Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Seitenstetten! Diese gepflegte 3-ZimmerWohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und der idealen Kombination

 

aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit.

 

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die

 

großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen gemeinsam mit den

 

hochwertigen Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre.

 

Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Verweilen

 

ein. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung.

 

Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Loggia – der perfekte Ort, um entspannte

 

Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die beiden weiteren Zimmer bieten Zugang bzw.

 

Blick auf die eigene Loggia und sorgen so für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

 

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem

 

Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

 

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei

 

Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind, runden dieses attraktive Wohnungsangebot

 

perfekt ab.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

 

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle

 

sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in

 

unmittelbarer Umgebung. Zudem laden schöne Spazierwege und Parks in der Nähe zum Entspannen ein. Das

 

beliebte Shopping Center von Seitenstetten befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung.

 

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – in

 

Seitenstetten kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten.

 

Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles, modernes und großzügiges

 

Zuhause in angenehmer Lage suchen.

 

Befristung: unbefristet

 

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,4 kWh/m²a Klasse B

 

und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.

 

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.258,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.050,09 inkl.

 

BK und Ust.

 

Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 91,32.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}