Ferienwohnung in Bürserberg

Absolute Rarität im Brandnertal – Großzügiges Raumwunder mit offizieller Ferienwohnsitzwidmung, XXL-Eigengarten und 4 Stellplätzen.

In ruhiger und sonniger Aussichtslage von Bürserberg steht diese außergewöhnliche, 1981 in solider Massivbauweise errichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Durch die rechtskräftige Ferienwohnsitzwidmung stellt dieses Objekt auf dem Vorarlberger Markt eine absolute, wertstabile Seltenheit dar – nutzbar ganz ohne Vermietungszwang.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• Wohnfläche: Über 117 m² mit gemütlichem, alpinem DG-Charakter

• Außenflächen: Knapp 15 m² Panorama-Aussichtsbalkon und über 370 m² privater Eigengarten zur exklusiven Nutzung.

• Extras im Keller: Ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener, der Wohnung fest zugeordneter Partyraum mit rund 40 m² (ideal als Hobbyraum oder Wellness-Oase).

• Parksituation: 2 vollwertige Garagenplätze (separate Boxen) und zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt vor dem Haus.

• Infrastruktur: Beheizt über eine flexible Stromheizung. Skigebiet Brandnertal, Bikepark und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Ferienparadies, das Ihnen den Platz und die Freiheit eines Einfamilienhauses mitten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Vorarlbergs bietet.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.