*Gewerbeeinheiten im Ärztezentrum Feldkirchen b. Graz – von 58 bis 78 m² - provisionsfreie Anmietung*

8073 Feldkirchen bei Graz

1.004 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Ges. Kosten:

1.004 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

11297/183

Beschreibung

In der Schlossgasse 2, 8073 Feldkirchen bei Graz stehen attraktive Praxis-, Therapie-, Pflege- und Büroflächen mit 58 bis 79 m² PROVISIONSFREI zur Vermietung.

Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Die Flächen eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten, mobile Pflegedienste, Pflegeberatungsstellen sowie Sozial- und Gesundheitsdienstleister.

Ausstattung und Vorteile:

Barrierefreier Zugang mit Lift
Teilweise rollstuhlgerechte Ausstattung und behindertengerechte Sanitäranlagen
Helle, freundliche Räumlichkeiten
Teilweise Küchen bzw. Gemeinschaftsküchen
Besucher- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude
Attraktive Lage in einem bestehenden Ärztezentrum

Verfügbare Einheiten:

Top 9: 71,48 m² – Gesamtmiete € 1.181,87 monatlich (ohne Ust.)

Top 11: 78,60 m² – Gesamtmiete € 1.412,24 monatlich (ohne Ust.)

Top 12: 66,63 m² – Gesamtmiete € 1.137,69 monatlich (ohne Ust.)

Top 13: 58,52 m² – Gesamtmiete € 1.003,60 monatlich (ohne Ust.)

Die angeführten Gesamtmieten beinhalten jeweils die angegebenen Betriebskosten sowie Heizung und gegebenenfalls Klimaanlage oder Möbelmiete.

Die Vermietung erfolgt unecht steuerbefreit.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Provision: Mieter provisionsfrei.

Kontakt und Besichtigung:

Manuela Wallner
Telefon: +43 676 360 66 20
E-Mail: office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at

Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Ges. Kosten

1.004 € mtl.

Daten & Fakten

Zimmer

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

Verfügbar ab

Ab sofort

Karte

Aktive Immobilien von Prosi Immobilien e.U.

*Autoabstellplatz ca. 17m² in Graz - Austeingasse *

8020 Graz

Autoabstellplatz 17m² in der Austeingasse 30, 8020 Graz Mietpreis: € 72,– inkl. Ust. Kauton: € 216,-- Provision: MIETER PROVISIONSFREI Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

72 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*WIEN 14. Bezirk - Exklusive Doppelhaushälfte mit Privatgarten & sonniger Terrasse in Bestlage*

1140 Wien

Diese Doppelhaushälfte in begehrter Ruhelage am Wienerwald im 14. Bezirk bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einem ca. 110 m² großen Eigengarten mit Terrasse genießen Sie ein Zuhause mit unverbaubarem Fernblick und viel Potenzial. offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich Küchenbereich 2 Schlafzimmer Wintergarten mit Küche Terrasse mit natürlichen Schatten durch Pflanzen Absolute Ruhelage Unverbaubarer Fernblick Parkplatz direkt vor dem Haus Dieses Haus vereint genau das, was in Wien selten ist: Naturgefühl, Privatspähre und Ausblick und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Wohnfläche: ca. 85m² auf 3 Etagen Privater Garten ca. 110m² mit Terrasse Grundfläche: 227m² Ihre Chance: Ein Zuhause, das wirklich Ihres ist Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Wert. Sie erhalten keine Kompromisslösung, sondern eine Blank Canvas, auf der Sie Ihren Stil verwirklichen können: modern, klassisch, minimalistisch oder gemütlich – hier entsteht Ihr persönliches Zuhause. Optional: Rundum-Begleitung für Ihr Projekt Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Umsetzung: Mit unseren bewährten Partnern (Architektur, Planung, Handwerk, Sanierung) können wir Ihr Vorhaben strukturiert und stressfrei begleiten – bis hin zur All-in-One-Lösung, wenn Sie das möchten. Kaufpreis: VB € 490.000,-- Monatliche Kosten: ca. € 150,-- Energieausweis wird nachgereicht Jetzt besichtigen – solche Ruhelagen mit Fernblick sind selten Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität und Perspektive bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage vor Ort. Kerstin Prosi +43 664 43 77 087 office@prosi-immobilien.at www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <3.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Edelschrott – 3 Monate halbe Miete*

8583 Edelschrott

88m² 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in der Seestraße 158/1/3, 8583 Edelschrott bestehend aus: Vorzimmer Bad mit Badewanne mit Fenster WC Küche (unmöbliert) 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Galeriezimmer + separater Dachraum Abstellraum Balkon Kellerabteil Autoabstellplatz im Freien Nr. 4 HWB (kWh/m²/Jahr): 112,60 Mietpreis: € 996,41 inkl. BK/HZ/AP/USt. Finanzierungsbeitrag: € 1934,85 Mieter provisionsfrei Besonderes Angebot: 3 Monate halbe Miete! Wohnunterstützung möglich Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 36 066 20 📧 office@prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

996 € mtl.

Fläche (m²)

95,01 m²

Zimmer

4 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Autoabstellplatz ca. 17m² in Graz - Austeingasse *

8020 Graz

Miete

72 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*WIEN 14. Bezirk - Exklusive Doppelhaushälfte mit Privatgarten & sonniger Terrasse in Bestlage*

1140 Wien

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Edelschrott – 3 Monate halbe Miete*

8583 Edelschrott

Miete

996 € mtl.

Fläche (m²)

95,01 m²

Zimmer

4 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*4-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon & Stellplatz in Edelschrott – 3 Monate halbe Miete*

8583 Edelschrott

75m² 4-Zimmer-Wohnung (inkl. Galerieaufbau) mit Balkon, in der Seestraße 159/1/3, 8583 Edelschrott bestehend aus: Vorzimmer Bad mit Badewanne ohne Fenster WC Küche (möbliert mit Ablöse) 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Galerieraum Abstellraum Balkon Kellerabteil Autoabstellplatz im Freien Nr. 3 HWB (kWh/m²/Jahr): 84,80 kWh Mietpreis: € 926,58 inkl. BK/HZ/AP/USt. Finanzierungsbeitrag: € 2.000,- Mieter provisionsfrei Besonderes Angebot: 3 Monate halbe Miete! Wohnunterstützung möglich Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 36 066 20 📧 office@prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

927 € mtl.

Fläche (m²)

74,61 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnungen ab 54 m² | Balkon/Terrasse | Lift | Parkplatz | Grazer Messe*

8010 Graz

ab 54 m² 3-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Küche, Balkon oder Terrasse, Lift & TG-Plätze, Erstbezug und ab sofort bestehend aus: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert) • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 WC separat • 1 Vorraum • 1 Kellerabteil • 1 Balkon weitere Größen verfügbar unter siehe Link: Messequadrant ab 48m² mit 2-Zimmer-Wohnungen ab 64m² mit 3-Zimmer-Wohnungen ab 80m² mit 4-Zimmer-Wohnungen HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m² Mietpreis: ab € 820,-- inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Ideal für Paare, Studenten und Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 + 43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

820 € mtl.

Fläche (m²)

54,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*52m² DG-Wohnung mit Küche in Graz - Kalvarienberggasse*

8020 Graz

52m² 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Küche in der Kalvarienberggasse 65a, 8020 Graz, bestehend aus: (die Einrichtung dient nur der Visualisierung) 1 Schlafzimmer 1 Wohnbereich 1 Küche möbliert 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche 1 WC 1 Kellerabteil HWB (kwh/m²/Jahr): 110 Mietpreis: € 658,-- inkl. BK/HZ/UST Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

657 € mtl.

Fläche (m²)

51,47 m²

Zimmer

2 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Küche & Lilft ab sofort - direkt gegenüber der Messe Graz*

8010 Graz

ab 48 m² 2-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 27/ab 3.Stock, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab sofort bestehend aus: • 1 Zimmer • 1 Wohn-Schlaf-Küchenbereich (Küche möbliert) • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Vorraum • 1 Kellerabteil HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m² Mietpreis: ab € 723,-- inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Ideal für Paare, Singles und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 + 43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

723 € mtl.

Fläche (m²)

49,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift – 50 m², Parkplatz - Käufer Provisionsfrei *

8052 Graz

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, einen Parkplatz im Hof sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die gezeigte Einrichtung versteht sich als Einrichtungsvorschlag und dient lediglich zur Inspiration; die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wohnfläche: ca. 50 m² 2-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss mit Lift Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche Badezimmer mit Badewanne WC separat Balkon Kellerabteil Parkplatz im Hof Beheizung mittels Fernwärme Betriebskosten & Heizung (Fernwärme): derzeit ca. € 290,– inkl. USt Plus € 70 Reparaturrücklage Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi 📞 +43 664 43 77 087 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

138.000 €

Fläche (m²)

50,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

96 m² DG-Wohnung mit Klima am Lendplatz*

8020 Graz

96 m² Dachgeschosswohnung (ohne Lift) ab sofort verfügbar und bestehend aus: 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Ess-Küchenbereich 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche 1 WC Mietpreis: € 1.184,-- inkl. BK/UST extra HZ und Strom Kaution: 3.600,- Provision: Mieter Provisionsfrei Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.184 € mtl.

Fläche (m²)

96,10 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Geförderte Neubauwohnungen in Floing – Miete & Miete mit Kaufoption*

8183 Lebing

Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 – Top 5 und Top 6 noch verfügbar! In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant. Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt. VERFÜGBARE MIETWOHNUNGEN Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 882,55 Finanzierungsbeitrag: € 2.490,88 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 864,73 Finanzierungsbeitrag: € 2.426,18 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 51,61 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 77,87 *Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. * FÖRDERVORAUSSETZUNGEN Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz. Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei € 49.600, für zwei Personen bei € 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um € 6.570. MIETE MIT KAUFOPTION Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 857,43 Finanzierungsbeitrag: € 7.472,63 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 840,28 Finanzierungsbeitrag: € 7.278,53 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 50,76 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 233,60 MIETE MIT KAUFOPTION – langfristig Eigentum schaffen Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet. Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen. Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante „Miete mit Kaufoption“ wählen. HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m² Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 + 43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKlinik <10.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

934 € mtl.

Fläche (m²)

77,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*4 Zimmerwohnung in Pöllauberg zu mieten - Ersten 3 Monate halbe Miete*

8225 Pöllauberg

88 m² Wohnung im EG, Oberneuberg 239 Top 1 in 8225 Pöllauberg bestehend aus: Vorzimmer Bad mit Wanne WC Wohn-Esszimmer 3 Schlafzimmer Küche unmöbliert Balkon Abestellraum Autoabstellplatz HWB (kWh/m²/Jahr): 98 Mietpreis: € 948,74 inkl. BK/HZ/AP/Ust. exklusive Strom Finanzierungsbeitrag € 2.000,- Provision: Mieter provisionsfrei Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <9.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

949 € mtl.

Fläche (m²)

87,77 m²

Zimmer

4 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*2 Zimmerwohnung in Pöllauberg zu mieten - Ersten 3 Monate halbe Miete*

8225 Pöllauberg

77 m² Wohnung im EG, Oberneuberg 239 in 8225 Pöllauberg bestehend aus: Vorzimmer Bad mit Wanne WC Wohn-Esszimmer 1 Schlafzimmer Küche unmöbliert Balkon Autoabstellplatz unmöbliert HWB (kWh/m²/Jahr): 98 Mietpreis: € 769,13,- inkl. BK/HZ/AP/Ust. exklusive Strom Finanzierungsbeitrag € 2.000,- Provision: Mieter provisionsfrei Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <9.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

769 € mtl.

Fläche (m²)

77,16 m²

Zimmer

2 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*73 m² Mietwohnung in Pöllauberg - Ersten 3 Monate halbe Miete*

8225 Pöllauberg

73 m² Wohnung im EG, Oberneuberg 239 in 8225 Pöllauberg bestehend aus: Vorzimmer Bad mit Wanne WC Wohn-Esszimmer 3 Schlafzimmer Küche unmöbliert Balkon Autoabstellplatz überdacht unmöbliert HWB (kWh/m²/Jahr): 98 Mietpreis: € 769,13 inkl. BK/HZ/AP/Ust. exklusive Strom Finanzierungsbeitrag € 2.000,- Provision: Mieter provisionsfrei Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <9.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

803 € mtl.

Fläche (m²)

73,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

128 m² Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Lendplatz*

8020 Graz

128 m² Dachgeschosswohnung im 1.OG+DG (ohne Lift) absofort verfügbar und bestehend aus: 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Ess-Küchenbereich 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche 1 WC Abstellraum Terrasse Mietpreis: € 1.790,-- inkl. BK/UST extra HZ und Strom Kaution: 5.400,- Provision: Mieter Provisionsfrei Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.789 € mtl.

Fläche (m²)

128,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Büro- & Ordinationsflächen zur Anmietung im Business Park Gleisdorf Süd*

8200 Gleisdorf

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 140 m² im Business Park Gleisdorf Süd. Die Einheit besteht aus: Empfangsbereich 4 Büroräumen Teeküche WC Lift Besucherparkplätzen Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Dienstleistungsbetriebe und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Der Business Park Gleisdorf Süd überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Vorteile für Gewerbemieter: Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume Gute Sichtbarkeit und etablierter Unternehmensstandort Angenehmes Arbeitsumfeld mit gewachsener Infrastruktur Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche verfügbare Flächen im Business Park Attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden Kosten: Hauptmietzins € 1.405,10 Betriebs- und Heizkosten € 421,53 Netto € 1.826,63 exklusive Ust. = Mietpreis bei 5jährigem Kündigungsverzicht – danach unbefristet mit 3monatiger Kündigungsfrist Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Dienstleistungsbetriebe und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Weitere verfügbare Flächen im Business Park Gleisdorf Süd: Büro-/Gewerbefläche ca. 38 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 60 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 65 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 80 m² Büro-/Ordinationsfläche ca. 248 m² Lagerfläche Kellerabteil ( kann extra dazu gemietet werden) Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten und beraten Sie bei der Auswahl der passenden Fläche für Ihr Unternehmen. Mietpreis und Betriebskosten auf Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt & Besichtigung: Manuela Wallner 📞 + 43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.405 € mtl.

Fläche (m²)

140,51 m²

Zimmer

4 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Maisonette mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Zweitwohnsitz & exklusive Rarität*

9220 Velden am Wörther See

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee verbindet stilvolles Wohnen, traumhaften Seeblick und eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Auf rund 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet die Immobilie ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubslagen Kärntens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als privater Zweitwohnsitz oder exklusives Feriendomizil am Wörthersee. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wörthersee – ein besonderer Ort, um morgens den Tag zu beginnen oder entspannte Abende mit Blick auf den See zu verbringen. Die moderne, möblierte Küche mit integriertem Essbereich schafft einen offenen und einladenden Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. ca. 100 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Etagen großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich moderne, möblierte Küche Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee 2 geräumige Schlafzimmer exklusive Poolnutzung Zweitwohnsitzwidmung gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohneinheiten Die Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders interessant. Sie bietet die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort in Velden am Wörthersee zu besitzen und die Vorzüge einer der bekanntesten Regionen Kärntens flexibel zu genießen. Ob als persönlicher Zweitwohnsitz, hochwertiges Feriendomizil oder als langfristige Immobilienanlage – diese Maisonette verbindet Wohnen am Wörthersee, Seeblick und Lebensqualität auf besondere Weise. Eckdaten Ort: Velden am Wörthersee, Kärnten Wohnfläche: ca. 100 m² Etagen: 2 Lage: 1. Obergeschoss Schlafzimmer: 2 Balkon: mit Panoramablick auf den Wörthersee Zweitwohnsitz: ja Pool: Mitbenutzung inklusive Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: ca. € 575,- inkl. USt. Kaufpreis: € 795.000,- VB Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Eine Maisonette mit Seeblick und Zweitwohnsitzwidmung in Velden am Wörthersee ist eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Balkon mit Panoramablick, Pool und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee, die besondere Atmosphäre von Velden und das Leben in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Kerstin Prosi 📞 +43 664 43 77 087 ✉️ office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

795.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*PROVISIONSFREI - ERSTBEZUGS-EIGENTUMSWOHNUNG IN GRAZ-STRASSGANG - Mela-Spira-Straße

8054 Graz

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in der Mela-Spira-Straße 28/2/8 in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl steht noch eine 2-Zimmer-wohnung mit durchdachten Grundriss, großzügigen Freifläche sowie hochwertiger Neubauausstattung zur Verfügung und besteht aus: * Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert) * 1 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. (€ 32.701,71) * Lift * monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,- Derzeit freie Wohnungen: 28c/2.OG/Top 4: 55,74 m² € 188.038,96 + Abstellplatz € 32.701,71 LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beliebt sind das nahegelegene Straßganger Bad sowie das Schloss St. Martin mit seinen weitläufigen Naherholungsgebieten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi 📞 +43 664 43 77 087 ✉️ office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <925mApotheke <600mKlinik <3.425mKrankenhaus <1.800mKinder & SchulenSchule <575mKindergarten <1.275mUniversität <4.075mHöhere Schule <4.100mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.525mSonstigeGeldautomat <525mBank <525mPost <1.000mPolizei <1.375mVerkehrBus <275mStraßenbahn <2.525mAutobahnanschluss <825mBahnhof <775mFlughafen <6.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

188.039 €

Fläche (m²)

55,74 m²

Zimmer

2 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Lift in Graz-Messe

8010 Graz

ab 86 m² 4- Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 23, 6.Stock, 8010 Graz, mit Küche, Terrasse ab 22m² bis 51m² , Lift & TG-Plätze, Erstbezug und ab Nov. 2026 bestehend aus: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert) • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 WC separat • 1 Vorraum • 1 Kellerabteil • 1 Terrasse weitere Größen verfügbar unter siehe Link: Messequadrant ab 48m² mit 2-Zimmer-Wohnungen ab 54m² mit 3-Zimmer-Wohnungen ab 64m² mit 3-Zimmer-Wohnungen HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m² Mietpreis: ab € 1503;— inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Ideal für Paare, Studenten und Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 + 43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.503 € mtl.

Fläche (m²)

86,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Nahe Hartberg - Einfamilienhaus mit 4.017 m² Grundstück in St. Johann in der Haide *

8295 Sankt Johann in der Haide

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses besondere Einfamilienhaus in St. Johann in der Haide nahe Hartberg überzeugt durch seine individuelle Architektur, großzügige Freiflächen und viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.017 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung. Das Wohnhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über eine großzügige Terrasse, Doppelgarage und einen eigenen Hausbrunnen. GBA-vollstaendig-64140-690_28.0… Die außergewöhnliche Architektur mit ihren geschwungenen Formen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. ca. 4.017 m² Gesamtgrundfläche 150 m² Wohnfläche zusätzliche Gartenfläche vorhanden individueller Grundriss mit besonderer Architektur großzügiger Wohn- und Terrassenbereich gepflegte Substanz ruhige Wohnlage Doppelgarage und zusätzliche Nebenflächen gute Erreichbarkeit nahe Hartberg Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet Wasserversorgung durch eigenen Brunnen Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken Badewanne und Dusche Terrasse mit Wintergarten Wirtschaftsraum Garage Obergeschoss: Separater Raum mit vorbereiteten Anschlüssen zur Einrichtung eines Badezimmers Dachterrasse – sanierungsbedürftig Kellergeschoss: 4 Kellerräume Separater Zugang / eigener Eingang Dusche mit WC Heizraum Lager-/Nebenräume Tankraum Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi 📞 +43 664 43 77 087 ✉️ office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Flächen- und Maßangaben können gerundet oder aus Plänen übernommen worden sein. Ein Teil der Bilder wurde KI-gestützt bearbeitet bzw. optimiert und kann daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort bzw. die vertragliche Vereinbarung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mKrankenhaus <4.500mApotheke <4.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

495.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*70m² 2-Zimmerwohnung mit Küche möbliert, Lift und Balkon in der Neubaugasse - Graz

8020 Graz,04.Bez.:Lend

70m² 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift und 1 Balkon ab 1.1.2027 in der Neubaugasse 38a bestehend aus: 1 Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 Küche (mit Ablöse möglich) 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Bad mit Badewanne 1 WC 1 Balkon 1 Kellerabteil 3,15 m² 1 Tiefgaragenparkplatz HWB (kwh/m²/Jahr): 44,40 Mietpreis: € 897,-- inkl. BK/HZ/TG/UST Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

897 € mtl.

Fläche (m²)

69,50 m²

Zimmer

2 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Panorama-Luxus: großzügiges Haus mit unverbaubarem Blick im 14. Bezirk*

1140 Wien

Rarität am Satzberg Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick über Wien 1140 Wien · ca. 165 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · Garten & Terrasse · unverbaubarer Panoramablick ( Poolbereich möglich auf Fotos Visualisierung) Manche Ausblicke findet man nur einmal. Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus am Satzberg schenkt Ihnen aus jedem Wohn- und Schlafzimmer einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert und Ihnen niemand mehr nehmen kann. Auf drei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und beste Lebensqualität. Eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²) und ein liebevoll angelegter Garten (ca. 80 m²) laden zum Verweilen ein. Das Haus liegt in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre – ideal für den entspannten Rückzug, wertvolle Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss * Einladender Vorgarten * Großzügiges Vorzimmer * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne * Voll ausgestattete, separate Küche * Separates WC 1. Untergeschoss * 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon und Fernblick * Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken * Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank * Separates WC Untergeschoss * Zweite Gartenküche * Sauna mit Dusche und Ruhebereich * Gemütlicher Salon mit Kamin * Abstellraum * Separates WC * Keller * Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof Außenbereiche * Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz * Wunderschöner, gepflegter Garten * Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung Parkmöglichkeiten * Eine Garage * Zwei Außenstellplätze Technische Details * Heizung mittels moderner Wärmepumpe * Böden: Hochwertige Marmorfliesen * Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten. Eine Gelegenheit, wie sie sich am Satzberg kaum ein zweites Mal ergibt. Kaufpreis: € 1.349.000 Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf 📞 +43 664 43 77 087 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <3.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.349.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

5 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.

*Gewerbeeinheiten 2 bis 3-Räume im Ärztezentrum Feldkirchen b. Graz – von 58 bis 78 m² - provisionsfreie Anmietung*

8073 Feldkirchen bei Graz

In der Schlossgasse 2, 8073 Feldkirchen bei Graz stehen attraktive Praxis-, Therapie-, Pflege- und Büroflächen mit 58 bis 79 m² PROVISIONSFREI zur Vermietung. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Flächen eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten, mobile Pflegedienste, Pflegeberatungsstellen sowie Sozial- und Gesundheitsdienstleister. Ausstattung und Vorteile: Barrierefreier Zugang mit Lift Teilweise rollstuhlgerechte Ausstattung und behindertengerechte Sanitäranlagen Helle, freundliche Räumlichkeiten Teilweise Küchen bzw. Gemeinschaftsküchen Besucher- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude Attraktive Lage in einem bestehenden Ärztezentrum Verfügbare Einheiten: Top 9: 71,48 m² – Gesamtmiete € 1.181,87 monatlich (ohne Ust.) Top 11: 78,60 m² – Gesamtmiete € 1.412,24 monatlich (ohne Ust.) Top 12: 66,63 m² – Gesamtmiete € 1.137,69 monatlich (ohne Ust.) Top 13: 58,52 m² – Gesamtmiete € 1.003,60 monatlich (ohne Ust.) Die angeführten Gesamtmieten beinhalten jeweils die angegebenen Betriebskosten sowie Heizung und gegebenenfalls Klimaanlage oder Möbelmiete. Die Vermietung erfolgt unecht steuerbefreit. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Mieter provisionsfrei. Kontakt und Besichtigung: Manuela Wallner Telefon: +43 676 360 66 20 E-Mail: office@prosi-immobilien.at www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.412 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*139 m² Lagerraum in der Austeingasse ab sofort anzumieten - provisionsfrei*

8020 Graz

139 m² Lagerraum in der Austeingasse 30, 8020 Graz Mietpreis: € 600,- Kaution: € 1800,- Provision: Mieter Provisionsfrei! Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner 📞 +43 676 360 66 20 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

600 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Manuela Wallner

Prosi Immobilien e.U.

*Ihr Eigenheim mit Garten und 3 Schlafzimmern nahe Lieboch*

8561 Großsöding

Einfamilienhaus aus 2008 mit Garten, Terrasse, Balkon, Carport & Scheune Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, ein ca. 542 m² großes Grundstück sowie rund 50 m² Kellerfläche. Die massive Ziegelbauweise und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Keller verfügt über mehrere beheizte und vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Hobby-/Partyraum, Abstellräume sowie einen Technik- und Waschraum. Der Außenbereich punktet mit Garten, Gartenteich, Terrasse und Scheune. Ein Carport sowie Stellplätze für insgesamt ca. 3 Fahrzeuge sind vorhanden. Kaufpreis: VB € 439.000 Laufende Kosten: ca. € 500,- monatlich inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung laut Angaben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf 📞 +43 664 43 77 087 📧 office@prosi-immobilien.at 🌐 www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKlinik <9.750mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <2.250mBäckerei <2.750mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <2.250mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <1.250mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Kerstin Prosi

Prosi Immobilien e.U.