Gastronomielokal mit Topfrequenz vor U- Bahn Station
1120 Wien
3.830 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Gastgewerbe
Nutzfläche
110,00 m²
Ges. Kosten:
3.830 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
10641/50
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Lokal zur Miete anzubieten. Dieses gut frequentierte Restaurant befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und zieht zahlreiche Gäste an.
Größe: Das Gastronomielokal verfügt über ca. 110 m² Fläche und bietet Platz für bis zu 25 Sitzplätze, ideal für ein schnelles Essen sowie gemütliche Zusammenkünfte und einladende Abende, beziehungsweise auch Takeaway.
Gastgarten: Der großzügige Gastgarten bietet derzeit Platz für 24 Personen
Küche: Eine komplett eingerichtete Küche steht zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt und sofort betriebsbereit ist.
Profitieren Sie von der hohen Frequentierung und dem bereits bestehenden Kundenstamm. Dieses Lokal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre gastronomischen Ideen erfolgreich umzusetzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Zentrum von Bernstein im Südburgenland. Das seit Jahrzehnten familiengeführte Haus verbindet Gastronomie, Wohnen und touristisches Potenzial in attraktiver Lage nahe der bekannten Burg Bernstein. Das Restaurant verfügt über großzügige Gasträume mit gemütlichem Ambiente, Barbereich, Gastterrassen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive sämtlicher Geräte und Utensilien. Das Objekt kann grundsätzlich sofort übernommen und weitergeführt werden. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude eine bereits ausgebaute Event- bzw. Veranstaltungsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Events oder touristische Konzepte. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohneinheiten mit ca. 64 m², ca. 140 m² sowie ca. 65 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Betreiber, Mitarbeiter, Gästezimmer oder touristische Vermietung. Highlights: Grundstück ca. 923 m² Nutzfläche ca. 1.236 m² 3 Terrassen 2 Garagen 8 Stellplätze voll inventarisiert voll ausgestattete Gastronomieküche großzügige Kellerflächen Event-/Veranstaltungsfläche vielseitiges Nutzungspotenzial laufender Betrieb möglich Die Lage im beliebten Südburgenland bietet gute Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen und Nächtigungskonzepte. Bernstein ist bekannt für seine Burg, Natur, Wanderregionen und den sanften Tourismus. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – vielseitig nutzbar in Velden am Wörthersee Diese gepflegte Liegenschaft in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Das Gebäude umfasst drei vollständig getrennt begehbare und autonom nutzbare Apartments mit einer gesamten Wohnfläche von rund 237,63 m² auf einem Grundstück von ca. 763 m². Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – ebenso ist eine Kombination aus privater Nutzung und separater Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die drei Wohneinheiten verfügen über ca. 49,21 m², 75,59 m² und 112,83 m². Die größte Einheit erstreckt sich als großzügige Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und freundlich und bieten je nach Einheit unterschiedliche Raumkonzepte. Küchen, Bäder und Wohnräume sind jeweils den einzelnen Apartments zugeordnet, sodass jede Einheit unabhängig von den anderen genutzt werden kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in den großzügigen Außenflächen: Zur Liegenschaft gehören ein gepflegter Garten, eine rund 30 m² große überdachte, südseitig orientierte Gartenterrasse sowie eine ca. 40,70 m² große Dachterrasse. Von hier eröffnen sich schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Wellnessbereich von ca. 25,43 m² mit Sauna. Für Bewohner und Gäste stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und in den Jahren 2023/2024 weiter modernisiert. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die klare Trennung der drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ein Nutzungskonzept, das sich jederzeit an unterschiedliche Lebens- oder Vermietungssituationen anpassen lässt. Kaufpreis: € 870.000,– inklusive Möblierung und Ausstattung Apartment 1 – ca. 49,21 m² Die kompakte, vollständig eigenständig nutzbare Wohneinheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Apartments. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit freundlich und hell. Der vorhandene Außenbezug unterstreicht zusätzlich den Wohn- und Freizeitwert. Aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der klaren Raumstruktur eignet sich diese Einheit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung. Apartment 2 – ca. 75,59 m² Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 75,59 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich deutlich mehr Raum für komfortables Wohnen. Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zum Garten und zur Terrasse: Große Fenster- und Türelemente schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Zur Wohnung gehören eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable private Nutzung als auch eine eigenständige Vermietung. Durch die zwei Schlafzimmer ist dieses Apartment auch für Paare, Familien oder Gäste besonders interessant. Apartment 3 – Maisonette | ca. 112,83 m² Die größte der drei Wohneinheiten erstreckt sich als Maisonette über mehrere Ebenen und vermittelt dadurch einen besonders eigenständigen Wohncharakter. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche sowie die auf unterschiedlichen Ebenen angeordneten privaten Räume schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenraum und eröffnet einen schönen Blick Richtung Karawanken. Durch ihre Größe, die mehrgeschossige Aufteilung und die Dachterrasse besitzt diese Einheit nahezu Haus-im-Haus-Charakter und eignet sich besonders gut als Hauptwohneinheit der Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wiener Altbau mit Charakter – 153 m², vier Zimmer und Kabinett Hohe Räume, klassische Flügeltüren, schöne Deckenprofile und Parkettböden prägen diese großzügige Altbauwohnung in der Ferdinandstraße im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 153 m² bietet sie ein vielseitiges Raumangebot und den besonderen Charme einer klassischen Wiener Wohnung. Drei der vier Zimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer ist hofseitig orientiert. Die gassenseitigen Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und eröffnen schöne Blickachsen durch die Wohnung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Platzangebot, beispielsweise als Ankleide. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Vorzimmer, eine separate, eingerichtete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Wohnung. Mietkonditionen Betrag Hauptmietzins inklusive Umsatzsteuer 2.608,65 € Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer 451,53 € Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 3.060,18 € Kaution laut Vermietungskonditionen 9.180,53 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Zentrum von Bernstein im Südburgenland. Das seit Jahrzehnten familiengeführte Haus verbindet Gastronomie, Wohnen und touristisches Potenzial in attraktiver Lage nahe der bekannten Burg Bernstein. Das Restaurant verfügt über großzügige Gasträume mit gemütlichem Ambiente, Barbereich, Gastterrassen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive sämtlicher Geräte und Utensilien. Das Objekt kann grundsätzlich sofort übernommen und weitergeführt werden. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude eine bereits ausgebaute Event- bzw. Veranstaltungsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Events oder touristische Konzepte. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohneinheiten mit ca. 64 m², ca. 140 m² sowie ca. 65 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Betreiber, Mitarbeiter, Gästezimmer oder touristische Vermietung. Highlights: Grundstück ca. 923 m² Nutzfläche ca. 1.236 m² 3 Terrassen 2 Garagen 8 Stellplätze voll inventarisiert voll ausgestattete Gastronomieküche großzügige Kellerflächen Event-/Veranstaltungsfläche vielseitiges Nutzungspotenzial laufender Betrieb möglich Die Lage im beliebten Südburgenland bietet gute Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen und Nächtigungskonzepte. Bernstein ist bekannt für seine Burg, Natur, Wanderregionen und den sanften Tourismus. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – vielseitig nutzbar in Velden am Wörthersee Diese gepflegte Liegenschaft in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Das Gebäude umfasst drei vollständig getrennt begehbare und autonom nutzbare Apartments mit einer gesamten Wohnfläche von rund 237,63 m² auf einem Grundstück von ca. 763 m². Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – ebenso ist eine Kombination aus privater Nutzung und separater Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die drei Wohneinheiten verfügen über ca. 49,21 m², 75,59 m² und 112,83 m². Die größte Einheit erstreckt sich als großzügige Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und freundlich und bieten je nach Einheit unterschiedliche Raumkonzepte. Küchen, Bäder und Wohnräume sind jeweils den einzelnen Apartments zugeordnet, sodass jede Einheit unabhängig von den anderen genutzt werden kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in den großzügigen Außenflächen: Zur Liegenschaft gehören ein gepflegter Garten, eine rund 30 m² große überdachte, südseitig orientierte Gartenterrasse sowie eine ca. 40,70 m² große Dachterrasse. Von hier eröffnen sich schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Wellnessbereich von ca. 25,43 m² mit Sauna. Für Bewohner und Gäste stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und in den Jahren 2023/2024 weiter modernisiert. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die klare Trennung der drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ein Nutzungskonzept, das sich jederzeit an unterschiedliche Lebens- oder Vermietungssituationen anpassen lässt. Kaufpreis: € 870.000,– inklusive Möblierung und Ausstattung Apartment 1 – ca. 49,21 m² Die kompakte, vollständig eigenständig nutzbare Wohneinheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Apartments. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit freundlich und hell. Der vorhandene Außenbezug unterstreicht zusätzlich den Wohn- und Freizeitwert. Aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der klaren Raumstruktur eignet sich diese Einheit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung. Apartment 2 – ca. 75,59 m² Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 75,59 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich deutlich mehr Raum für komfortables Wohnen. Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zum Garten und zur Terrasse: Große Fenster- und Türelemente schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Zur Wohnung gehören eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable private Nutzung als auch eine eigenständige Vermietung. Durch die zwei Schlafzimmer ist dieses Apartment auch für Paare, Familien oder Gäste besonders interessant. Apartment 3 – Maisonette | ca. 112,83 m² Die größte der drei Wohneinheiten erstreckt sich als Maisonette über mehrere Ebenen und vermittelt dadurch einen besonders eigenständigen Wohncharakter. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche sowie die auf unterschiedlichen Ebenen angeordneten privaten Räume schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenraum und eröffnet einen schönen Blick Richtung Karawanken. Durch ihre Größe, die mehrgeschossige Aufteilung und die Dachterrasse besitzt diese Einheit nahezu Haus-im-Haus-Charakter und eignet sich besonders gut als Hauptwohneinheit der Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wiener Altbau mit Charakter – 153 m², vier Zimmer und Kabinett Hohe Räume, klassische Flügeltüren, schöne Deckenprofile und Parkettböden prägen diese großzügige Altbauwohnung in der Ferdinandstraße im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 153 m² bietet sie ein vielseitiges Raumangebot und den besonderen Charme einer klassischen Wiener Wohnung. Drei der vier Zimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer ist hofseitig orientiert. Die gassenseitigen Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und eröffnen schöne Blickachsen durch die Wohnung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Platzangebot, beispielsweise als Ankleide. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Vorzimmer, eine separate, eingerichtete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Wohnung. Mietkonditionen Betrag Hauptmietzins inklusive Umsatzsteuer 2.608,65 € Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer 451,53 € Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 3.060,18 € Kaution laut Vermietungskonditionen 9.180,53 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige unbefristete Mietobjekt besteht aus einem großzügigen zentralen Vorzimmer, 6 Zimmern, davon ein großer gartenseitiger Salon mit Kachelofen, 2 Kabinetten, 2 Bädern, 2 separaten Toiletten, einer Küche mit allen Geräten und einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Innenhof-Garten mit Altbaumbestand bietet. Das Mietobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in 8010 Graz in einem sehr schönen fünf geschossigen Stilaltbau erbaut im Jahr 1912 von Konrad Beyer und bietet typisches Altbauempfinden. Das Mietobjekt besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume, schöne alte Flügeltüren sowie gepflegte Parkettböden. Das unbefristete Mietobjekt ist allerbestens für ein Büro oder eine Praxis geeignet und bietet einen Ausblick auf den Hasnerplatz sowie in den schönen grünen Innenhof- Garten. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige unbefristete Mietobjekt besteht aus einem großzügigen zentralen Vorzimmer, 6 Zimmern, davon ein großer gartenseitiger Salon mit Kachelofen, 2 Kabinetten, 2 Bädern, 2 separaten Toiletten, einer Küche mit allen Geräten und einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Innenhof-Garten mit Altbaumbestand bietet. Das Mietobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in 8010 Graz in einem sehr schönen fünf geschossigen Stilaltbau erbaut im Jahr 1912 von Konrad Beyer und bietet typisches Altbauempfinden. Das Mietobjekt besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume, schöne alte Flügeltüren sowie gepflegte Parkettböden. Das unbefristete Mietobjekt ist allerbestens für ein Büro oder eine Praxis geeignet und bietet einen Ausblick auf den Hasnerplatz sowie in den schönen grünen Innenhof- Garten. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt ein Garconniere im Altbau im 3. Liftstock bestehend aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit allen Geräten, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper) und WC. Weiters ist ein Kellerabteil zur Wohnung gehörig. Auch gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gegenständliche Liegenschaft wurde 2002 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoß und 6 Stockwerken. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im 5. Stock des Hauses. Sie besteht aus Vorzimmer, einem großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer separaten Toilette. Weiters ist ein Kellerabteil zur Wohnung gehörig. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Am Flachdach des Hauses befindet sich eine große gemeinschaftliche Dachterrasse mit tollem Ausblick sowie ein Solarium. Auch steht den Eigentümern im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum für Festlichkeiten zur Verfügung. Preis: € 549.000.- BK.: € 205,83 inkl. USt. RR.: € 145,45 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Abgebers beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Lukic unter der Telefonnummer 0650/3012132 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
