Fünf traumhafte, vollaufgeschlossene Grundstücke mit einem umwerfenden Panoramablick in Latschach am Magdalensberg
9064 Magdalensberg
320.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
2.000,00 m²
Kaufpreis:
320.000 €
ID:
11107/130
Beschreibung
Erschließung und Bebauung
Geltender Teilbebauungsplan mit detaillierten Vorgaben zur Architektur, Dachformen, Geschossanzahl und Grünflächen
Mindestgröße der Grundstücke: 2.000 m² - € 160,00/ m² – großzügiges Wohnen garantiert
Einreichplan für das Grundstück B1 ist bereits fertiggestellt
Nur Ein- und Zweifamilienhäuser erlaubt – keine verdichtete Bebauung, keine Doppelhäuser
Charakter & Konzept
Das gesamte Areal folgt einem stimmigen architektonischen Konzept, das auf Ortsbildschutz, Nachhaltigkeit und landschaftliche Einbindung setzt. Die Bauweise ist offen, Grünflächen sind verpflichtend – jede Parzelle soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für zusätzliche Qualität sorgt die Vorgabe zur Pflanzung heimischer Obstbäume und die Einschränkung auf heimische, nicht-invasive Pflanzenarten.
Ihre Chance – Ein Ort zum Bleiben
Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Kultur und höchste Wohnqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück spricht Herz, Verstand und Sinne gleichermaßen an.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 8074 Raaba-Grambach bietet Ihnen auf insgesamt 192,45m² die perfekte Kombination aus ausreichend Platz, einer ansprechenden Ausstattung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Büro/praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können je nach Wunsch als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird eine optimale Belichtung gewährleistet und schafft somit ein angenehmes Arbeitsklima. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der vorhandenen Klimaanlage einen kühlen Kopf bewahren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Raaba-Grambach. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie jetzt diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Raaba-Grambach. Die monatliche Miete beträgt 2.378,98 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ZUSATZINFO: Das Büro wird unmöbliert vermietet! Sollten Sie dennoch Interesse am Mobiliar haben, bitte um Kundgabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 59,36 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von 795,26 € erhalten Sie ein attraktives Angebot, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, während die Küche und das Badezimmer elegant gefliest sind. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Genüsse in Ihrem eigenen Reich. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche, das für Tageslicht und Belüftung sorgt – ein echter Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Graz unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Wohnkomfort. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Graz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <750mKlinik <550mKrankenhaus <1.400mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <350mUniversität <1.475mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <525mBank <375mPost <225mPolizei <925mVerkehrBus <150mStraßenbahn <525mAutobahnanschluss <4.900mBahnhof <1.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8020 bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die 83,64m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, Familien oder auch WG's geeignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Graz. Die Galerie bietet einen extra Raum, eventuell eine Ruhezone oder für Büroarbeiten. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der Fernwärme auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 8074 Raaba-Grambach bietet Ihnen auf insgesamt 192,45m² die perfekte Kombination aus ausreichend Platz, einer ansprechenden Ausstattung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Büro/praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können je nach Wunsch als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird eine optimale Belichtung gewährleistet und schafft somit ein angenehmes Arbeitsklima. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der vorhandenen Klimaanlage einen kühlen Kopf bewahren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Raaba-Grambach. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie jetzt diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Raaba-Grambach. Die monatliche Miete beträgt 2.378,98 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ZUSATZINFO: Das Büro wird unmöbliert vermietet! Sollten Sie dennoch Interesse am Mobiliar haben, bitte um Kundgabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 59,36 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von 795,26 € erhalten Sie ein attraktives Angebot, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, während die Küche und das Badezimmer elegant gefliest sind. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Genüsse in Ihrem eigenen Reich. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche, das für Tageslicht und Belüftung sorgt – ein echter Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Graz unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Wohnkomfort. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Graz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <750mKlinik <550mKrankenhaus <1.400mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <350mUniversität <1.475mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <525mBank <375mPost <225mPolizei <925mVerkehrBus <150mStraßenbahn <525mAutobahnanschluss <4.900mBahnhof <1.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8020 bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die 83,64m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, Familien oder auch WG's geeignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Graz. Die Galerie bietet einen extra Raum, eventuell eine Ruhezone oder für Büroarbeiten. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der Fernwärme auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 79 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Paare oder kleine Familie oder sogar auch als WG geeignet. VERMIETET bis Februar 2027 Der Kaufpreis von 228.900,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit durchdachtem Grundriss zu investieren. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernen Fliesen und warmem Parkettboden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in den Tag und macht das Kochen zum Vergnügen. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage, die Heizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette, was den Wohnkomfort erhöht. Die zentrale Lage in 8020 Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und unkompliziert. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien und Studierende bieten sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie die Universität an. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und erfüllen alle täglichen Bedürfnisse. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet Ihnen eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Graz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <125mKlinik <675mKrankenhaus <200mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <425mUniversität <850mHöhere Schule <775mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <150mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <300mBank <225mPost <550mPolizei <275mVerkehrBus <75mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <4.550mBahnhof <600mFlughafen <9.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <475mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <200mUniversität <225mHöhere Schule <1.025mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <225mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <50mBank <50mPost <550mPolizei <1.000mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <4.775mBahnhof <1.300mFlughafen <9.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,07 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem separaten WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie in der Wohnung stets eine angenehme Wohlfühltemperatur, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und Umgebung unkompliziert und schnell erreichen. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab. Mit einer monatlichen Miete von 789,80 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese gepflegte Wohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <750mKlinik <550mKrankenhaus <1.400mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <350mUniversität <1.475mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <525mBank <375mPost <225mPolizei <925mVerkehrBus <150mStraßenbahn <525mAutobahnanschluss <4.900mBahnhof <1.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung im Herzen von Graz, im beliebten Bezirk 8010. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 27,11 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause – ideal für Singles, Studenten. Der durchdachte Grundriss besticht durch eine offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Nutzbarkeit vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, was für viel Tageslicht und Frischluft sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Dank der Fernwärme ist die Wohnung energieeffizient beheizbar und bietet Ihnen ein behagliches Wohnklima. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und runden das moderne Raumkonzept ab. Ein weiterer großer Vorteil wäre auch, dass ein Carport bei Bedarf angemietet werden könnte. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <575mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.225mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <325mUniversität <1.175mHöhere Schule <1.375mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <600mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <1.150mPolizei <700mVerkehrBus <175mStraßenbahn <600mAutobahnanschluss <3.275mBahnhof <650mFlughafen <7.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vermieter investiert in Ihren Erfolg Wir suchen keinen kurzfristigen Mieter – wir suchen einen langfristigen Partner. Der Eigentümer ist bereit, in Ihr Unternehmen zu investieren: ✔ individuelle Adaptierung der Büroräume nach Ihren Anforderungen ✔ attraktive Mietkonditionen bei langfristiger Zusammenarbeit ✔ flexible Raumgrößen und Erweiterungsmöglichkeiten ✔ Planungssicherheit statt ständiger Standortwechsel ✔ sofort verfügbar Raum für Ideen . Platz für Wachstum. EIN STANDORT MIT ZUKUNFT ARBEITEN in RÄUMLICHKEITEN, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Sie suchen keine Bürofläche, sondern Räumlichkeiten, die sich exakt an Ihre Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. in einem gepflegten Geschäftsgebäude in der Schererstraße 5, 8020 Graz, steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 273m2 Nutzfläche zur Vermietung. Das Besondere: Der Eigentümer ist bereit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell umzubauen. durch die vorhandenen Rigips-Trennwände kann die Raumaufteilung flexibel verändert werden (Anzahl der Räume und Größe)- egal ob Einzelbüros, Open-Space- Konzept, BesprechungsräumeTherapieräume oder eine moderne Ordination. So entstehen Arbeitsräume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen. Ausstattung: - ca. 273,00m2 - individuelle Raumgestaltung nach Mieterwunsch- derzeit 6 großzügige Büros großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich - Küche vorhanden - Badezimmer - Toilettenausstattung - außenliegender Sonnenschutz - große offenbare Fenster - helle, freundliche Arbeitsräume - Deckenbeleuchtung - gepflegtere Gesamtzustand - ausreichend Parkmöglichkeit direkt vorm Mietobjekt Ideal geeignet für: - Ärzte & Gemeinschaftspraxen - Physio-/ Ergo-/Psychotherapie - Steuerberater - Rechtsanwaltskanzlei - Architekturbüro - Ziviltechniker - Versicherungen - ID-Unternehmen - Immobilienunternehmen - Schulungszentren - Start-ups - Dienstleistungsbetriebe - Beratungsunternehmen - Coworking-Konzepte Ein Büro, dass sich Ihrem Unternehmen anpasst Standardlösungen gibt es viele Diese Immobilie bietet hingeben die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit dem Eigentümer exakt an Ihre zukünftigen Anforderungen anzupassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung entsteht hier ein Arbeitsplatz, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Besonderes HIGHLIGHT Neben der hohen Flexibilität überzeugt diese Immobilie durch ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs- Verhältnis. HWB 50/B kwh/m2a Energieeffizienzbedarf: fGee 0,88 C Die Bürofläche kann bereits ab € 6,00/m2 angemietet werden (je nach Ausstattung-und Umbauwünschen) Eine Gelegenheit, die im Grazer Büroarkt nur selten zu finden ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <100mKlinik <1.175mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <100mUniversität <1.675mHöhere Schule <1.675mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <400mEinkaufszentrum <2.400mSonstigeGeldautomat <450mBank <450mPost <450mPolizei <1.250mVerkehrBus <50mStraßenbahn <525mAutobahnanschluss <2.775mBahnhof <775mFlughafen <8.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vermieter investiert in Ihren Erfolg Wir suchen keinen kurzfristigen Mieter – wir suchen einen langfristigen Partner. Der Eigentümer ist bereit, in Ihr Unternehmen zu investieren: ✔ individuelle Adaptierung der Büroräume nach Ihren Anforderungen ✔ attraktive Mietkonditionen bei langfristiger Zusammenarbeit ✔ flexible Raumgrößen und Erweiterungsmöglichkeiten ✔ Planungssicherheit statt ständiger Standortwechsel ✔ sofort verfügbar ARBEITEN in RÄUMLICHKEITEN, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Sie suchen keine Bürofläche, sondern Räumlichkeiten, die sich exakt an Ihre Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. in einem gepflegten Geschäftsgebäude in der Schererstraße 5, 8020 Graz, steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 160m" Nutzfläche zur Vermietung. Das Besondere: Der Eigentümer ist bereit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell umzubauen. durch die vorhandenen Rigips-Trennwände kann die Raumaufteilung flexibel verändert werden (Anzahl der Räume und Größe)- egal ob Einzelbüros, Open-Space- Konzept, BesprechungsräumeTherapieräume oder eine moderne Ordination. So entstehen Arbeitsräume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen. Ausstattung: - ca. 160,00m2 - individuelle Raumgestaltung nach Mietrwunsch großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich - Küche vorhanden - Badezimmer - Toilettenausstattung - außenliegender Sonnenschutz - große offenbare Fenster - helle, freundliche Arbeitsräume - Deckenbeleuchtung - gepflegtere Gesamtzustand - ausreichend Parkmöglichkeit direkt vorm Mietobjekt Ideal geeignet für: - Ärzte & Gemeinschaftspraxen - Physio-/ Ergo-/Psychotherapie - Steuerberater - Rechtsanwaltskanzlei - Architekturbüro - Ziviltechniker - Versicherungen - ID-Unternehmen - Immobilienunternehmen - Schulungszentren - Start-ups - Dienstleistungsbetriebe - Beratungsunternehmen - Coworking-Konzepte Ein Büro, dass sich Ihrem Unternehmen anpasst Standardlösungen gibt es viele Diese Immobilie bietet hingeben die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit dem Eigentümer exakt an Ihre zukünftigen Anforderungen anzupassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung entsteht hier ein Arbeitsplatz, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Besonderes HIGHLIGHT Neben der hohen Flexibilität überzeugt diese Immobilie durch ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs- Verhältnis. Die Bürofläche kann bereits ab € 6,00/m2 angemietet werden (je nach Ausstattung-und Umbauwünschen) Eine Gelegenheit, die im Grazer Büroarkt nur selten zu finden ist. HWB 50/B kwh/m2a Energieeffizienzbedarf: fGEE 0,88/C Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <100mKlinik <1.175mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <100mUniversität <1.675mHöhere Schule <1.675mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <400mEinkaufszentrum <2.400mSonstigeGeldautomat <450mBank <450mPost <450mPolizei <1.250mVerkehrBus <50mStraßenbahn <525mAutobahnanschluss <2.775mBahnhof <775mFlughafen <8.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,78 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, wunderschöne und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs eines davon separat. Ein besonderes Highlight ist der private Terrassen- und Gartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Lagerabteil im Erdgeschoss mit speziellen Halterungen für Fahrräder, Ski und Snowboards sowie praktischen Vorrichtungen zum Trocknen von Skischuhen, Snowboardschuhen und Handschuhen – ein außergewöhnlicher Mehrwert für Sport- und Naturliebhaber. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Technisch wurde die gesamte Anlage auf einen modernen Standart gebracht. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage: zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sind vorhanden. Sie könne die Immobilie bis zu Wochen im Jahr selbst nutzen. Eine professionelle Agentur könnte sich mit viel Erfahrung und großem Engagement um die touristische Vermietung kümmern. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung – sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs, das Naturverbundenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.775mApotheke <6.950mKinder & SchulenSchule <3.800mKindergarten <3.900mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <3.825mSonstigeBank <375mGeldautomat <375mPost <450mPolizei <3.800mVerkehrBus <175mBahnhof <325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dank Fernwärme genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Mit einer adäquaten monatlichen Miete bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Ob als Start in ein neues Lebenskapitel, für Paare oder Singles – hier finden Sie das ideale Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage perfekt verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 29,07 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im 3. Obergeschoss als wahres Juwel. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kreative Kochabende mit Freunden zu verbringen oder einfach gemütliche Stunden allein zu genießen. Der helle Wohnraum ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und eine persönliche Wohlfühl-Oase zu schaffen. Die Wohnung hat keinen Keller und keinen Abstellplatz- jedoch einen teilweise überdachten Fahrradabstellplatz. Die gepflegte Immobilie ist mit Fernwärme ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die moderne Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt dafür, dass auch der Transport von Einkäufen oder Gepäck mühelos vonstattengeht. Die Verkehrsanbindung ist einfach unschlagbar. Direkt vor Ihrer Tür halten Busse und Straßenbahnen, und der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – alles ist schnell erreichbar und sorgt dafür, dass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer gepflegten Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Mit einer adäquaten Miete ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst fair in Anbetracht der Lage und Ausstattung dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebhaften Gemeinschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <300mKlinik <775mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <250mUniversität <600mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <750mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <325mBank <325mPost <625mPolizei <750mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <3.600mBahnhof <975mFlughafen <7.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Im Zuge der Vollsanierung des Hauses im Jahr 2007 wurde der Dachboden mit ausgebaut. Entdecken Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage in Graz im Bezirk Jakomini, die Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Mit einer Fläche von 89,99 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. 2023 wurde in der Wohnung eine neue Küchenzeile (Tischlerarbeit) mit hochwertigen Küchengeräten eingebaut. Der 22mm hohe Parkettboden in der gesamten Wohnung wurde frisch geschliffen und geölt und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl und kann noch viele Male abgeschliffen werden Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch ihren modernen Schnitt sowie hochwertige Materialien. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Darüber hinaus garantieren die außenliegenden Sonnenschutzsysteme (elektrische Rollos), dass Sie auch an sonnigen Tagen jederzeit ein schattiges Plätzchen finden können. Die großen, öffenbaren Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick über die Stadt Graz. Der Eigentümer der Wohnung rüste 2025 eine Klimaanlage nach, somit kann die gesamte Wohnung in den Sommermonaten gekühlt werden. Außerdem wurde bereits um Bewilligung von nachträglichen Terrasseneinschnitten angesucht. Diese Arbeiten werden zwar vom Eigentümer selbst nicht mehr durchgeführt, jedoch wurde das Ansuchen bei der Altstadtkommision bereits zugesagt. Der positive Baubescheid ist somit möglich! Die Terrasse in Richtung der ruhigen Klosterwiesgasse würde einen direkten Blick auf den Schlossberg bieten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. So erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch alle anderen Stadtteile im Handumdrehen. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Dachgeschosswohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und genießen Sie alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <175mKlinik <625mKrankenhaus <1.150mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <325mUniversität <350mHöhere Schule <275mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <175mEinkaufszentrum <225mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <125mStraßenbahn <200mAutobahnanschluss <4.400mBahnhof <1.025mFlughafen <8.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Garage in 8010 Graz in der wunderschönen Steiermark! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem zu parken, ohne sich Sorgen um Parkgebühren oder Parkplatzsuche machen zu müssen. Für eine monatliche Miete von 149,00 € können Sie sich Ihren eigenen Parkplatz in unserer Tiefgarage sichern. Diese ist nicht nur ideal gelegen, sondern auch modern und sicher ausgestattet. Mit einer automatischen Schranke und Überwachungskameras können Sie sich jederzeit auf einen geschützten Parkplatz verlassen. Und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. So können Sie jederzeit flexibel und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Graz gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Eine Arztpraxis, eine Apotheke und sogar eine Klinik für den Ernstfall. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Kurz gesagt: Diese Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, sondern auch die perfekte Lage für ein komfortables und unbeschwertes Leben in Graz. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum von einer Garage zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause für Ihr Auto zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <225mKlinik <2.300mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <275mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <75mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <200mPolizei <1.275mVerkehrBus <125mStraßenbahn <175mAutobahnanschluss <2.625mBahnhof <1.950mFlughafen <8.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
