Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés direkt vor der Tür.

Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume und kann dank Leichtbauweise flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Highlights:

• Ca. 5 Büroräume + Nebenflächen
• Südwest-Balkon (ca. 5 m²) – ideal für Pausen
• Damen- und Herren-WC
• Flexible Raumgestaltung möglich
• 2 Tiefgaragenplätze inklusive
• Allgemeiner Parkplatz mit Schrankenanlage
• Kurzfristig verfügbar

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen