Arbeiten. Wohnen. Repräsentieren. – eine Immobilie mit besonderem Charakter. In zentraler Stadtlage Tirols steht eine außergewöhnliche historische Immobilie zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet. Auf rund 2.300 m² Nutzfläche bietet das Gebäude großzügige Räumlichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – von repräsentativen Büro- und Praxisflächen bis hin zur Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für eine hochwertige Ordination, Kanzlei oder Unternehmenszentrale und bietet zugleich die Möglichkeit, berufliche und private Nutzung unter einem Dach zu verbinden. Die historische Bausubstanz, die zentrale Lage und die vorhandenen Stellplätze schaffen eine besondere Verbindung aus Repräsentativität, Erreichbarkeit und Privatsphäre. Was macht diese Immobilie besonders? Historischer Charakter Gewölbedecken, Parkettböden, großzügige Treppenanlagen und charaktervolle Räume verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und einen repräsentativen Rahmen. Zentrale Stadtlage Eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Kultur, Nahversorgung und weiteren Einrichtungen. Gleichzeitig besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Arbeiten und Wohnen kombinieren Die großzügige Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine klare Trennung von beruflich und privat genutzten Bereichen. Parkanlage & Garten. Ausreichende Stellplätze Eine wertvolle Ergänzung insbesondere für Kanzleien, Ordinationen, Unternehmen oder eine kombinierte Wohn- und Büronutzung. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – und viel Raum für eine neue Geschichte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Großzügiges Bürogebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Tarrenz! • Grundstücksfläche ca. 1.135 m² • Baujahr ca. 1959/60 diverse Sanierungen bis in das Jahr 2007 • Zweigeschossiges Bürogebäude • Parkmöglichkeiten im Freien und in der Garage • Photovoltaikanlage vorhanden • Aufstockung statisch möglich • Personenaufzug vorhanden • Perfekte Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Arbeiten im Herzen von Imst – Ihre neue Geschäftsfläche! • Baujahr ca. 2019 • Nutzfläche ca. 55 m² • Parkmöglichkeiten in der Nähe • Personenlift • Stadtzentrum von Imst • Zentralheizung mit Fernwärme • Auch als Renditeobjekt geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese 4-Raum-Einheit in der Alten Sparkasse Imst empfängt Sie auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang. Raumhohe Fenster, eine großzügige Raumhöhe und klare Grundrisse schaffen helle, freundliche Räume mit viel Transparenz. Hier entsteht das Gefühl, in einer wertigen, gut proportionierten Einheit zu arbeiten, zu betreuen oder zu gestalten. Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet dieses Objekt eine solide, langfristig vermietete Kapitalanlage in einer denkmalgeschützten Wertimmobilie mit zusätzlichem gesellschaftlichem Mehrwert durch die Nutzung als Hort. Provisionsfrei, Kauf vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Helle Räume mit rundum raumhohen Fenstern und angenehmer Arbeitsatmosphäre Großzügige Raumhöhe mit luftigem Raumgefühl und Platz für individuelle Gestaltung 4 Zimmer plus zusätzlicher Büroraum, nutzbar für Praxis, Büro, Atelier, Therapie oder pädagogische Konzepte Kompakter, gut strukturierter Grundriss für effiziente Flächennutzung und klare Abläufe 4 WC-Anlagen, passend für Mitarbeitende, Klientinnen und Klienten oder Kindergruppen Linoleum und Fliesenböden, pflegeleicht und robust Besondere Highlights Einheit in der denkmalgeschützten Alten Sparkasse mit Elementen der Wiener Secession Barrierefreier Zugang auf Straßenebene Fernwärme und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional Vermietung bis 08/2027 an einen Hort, stabile Mieteinnahmen Nutzung durch sozialen Träger mit gesellschaftlichem Mehrwert Zentrale Lage in Imst mit guter Erreichbarkeit und solider Nachfrage   Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter der historischen Alten Sparkasse mit den Vorteilen eines modernen Anbaus. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gastronomische Nutzung. Bis April 2028 sorgen bestehende Mietverträge für planbare Mieteinnahmen. Danach eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Ca. 156 m² Gewerbefläche mit sechs Räumen und Nebenraum Flexible Flächenstruktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungsqualität Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme Vier WC-Anlagen sowie praktische Lager- und Nebenflächen Lichtdurchflutete Räume mit attraktiver Arbeits- und Aufenthaltsqualität Besondere Highlights Historisches Ambiente im Ensemble der Alten Sparkasse Altbaucharme kombiniert mit modernem, hellem Zubau Barrierefreier Zugang auf Erdgeschossebene Potenzial für Terrassen- oder Außennutzung Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional Laufende Mieteinnahmen bis April 2028 mit späterer Eigennutzungsoption Provisionsfrei direkt von Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese zusammengefasste Einheit bietet eine attraktive Möglichkeit für Investorinnen und Investoren, die langfristig planbare Mieteinnahmen suchen. Die Fläche ist derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bis 31.12.2032 vermietet. Empfangsbereich, Balkon, Terrasse und die funktionale Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus bestehendem Mietvertrag, zentraler Lage und flexibler Grundrissstruktur macht die Einheit zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die beiden zusammengelegten Tops künftig wieder in eigenständige Einheiten zu teilen und dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Raumqualität und Nutzung 7-Zimmer-Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial Repräsentativer Empfangsbereich Balkon und Terrasse als zusätzliche Freiflächen Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedliche Nutzungskonzepte Praktische Abstell- und Nebenräume Barrierefreier Zugang bequem per Lift Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Besondere Highlights Langfristig gesicherte Mieteinnahmen bis Ende 2032 Bestehendes Mietverhältnis mit Zahnarztpraxis Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Rückteilung Attraktive Lage im Zentrum von Arzl im Pitztal Historischer Charakter kombiniert mit modernem Ausbaustandard Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten   Die Einheit eignet sich als langfristiges Anlageobjekt mit bestehender Mieterstruktur. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet oder erworben werden.   Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

6 flexibel nutzbare Räume auf über 130 m² Bürofläche   In bester Innenstadtlage von Imst gelangt diese hochwertige und äußerst gepflegte Gewerbeeinheit, die sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe eignet, in den Verkauf. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und professionelle Arbeitsatmosphäre. Auf rund 130,29 m² Nutzfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Mandanten oder Patienten. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Arbeitsplatzkonzepte unterstützt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe geschaffen werden. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Eine Küche sowie diverse Bürotische und Schränke sind bereits vorhanden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das ansprechende Erscheinungsbild der Räumlichkeiten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Gewerbeeinheit ist rollstuhltauglich und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zwei Autoabstellplätze sowie ein Motorradabstellplatz zur Verfügung.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Gewerbefläche gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten in der Imster Altstadt, in der belebten Kramergasse, erwartet dich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit rund 184m² Fläche. Betrittst du das Lokal, empfängt dich ein großzügiger Hauptraum, in dessen Mitte sich Eingang und Stiegenhaus befinden – ein Grundriss, der dir erlaubt, die Fläche rundherum zu begehen und flexibel zu gestalten. Küche, WC-Anlagen und Lagerraum sind bereits vorhanden und lassen sich unkompliziert in dein Nutzungskonzept integrieren. Ob du hier einen Verkaufsraum, ein Büro, eine Praxis oder ein gastronomisches Angebot verwirklichen möchtest: Die offene, gut durchdachte Raumaufteilung bietet dir dafür beste Voraussetzungen. Das Lokal steht zum Kauf und richtet sich an alle, die in zentraler Lage langfristig planen und investieren möchten. Nutze die Gelegenheit, dir mit diesem Objekt einen eigenen Platz im pulsierenden Zentrum von Imst zu sichern.