Charmante Mietwohnung im Herzen von Gresten – sofort bezugsbereit

Diese gepflegte, rund 70 m² große Mietwohnung in zentraler Lage von Gresten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren wohnlichen Charakter – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate, unmöblierte Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Bad und WC präsentieren sich in klassisch weißer Verfliesung und gepflegtem Zustand. Vorraum, Küche und Abstellraum sind mit Fliesen im stilvollen Terracotta-Look gestaltet und verleihen der Wohnung einen angenehmen, mediterranen Touch.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren – komfortabel und effizient.

Die Lage im Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schule und Infrastruktur, während gleichzeitig die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt.

Details im Überblick:

• Wohnfläche ca. 70 m²

• Wohnzimmer + 2 Zimmer

• Küche unmöbliert

• Bad mit Wanne, WC getrennt

• Abstellraum, Vorraum

• Kellerabteil & PKW-Stellplatz inklusive

• Fernwärmeheizung

• Zentrale Lage in Gresten

• Geförderte Mietwohnung

• Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht)

• Sofort beziehbar

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.264,33.
Monatliche Vorschreibung von € 617,85 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}