Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock

8020 Graz

Auf Anfrage

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Bruttomiete:

Auf Anfrage

Verfügbar ab:

01.01.2027

ID:

11715/460

Beschreibung

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails

Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90
plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
plus Strom nach Verbrauch
Kaution: EUR 2150,00
provisionsfrei
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 15

3. Stock
47,42 m²
2 Zimmer
7,74 m² Balkon
Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
Bad mit Dusche
Jalousien
Holz-Laminat, Fliesen
Fernwärme
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Lift
Tiefgarage 99,76 p.m.
Neubau 2023
Mietendeckel

Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume

Wohnküche
Zimmer
Vorraum
Bad/WC
Balkon

Kosten

Bruttomiete

Auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer

Anzahl d. Balkone

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

26,8 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Klasse FGEE

Verfügbar ab

01.01.2027

Medien

Objektinformation

Karte

Aktive Immobilien von Kanzlei Harald Altenbacher

Top 02

8461 Ehrenhausen

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 410,47 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1300,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 02 Erdgeschoß 40,08 m² 2 Zimmer 5,50 m² Terrasse Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Terrasse

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 07

8461 Ehrenhausen

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 363,15 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1100,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 07 2. Stock 35,46 m² 2 Zimmer 7,59 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Balkon Auto Abstellplatz

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 06

8461 Ehrenhausen

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 608,21 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 06 2. Stock 59,39 m² 2 Zimmer 7,59 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Schrankraum Vorraum Bad/WC Balkon Auto Abstellplatz

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 02

8461 Ehrenhausen

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

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Top 07

8461 Ehrenhausen

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2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 06

8461 Ehrenhausen

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 05

8461 Ehrenhausen

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 379,94 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1200,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 05 1. Stock 37,10 m² 2 Zimmer 5,14 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Balkon Auto Abstellplatz

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Top 02

8461 Ehrenhausen

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 775,95 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 02 Erdgeschoß 75,77 m² 3 Zimmer 5,14 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Schrankraum Bad WC Abstellraum Balkon Auto Abstellplatz

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Fläche (m²)

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

8010 Graz

Willkommen in Ihrer neuen stilvollen Mietwohnung mit 42,64 m² Wohnfläche. Diese topmoderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Ambiente in einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die einladende Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Bad mit WC erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein extra Abstellraum sorgt für weitere Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse und schaffen Sie sich eine individuelle Wohlfühloase. Diese Neubauwohnung bietet modernen Komfort in bester Lage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 687,85 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 2.02 Erdgeschoß 42,64 m² 2 Zimmer 15,62 m² Terrasse Küche mit Geschirrspüler Lift ruhige Lage Kellerabteil TG-Platz für EUR 95,93 Räume Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Bad/WC Abstellraum Keller Terrasse Garage

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Moderne Neubauwohnung mit Balkon

8530 Deutschlandsberg

Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 34.09 m² modernen Wohnkomfort in einem hellen Wohnraum. Ideal für Singles, die eine stilvolle und funktionale Wohnung suchen. Der großzügige Wohnraum ist der zentrale Bereich der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Direkter Zugang zum Balkon ermöglicht es, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Küche ist optimal integriert und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Das Bad ist modern ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Armaturen. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 464,56 plus Heizungsakonto: EUR 32,32 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 2 1. Stock 34,09 m² 6,45 m² Balkon Separate neue Küche 2026 Boden neu abgeschliffen sehr schöne Aussicht sehr ruhig Parkplatz gesondert anmietbar oder kostenlos vor dem Haus Räume Wohnraum Vorraum Küche Bad Keller Balkon

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

1 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

8054 Graz

Erleben Sie modernes Wohnen auf 64.00 m² in einer wunderschönen Neubauwohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine stilvolle Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei helle Zimmer bieten Ihnen individuellen Raum zur Entfaltung und Erholung. Der Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Genießen Sie Ihren eigenen 53.30 m² Garten, der Ihnen eine private Grünoase bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Diese Immobilie vereint modernes Design mit allen Vorzügen eines Neubaus und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1174,58 plus Heizungsakonto: EUR 155,83 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 01 Erdgeschoß 64,00 m² 3 Zimmer 27,03 m² Terrasse 53,30 m² Garten Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Kellerabteil Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Garten Terrasse Garage

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Fläche (m²)

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Altbauwohnung im 3. Stock

8020 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Altbauwohnung bietet 56,52 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügige Zimmer. Der bezaubernde Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das helle Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Sie wird zum Herzstück Ihrer alltäglichen Aktivitäten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Das stilvolle Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Pflege. Der praktische Vorraum bietet ausreichend Stauraum und erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Wohnalltags. Genießen Sie den Charme des Altbaus in einer erstklassigen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven und geförderten Mietwohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,23 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 15 3. Stock 56,52 m² 2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Lift geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2020 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnraum Zimmer Küche Bad/WC Vorraum Keller

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling

8020 Graz

Willkommen in dieser modernen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Neubaus. Mit einer Fläche von 42,27 m² bietet sie eine komfortable Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist. Das separate Zimmer ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich ist modern und funktional gestaltet. Auf dem westlich ausgerichteten Terrasse lassen sich entspannte Stunden genießen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Profitieren Sie von den Vorteilen dieses geförderten Neubaus und erleben Sie das besondere Penthouse-Feeling. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 630,98 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 18 4. Stock 42,27 m² 2 Zimmer 17,50 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Balkon

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

8020 Graz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 77.72 m² Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein modernes Bad mit WC sorgt für besonderen Komfort. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. Diese führt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Fläche von 17.81 m² viel Raum für Ihre Gartenideen bietet. Die Wohnung bietet Ihnen modernste Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Leben Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1118,66 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3400,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 04 Erdgeschoß 77,72 m² 3 Zimmer 12,72 m² Terrasse 17,81 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad/WC Abstellraum Garten Terrasse

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Altbauwohnung mit Balkon

8461 Ehrenhausen

Diese charmante Altbauwohnung mit 43.30 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Erleben Sie den besonderen Flair der Vergangenheit gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Zimmer ist individuell nutzbar und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen. Im Vorraum findet sich ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten und liebevoll sanierten Altbau. Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 443,44 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01 Erdgeschoß 43,30 m² 2 Zimmer 5,14 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag gute Verkehrsanbindung sehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 reservierter Parkplatz: EUR 38,40 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Balkon

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Gemütliche Wohnung mit großzügigem Balkon

8020 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Wohnung im 3. Stock eines neu aufgebauten Geschosses. Mit einer Fläche von 56,16 m² bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Mahlzeiten. Das helle Zimmer ist ideal als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort geeignet. Der Balkon lädt ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne und WC ausgestattet, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbindet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 773,77 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 12 3. Stock 56,16 m² 2 Zimmer 6,10 m² Balkon Dauerrabatt EUR 70,- bereits abgezogen Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Umfassende Sanierung 2021 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 70,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Abstellraum Keller Balkon

Miete

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Neubauwohnung im 3. Stock mit 2 Zimmern

8020 Graz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser großzügigen Neubauwohnung im 3. Stock. Auf einer Fläche von 40.35 m² vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt Sie in die einladende Wohnküche, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Der separate Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Bad/WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verspricht täglichen Komfort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und praktische Raumaufteilung legen. Lassen Sie sich von der Lichtdurchflutung und dem angenehmen Wohnklima begeistern. Mietdetails Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,06 Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 637,06 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 24 3. Stock 40,35 m² 2 Zimmer für die ersten 12 Monate gewähren wir einen Rabatt von EUR 44,- p.m. Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme & Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021, trotzdem Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Keller

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock

8010 Graz

Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Fläche von 53.41 m² bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Umfeld. Genießen Sie das offene Raumkonzept der Wohnküche, das viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannung bietet. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Das Bad/WC ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und frische Luft bietet. Die Lage im 4. Stock garantiert eine wunderbare Aussicht und viel Licht. Zudem profitieren Sie von den Vorteilen eines geförderten Wohnprojekts. Die Wohnung ist komplett von der Straßenseite abgewandt. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 835,31 plus Heizungsakonto: EUR 79,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Bad/WC Vorraum/Eingangsbereich Balkon

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock

8020 Graz

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice. Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 831,75 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 15 4. Stock 56,72 m² 2 Zimmer 6,44 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Balkon

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Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse

8020 Graz

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser modernen Neubauwohnung mit einer Fläche von 30,13 m². Diese stilvolle Unterkunft bietet einen offenen Wohnbereich, der ein einladendes Ambiente schafft und viel Raum zur persönlichen Entfaltung lässt. Der Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in den hellen Wohnraum, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Das elegant gestaltete Bad mit WC sorgt für Ihren täglichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und bietet eine wunderbare Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Neubauwohnung vereint Komfort und modernen Lifestyle in perfekter Harmonie und ist ideal für Singles oder Berufspendler geeignet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 460,02 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 3 Erdgeschoß 30,13 m² 8,00 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Vorraum Bad/WC Keller Terrasse

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

1 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Traumhafte 2,5-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und großen Außenflächen

8010 Graz

Diese traumhafte Wohnung bietet einen besonderen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne, neue Küche ist ein ein kleines Schmuckstück und ist zudem direkt an die Terrasse angebunden. Frisch ausgemalt präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Die Reinweiß verleiht den Räumen eine frische und einladende Ausstrahlung. Ein eigenes Badezimmer und gesondertes WC runden das Angebot ab. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die dennoch ruhige und erholsame Momente ermöglicht. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 849,68 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 17 2. Stock 43,89 m² 2 Zimmer 14,23 m² Balkon 21,33 m² Terrasse neue Küche 2026 Neubau 2012 Lift Ausrichtung Süd-West Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur. Die zwei Baukörper sind mit einem Aufzug ausgestattet und bieten den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Dank der Ausrichtung nach Südwesten genießen die Wohnungen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachten, kompakten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung und bieten sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause. Räume Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Vorraum Bad WC Keller Terrasse Balkon Garage

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

2,5 Zimmer geförderte Neubauwohnung mit Balkon

8053 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf 46,40 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für individuelles Wohnen. Der einladende Wohnraum ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Das separate Zimmer bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In der modernen Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Der Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das stilvolle Bad mit WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon im ersten Stock. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen Hausgemeinschaft! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 743,11 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 03 1. Stock 46,40 m² 2 Zimmer 5,40 m² Balkon Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizung zentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Zimmer Küche Vorraum Bad/WC Balkon

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte traumhafte Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrassenanteil

8020 Graz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 70,11 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Gebäudes und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusammen mit dem Dachterrassenanteil wunderbare Möglichkeiten zum Sonnen und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie eine hochwertige Lebensqualität in zentraler Lage und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in die Innenstadt begeistern. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Erleben Sie urbane Wohnkultur in ihrer schönsten Form! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1031,97 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3100,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 43 2. Stock 70,11 m Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Terrasse Balkon

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Auf Anfrage

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—

Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock

8020 Graz

Willkommen in dieser charmanten, geförderten Neubauwohnung, die Ihnen auf 53.86 m² modernen Wohnkomfort bietet. Der einladende Vorraum führt in die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Abende bietet. Im lichtdurchfluteten Zimmer 1 finden Sie eine Oase der Ruhe, perfekt für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein inspirierendes Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das separate WC ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Zimmer 2 eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Die Diele verbindet die Wohnbereiche harmonisch und führt in das moderne Bad, das mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design überzeugt. Genießen Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien auf dem Balkon. Diese Wohnung im 2. Stock bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 801,65 plus Heizungsakonto: EUR 146,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 35 2. Stock 53,86 m² 3 Zimmer Balko Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1 Abstellraum Vorraum WC Zimmer 2 Diele Bad Keller Balkon

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

8020 Graz

Entdecken Sie diese charmante Neubauwohnung, die modernes Wohnen auf 54.47 m² bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den offenen Wohnraum mit stilvoll integrierter Wohnküche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Bad präsentiert sich zeitlos und elegant, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder Büro, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum und die Diele schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Gesamtfluss. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 29.17 m², der zusammen mit der großzügigen Terrasse ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 811,10 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 16 Erdgeschoß 54,47 m² 3 Zimmer 8,39 m² Terrasse 29,17 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1 Vorraum WC Zimmer 2 Diele Bad Keller Garten Terrasse

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse - Gefördert

8053 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese moderne Neubauwohnung mit 53.50 m² Wohnfläche, die Ihnen jeglichen Komfort bietet. Eine großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Abende. Ein helles Zimmer bietet Ihnen den Rückzugsort, den Sie sich wünschen. Das Bad/WC ist modern gestaltet und bietet jeglichen Komfort. Der Vorraum verbindet Funktionalität mit Stil und sorgt für eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie den 64.16 m² großen Garten nach Ihren persönlichen Wünschen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung schätzen. Bitte beachten Sie, dass es erforderlich ist, die Wohnung als Hauptwohnsitz anzumelden, da sie mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 849,26 plus Heizungsakonto: ca. EUR 100,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 01 Erdgeschoß 53,50 m² 2 Zimmer 14,00 m² Terrasse 64,16 m² Garten Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizung zentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Garten Terrasse

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Zimmer

2 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

Gefördert & kernsaniert | Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten

8700 Leoben

Entdecken Sie das Potenzial dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche. Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Besonders erwähnenswert sind der sonnige Balkon und der dazugehörige Garten. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 561,33 plus Heizungsakonto: EUR 167,54 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01 Erdgeschoß 58,48 m² 3 Zimmer Balkon & Garten Einbauküche mit Geschirrspüler Fußbodenheizung / Fernwärme zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Keller gute Verkehrsanbindung überdachter Fahrradabstellplatz geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2023 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken! Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad WC Keller Balkon

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Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

3 Zi.

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher

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