Charmantes Haus mit Innenhof

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Furth bei Göttweig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und ist für Anleger oder Privatpersonen geeignet. Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoß kann bezogen/vermietet werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoß sowie die Nutzfläche im Erdgeschoß sind sanierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Innenhof und räumliche Nutzfläche.

Die Wohnfläche im Obergeschoß gliedert sich in zwei Einheiten:
1. Wohnung: bezugsfertig
2. Wohnung: renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert:
1970: linke Wohneinheit
1993: rechte Wohneinheit
1980: Dach straßenseitig, 2002 hofseitig
2001: Lärmschutzfenster straßenseitig
1980/2002: Fassade gestrichen

Die Wohnlage in Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau bietet der Ort ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

KONTAKT: Sonja Pirker - 0660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}