Diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter der historischen Alten Sparkasse mit den Vorteilen eines modernen Anbaus. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gastronomische Nutzung.

Bis April 2028 sorgen bestehende Mietverträge für planbare Mieteinnahmen. Danach eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Ca. 156 m² Gewerbefläche mit sechs Räumen und Nebenraum
• Flexible Flächenstruktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
• Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungsqualität
• Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme
• Vier WC-Anlagen sowie praktische Lager- und Nebenflächen
• Lichtdurchflutete Räume mit attraktiver Arbeits- und Aufenthaltsqualität

Besondere Highlights

• Historisches Ambiente im Ensemble der Alten Sparkasse
• Altbaucharme kombiniert mit modernem, hellem Zubau
• Barrierefreier Zugang auf Erdgeschossebene
• Potenzial für Terrassen- oder Außennutzung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional

Laufende Mieteinnahmen bis April 2028 mit späterer Eigennutzungsoption

Provisionsfrei direkt von Bauträger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}