässerung Garage mit ca. 18,6 m² Doppelcarport, Baujahr 1998 Kurzfristige Übergabe nach Kauf möglich Energie und laufende Kosten Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung in den Wohn- und Sanitärbereichen, kombiniert mit Heizkörpern. Für die Warmwasserbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Der durchschnittliche Stromverbrauch liegt derzeit bei rund 10.000 bis 13.000 kWh pro Jahr. Die monatlichen Gesamtkosten betragen derzeit ca. EUR 390,00 und umfassen Strom, Versicherung, Gemeindeabgaben, Grundsteuer sowie Netz NÖ. Ein Glasfaseranschluss bei der Liegenschaft befindet sich bereits in Vorbereitung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bad Fischau-Brunn, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Wiener Neustadt. Der Bahnanschluss, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Wiener Neustadt liegt nur rund 10 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Bahnhof, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Fazit Dieses Haus richtet sich an Käufer, die kein Sanierungsprojekt suchen, sondern ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit Garten, Pool, Sauna, Garage und viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Eine Liegenschaft mit Substanz, Atmosphäre und hohem Wohnwert – ideal für alle, die ein sofort nutzbares Haus in ruhiger Lage nahe Wiener Neustadt suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses in den 1960er-Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bietet eine solide Ausgangsbasis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Sonnenterrasse sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, drei weitere Wohnräume, wobei eines der Zimmer über einen Ausgang auf den Balkon verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit WC, das im Jahr 2014 neugestaltet wurde. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und unmöblierten Zustand. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Wohnambiente zu schaffen. Das schöne, ebene und eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen gemütlichen Gartenbereich nach eigenen Wünschen anzulegen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Blechgarage sowie eine Gartenhütte in Holzbauweise. Eine interessante Gelegenheit, wenn Sie ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der Energieausweis ist in Arbeit! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Kaufpreis: € 999.000,– Nutzfläche: ca. 105,01 m², 1.OG Option Privatgarten: ca. 102,80 m² zu zzgl. 500€ pro Quadratmeter Loggia: ca. 5,93 m² Keller: drei Kellerabteile mit insgesamt ca. 25,39 m² Gebäude: stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898, gepflegter Hauszustand Wohnung: hochwertig kernsaniert, neuwertig, schlüsselfertig und teilmöbliert Details zu der Wohnung: Ganze Wohnung mit Lan Kabel vernetzt, Gastherme (Vissmann) hinter Einbauschrank verstaut, Küche Siemens und Liebherr Einbaugeräte, Wohnung Elekto- und TV Installationen auch auf gegenüberliegender Wand, Wände mit Schallschutz ausgestattet Raumkonzept: zentral begehbare Aufteilung, ein Badezimmer inkl. WC Eigentumsform: Wohnungseigentum Lage: begehrter Innsbrucker Stadtteil Saggen, geringe Lärmbeeinträchtigung, kurze Wege zur Innenstadt Infrastruktur: Bus ca. 100 m, Straßenbahn ca. 160 m, Supermarkt ca. 230 m, Schule ca. 230 m Betriebskosten: derzeit ca. € 210,34 brutto monatlich Reparaturrücklagen: 111,96€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 999.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Helles Wohnen für Singles & Paare – hofseitiges Schlafzimmer und Tiefgaragenstellplatz Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, großzügige Räume und eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe. Das geräumige Wohnzimmer mit rund 22 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das rund 13 m² große, hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Der ruhige Blick ins Grüne schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und profitiert dadurch ebenfalls von natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und komfortables Parken ermöglicht und das Wohnungsangebot ideal ergänzt. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Reparaturfonds: € 270,00 Betriebskosten inkl. Reparaturfonds der Garage: € 21,79 Die Highlights auf einen Blick: Helle und freundliche Wohnräume Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Großzügiger Tiefgaragenstellplatz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Singles und Paare Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die helle und freundliche 1 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer attraktiven Wohngegend. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lifts erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, eine freundliche Essküche mit gemütlicher Sitzecke, ein Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitige Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einem funktionsfähigen und dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine gute Basis, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, wobei auch die Wasseraufbereitung über die Heizungsanlage erfolgt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil und die Parkmöglichkeiten stehen kostenpflichtig entlang der Straße zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine gute Wohnlage mit praktischer Funktionalität und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Stadtlage Kaiser-Josef-Straße 1, 6020 Innsbruck Ca. 74,78 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung Großzügiges Altbauambiente mit ca. 2,80 m Raumhöhe Kaufpreis € 634.900 Betriebskosten netto € 108 monatlich, brutto € 118,80 Hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus in ca. 110 m und Straßenbahn in ca. 120 m Besonders kliniknah mit Krankenhaus in ca. 290 m, Klinik in ca. 710 m und Arzt in ca. 40 m Universität und höhere Schule jeweils nur ca. 250 bis 260 m entfernt Optimale Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum im Umkreis von ca. 180 bis 330 m Innsbrucker Hauptbahnhof ca. 850 m, Autobahnanschluss ca. 1,3 km entfernt Urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 634.900,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Objekttyp: Haus bietet Platz für die ganze Familie Lage: ruhige Waldrandlage in Hart im Zillertal mit schönem Ausblick und geringer Lärmbelastung Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: ca. 485 m² Raumangebot: 6 zentral begehbare Zimmer Außenbereiche: 2 Balkone und 1 Terrasse Zusatzflächen: ca. 70 m² Kellerfläche und ca. 84 m² verbaubare Fläche Baujahr und Bauart: Altbau aus dem Jahr 1960 Zustand: renovierungsbedürftig mit attraktivem Gestaltungspotenzial Ausstattung: teilweise möbliert, Grundstück voll erschlossen Familienfreundliche Infrastruktur: Schule und Kindergarten in rund 200 m, Apotheke in ca. 330 m Entfernung Nahversorgung und Verkehr: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bus und Bahnhof innerhalb von rund 1,4 bis 1,5 km erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Brigitte Stocker brigitte.stocker@infina-partner.at +43 5244 52840 Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
An einer der renommiertesten Adressen der Gartenstadt Tulln präsentiert sich diese historische Stadtvilla am Hauptplatz als seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, nachhaltiger Vermietung und langfristiger Werthaltigkeit. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohn- und Technikstandard. Der private Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen mit mehr als 460 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch hochwertig vermietete Geschäftseinheiten im Erdgeschoss, die einen wesentlichen Beitrag zur laufenden Finanzierung leisten und das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv machen. Wohnen und Investieren in ausgewogener Balance Das Erdgeschoss sowie ein Teil des Kellergeschosses sind langfristig an etablierte Tullner Traditionsbetriebe vermietet, darunter das bekannte Unternehmen Prokopp sowie das Modehaus Aust. Diese stabile Vermietung schafft planbare Einnahmen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen privater Nutzung und gewerblichem Ertrag. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Der private Wohnbereich zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung aus. Insgesamt stehen derzeit sieben Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu repräsentativen Home-Office-Lösungen. Außergewöhnliche Freiflächen Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die außergewöhnlichen Freiflächen in zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Dachterrasse mit rund 91 m² bietet einen freien Panoramablick über den Hauptplatz bis in Richtung Donau. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Innenhof im 1. Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im 2. Obergeschoss, die geschützte Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten ermöglichen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihren aktuellen Zustand als exklusive Stadtvilla, sondern bietet aufgrund ihrer Struktur vielfältige Zukunftsszenarien. Da der Eigentümer selbst in der Projektentwicklung tätig ist, liegen für ernsthafte Interessenten bereits detaillierte Fachplanungen und Unterlagen für alternative Nutzungskonzepte vor: Konzept „City-Appartements“: Es existiert eine fertige Umbauplanung zur Aufteilung in fünf separate, hochwertige Einheiten – ideal für touristische Nutzung oder Kurzzeitvermietung. Individuelle Etagenlösungen: Die Architektur erlaubt es, jede Ebene (1. OG, 2. OG sowie das Dachgeschoss mit Terrasse) als eigenständige, parifizierte Wohneinheit zu führen. Barrierefreiheit & Technik: In sämtlichen Planungsvarianten ist die Erschließung aller Stockwerke durch einen Personenlift bereits technisch berücksichtigt und vorgeplant. Diese Unterlagen können bei entsprechendem Interesse eingesehen werden und verkürzen die Vorlaufzeit für künftige Projektanpassungen massiv. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Kernsanierung der gesamten Liegenschaft im Jahr 2020 Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Mehrere installierte Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen Energiekennzahlen: HWB 68, fGEE 1,06 Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Schrankräumen Fliesen in Sanitärräumen, Küchen und Abstellräumen Steinboden in Gangbereichen sowie im Essbereich des 1. und 2. Obergeschosses Großzügiges Wellnessbad im 1. OG mit Fenster, Badewanne und Dusche Zwei weitere Badezimmer bei den Schlafbereichen im 2. OG Moderne Einbauküche im 1. Obergeschoss Zusätzliche Küchenzeile im Dachgeschoss Vorbereitung für einen Personenlift (bis zu 4 Personen) zur barrierefreien Erschließung aller Ebenen Flächenaufstellung 1. Innenflächen Dies umfasst alle umschlossenen Räume vom Keller bis zum Dachgeschoss: Kellergeschoss gesamt: ca. 53,54 m²: Technikraum / Heizraum (Privat): ca. 17,85 m² Lagerraum (Gewerbe/Geschäft): ca. 35,69 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 213,37 m²: Geschäftslokal / Verkaufsfläche: ca. 182,71 m² Eingangsbereich & Gang (Privat): ca. 16,48 m² Offener Eingangsbereich (Wohnungen): ca. 14,18 m² 1. Obergeschoss gesamt: ca. 182,27 m² 2. Obergeschoss gesamt: ca. 172,93 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 77,01 m² 2. Außenflächen (Freiflächen) Innenhof (1. OG): ca. 11,57 m² Terrasse (2. OG): ca. 9,85 m² Dachterrasse (DG): ca. 91,17 m² Summe der physischen Außenflächen: ca. 112,59 m² Gesamt benutzbare Fläche (Innen + Außen): ca. 811,71 m² Flächenangaben basierend auf dem Verkehrswertgutachten (Stand 2023), welches den Zustand nach der Generalsanierung 2020 abbildet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt am Hauptplatz im historischen Zentrum von Tulln präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 446 m² Wohnfläche, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die geplante Aufteilung umfasst acht Zimmer und lässt sich noch flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 91 m² große Panoramadachterrasse mit Whirlpool, Außendusche und Anschlüssen für eine Outdoorküche. Im Zuge der finalen Aufteilung können die Wohnungen entsprechend adaptiert (Anpassung der Anschlüsse für Küche/Bad) werden und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Raumstruktur individuell nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Auch eine alternative Teilung in zwei bis drei separate Wohneinheiten ist planungstechnisch vorbereitet und eröffnet hochattraktive Perspektiven für Investoren und Entwickler. Die Ausstattung ist absolut kompromisslos und exklusiv ausgeführt: Edle Holzdielenböden sowie stilvolle Steinböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Großflächige, dunkle Sprossenfenster schaffen einen klassischen, fast herrschaftlichen Charakter und sorgen für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Luxuriöse Details wie schwarze Innentüren mit Design-Beschlägen und Lichtschalter im Stil der Kaiserzeit spiegeln die vollendete Wertigkeit wider. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung (Gas-Hauszentralheizung), zudem ist die Einheit komplett mit modernen Klimageräten in allen Räumen ausgestattet. Der Zugang ist sowohl über das edle Stiegenhaus als auch barrierefrei (Aufzugsvorbereitung vorhanden) möglich. Derzeit handelt es sich noch um ein charmantes Stadthaus am Tullner Hauptplatz, das mit geringem baulichen Aufwand in drei eigenständige Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – umgebaut werden kann. Die angebotene Wohnung stellt somit eine geplante, künftig separat nutzbare Einheit dar. Highlights: ca. 446 m² Wohnfläche bestehend aus 1. OG, 2. OG und DG 8 Zimmer (geplante Aufteilung, noch flexibel gestaltbar) spektakulärer 91 m² Panoramaterrasse Eigener, ruhiger Innenhof mit ca. 11,57 m² High-End-Ausstattung (Holzdielen, kaiserliche Lichtschalter, Designertüren) Komplette Klimatisierung & Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für Personenlift zur barrierefreien Erschließung Optionale Teilung in zwei separate Wohneinheiten möglich Garagenplätze in der nur 50m entfernten öffentlichen Parkgarage günstig per Jahreskarte anmietbar Eckdaten: Etage: 1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Zustand: Generalsaniert (2020) / Erstbezug nach Fertigstellung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage: Ardaggerstraße, Amstetten Wohnfläche: ca. 60 m² inkl. Loggia Wohnhighlights: Neues Bad, neue Böden und Traumaussicht Heizung: Gas-Etagenheizung Stockwerk: 7. Stock (mit Lift :-) ) Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (Wanne), Küche mit Essplatz (derzeit nicht möbliert), Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, großer Abstellraum (Schrankraum) Kellerabteil Gesamtmiete: € 684,00 inkl. Betriebskosten Kaution: € 2.100,00 Verkehrsanbindung: Bus gleich bei der Wohnhausanlage, Bahnhof ca. 1.2 km, Autobahnanschluss ca. 1.8 km Bildung und Betreuung: Volksschule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermarkt ca. 430 m, Bäckerei ca. 490 m, Weitere Geschäfte im Stadtzentrum Gesundheitsversorgung: Ärztin für Allgemeinmedizin direkt in der Wohnhausanlage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung prägen den Charakter dieser Wohnung in Hietzing. Der klassische Parkettboden, die großen Fensterflächen und der offene Wohnbereich schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht und insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer. Der Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung somit bei Bedarf als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Dadurch lässt sich das Raumkonzept flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – beispielsweise für ein Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein gut dimensionierter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schaffen möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, flexibler Gestaltungsmöglichkeit, Kamin und der guten Infrastruktur Hietzings macht die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial . Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Garagenstellplatz um ca. € 70,– pro Monat angemietet werden. Attraktive Wohnlage in Hietzing Großzügiger, gut geschnittener Grundriss Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank 3 Zimmer Separate Küche Badezimmer und separates WC Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen Parkettböden in den Wohnräumen Gute öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur im Bezirk Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Objektart: Gepflegte Altbauwohnung zum Kauf Adresse: Kaiserjägerstraße 4, 6020 Innsbruck Wohnfläche: ca. 123,66 m² Freifläche: Geschützte Loggia mit ca. 3,98 m² Sanitärausstattung: 1 Badezimmer und 1 separates WC Zusätzlicher Stauraum: 1 Abstellraum; Kellerabteil (Lager) mit ca. 15,43 m² optional um € 184,– monatlich anmietbar Kaufpreis: € 699.000,– auf Verhandlungsbasis Betriebskosten: ca. € 200,– monatlich Zentrale Lage: Direkt am Hofgarten; Altstadt, Hofburg, Landestheater und Maria-Theresien-Straße fußläufig erreichbar Nahversorgung und Bildung: Bäckerei ca. 70 m, Universität ca. 100 m, Kindergarten ca. 160 m, Schule ca. 220 m, Supermarkt ca. 340 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus ca. 40 m, Straßenbahn ca. 220 m, Bahnhof ca. 660 m Standortqualität: Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Potenzial Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August 2027 vermietet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 699.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen Ca. 43,95 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer, funktionaler Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit gepflegtem Erscheinungsbild Neuwertiger, schlüsselfertiger Zustand und teilmöblierte Übergabe Ein Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Wohnungseigentum in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt im Umkreis von ca. 70 bis 230 m Optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 100 m und Straßenbahn in ca. 160 m Entfernung Innenstadt, Universität, Schulen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar Hoher Erholungswert durch nahe Grünanlagen, Innpromenade, Radwege und Nordkette Derzeit bis Ende 2028 an einen sauberen und verlässlichen Mieter vermietet. Kaufpreis € 399.000,- monatliche Betriebskosten ca. € 84,82 netto beziehungsweise € 93,30 brutto Zusätzlich kann ein Garten mit einer Größe von ca. 68 Quadratmetern um 600€ pro Quadratmeter erworben werden Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Grinzinger Grünruhelage Diese rund 80,23 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Grinzing, einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks. Drei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 20 m², ein Grün- und Fernblick sowie ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zählen zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das insbesondere durch Villen, Grünflächen und die Nähe zu den Wiener Weinbergen geprägt ist. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und traditionellen Heurigen. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das rund 23,48 m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über einen eigenen westseitigen Balkon und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum dritten Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Große, dreifach verglaste Fensterflächen und elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz sowie eine flexible Regulierung des Lichteinfalls. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,23 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 10,52 m² Zweiter Vorraum: ca. 1,52 m² Abstellraum: ca. 1,13 m² Zimmer 1: ca. 12,64 m² Zimmer 2: ca. 13,21 m² Wohnzimmer: ca. 23,48 m² Küche: ca. 9,70 m² Badezimmer: ca. 6,63 m² Separates WC: ca. 1,37 m² Freiflächen: Südseitiger Balkon beim Wohnzimmer: ca. 8,98 m² Westseitiger Balkon bei der Küche: ca. 3 m² Balkon bei einem der Schlafzimmer: ca. 6 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung einschließlich des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 695.000,–. Monatliche Kosten: Betriebskosten Wohnung: € 120,90 zzgl. 10 % USt. Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: € 11,70 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 52,15 zzgl. 20 % USt. Warmwasser: € 28,08 zzgl. 10 % USt. Bei den angeführten Heiz- und Warmwasserkosten handelt es sich um monatliche Akontozahlungen. Die Endabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig durch die Hausverwaltung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31. August 2030. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Baugrundstück mit ca. 735 m² Grundstücksfläche Kaufpreis € 99.900,-- (= € 110,--/m² + Aufschließungskosten) Bereits vollständig bezahlte Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Nahezu ebene Grundstücksfläche in einer jungen, ansprechenden Wohnsiedlung Vorgabe zur eingeschossigen Bebauung (Bungalow) Vorhandene Bungalowplanung mit näheren Informationen auf Anfrage Bebauungsverpflichtung gemäß den geltenden Bestimmungen Familienfreundliche Lage mit Schule in ca. 740 m und Kindergarten in ca. 2,3 km Entfernung Sehr gute Nahversorgung durch einen Supermarkt in nur ca. 550 m Bushaltestelle ca. 170 m, Bahnhof ca. 4,3 km und Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt Gute regionale Erreichbarkeit von Steyr, Linz, Waidhofen an der Ybbs und AmstettenAttraktives Wohnumfeld mit aktivem Vereinsleben und hoher langfristiger Lebensqualität Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, angenehm wohnlicher Lage im Vorstadtl in Ebreichsdorf Ca. 70,38 m² Wohnfläche und ca. 75,65 m² Nutzfläche Baujahr 2021 , moderner Neubaustandard und gepflegter Gesamtzustand Südbalkon mit ca. 3,87 m² sowie zusätzliche Loggia mit ca. 5,27 m² Helle Wohnküche mit Einbauküche , zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne , separates WC und eigenes Kellerabteil mit ca. 2,50 m² Fußboden- und Zentralheizung , mehrfach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz und Personenaufzug Eigener Garagenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken Ausgezeichnete Nahversorgung mit Arzt, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung Familienfreundliche Lage mit Schule und Kindergarten jeweils weniger als 400 m entfernt Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 80 m, Bahnhof in ca. 650 m und Autobahnanschluss in ca. 2,5 km Gesamtmiete € 1.360,– brutto monatlich , exklusive Heizkosten, befristete Vermietung auf maximal fünf Jahre Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 1.360,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Alice Schönbichler alice.schoenbichler@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet reichlich Platz auf ca. 121 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche teilt sich in 2 großzügig gestaltete Zimmer auf und in einen sehr großen Wohn-, Koch- und Essbereich Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die moderne Wohnung. Der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit der hochwertigen Design-Küche inklusive Premium Kochgeräten werden gehobene Ansprüche getroffen und lässt es sich dorf hervorragend verweilen. Direkt vom Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, von der man in weiterer Folge in den ca. 303 m² großen Privatgarten gelangt. Ebenso führt ein Gartentor direkt von den beiden Autoabstellplätzen im Freien in den Garten und zur Wohnung. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 20 m² (ebenso vom Garten aus begehbar) Und 2 KFZ-Abstellplätze im Freien. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Bodenheizung. Alle Fenster sind dreifach Verglast und mit elektrischen Aussenrollo versehen. Die Betriebbskosten belaufen sich auf ca. € 350,- monatlich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 948.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team dominik.riedmann@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiger Freizeitwohnsitz!! Dachgeschoss-Apartment mit Galerie und großem Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP D16 befindet sich im Dachgeschoss von Haus D des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 63,21 m², einen besonders großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer, eine zusätzliche Galerie sowie einen großen privaten Balkon mit 8,20 m². Durch die besondere Raumstruktur eignet sich das Apartment ideal für Gäste, die mehr Platz, Komfort und einen eigenständigeren Grundriss suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP D16, Typ D2 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus D • Geschoss: Dachgeschoss • Gesamtfläche: 63,21 m² • Bad: 2,92 m² • WC: 1,36 m² • Balkon: 8,20 m² • Außenbereich: privater Balkon • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel • Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€: 552.100,00€. Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 543.600,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiges Ferienapartment mit zwei Zimmern und Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP D14 befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus D des Dormio Aparthotel Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 46,63 m², einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer sowie einen privaten Balkon mit 5,32 m². Durch die komfortable Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die mehr Platz, getrennte Schlafbereiche und einen eigenen Außenbereich suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP D14, Typ C1 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus D • Geschoss: 2. Obergeschoss • Gesamtfläche: 46,63 m² • Bad: 3,17 m² • WC: 1,36 m² • Balkon: 5,98 m² • Außenbereich: privater Balkon • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 320.200,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiges Ferienapartment mit zwei Zimmern und Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP D09 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus D des Dormio Aparthotel Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 46,63 m², einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer sowie einen privaten Balkon mit 5,33 m². Durch die komfortable Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die mehr Platz, getrennte Schlafbereiche und einen eigenen Außenbereich suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP D09, Typ C1 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus D • Geschoss: 1. Obergeschoss • Gesamtfläche: 46,63 m² • Bad: 3,17 m² • WC: 1,36 m² • Balkon: 5,33 m² • Außenbereich: privater Balkon • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel • Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€: 341.900,00€. Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 333.400,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiges Ferienapartment mit drei Zimmern und großer Terrasse im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP D03 befindet sich im Erdgeschoss von Haus D des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 74,58 m², einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer sowie eine private Terrasse mit 17,10 m². Durch die komfortable Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die mehr Platz, getrennte Schlafbereiche und einen eigenen Außenbereich suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP D03, Typ D3 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus D • Geschoss: Erdgeschoss • Gesamtfläche: 74,58 m² • Bad: 4,05 m² und 3,35 m² • WC: 1,57 m² • Terrasse: 17,10 m² • Außenbereich: private Terrasse • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel • Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€: 520.800,00€. Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 512.300,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiges Ferienapartment mit zwei Zimmern und Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP C08 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus C des Dormio Aparthotel Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 46,63 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer sowie einen eigenen Balkon. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die mehr Platz, getrennte Schlafbereiche und zusätzlichen Komfort suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP C08, Typ C1 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus C • Geschoss: 1. Obergeschoss • Gesamtfläche: 46,63 m² • Bad: 3,17 m² • WC: 1,37 m² • Balkon: 5,33 m² • Außenbereich: privater Balkon • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel • Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€: 341.900,00€. Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 333.400,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
