Wohnen mit Urlaubsgefühl – geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling

Im charmanten Ort Nöchling im Bezirk Melk erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Badeteich bietet – ein echtes Highlight, das im Sommer für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustüre sorgt.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 71 m²

• Balkon: ca. 8 m²

• Badeteich zur Mitbenutzung

• Kellerabteil

• Autoabstellplatz inkludiert

Bezug: ab sofort
Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)

Kosten:

• Finanzierungsbeitrag: € 13.351,17

• Monatliche Miete: € 533,93 inkl. BK & USt

• Heizung/Warmwasser: € 19,61 monatlich

Energiekennzahlen:

• HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B)

• fGEE: 1,176 (Klasse C)

 

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}