Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Seitenstetten! Diese gepflegte 3-ZimmerWohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und der idealen Kombination   aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit.   Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die   großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen gemeinsam mit den   hochwertigen Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre.   Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Verweilen   ein. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung.   Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Loggia – der perfekte Ort, um entspannte   Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die beiden weiteren Zimmer bieten Zugang bzw.   Blick auf die eigene Loggia und sorgen so für ein besonders angenehmes Wohngefühl.   Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem   Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.   Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei   Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind, runden dieses attraktive Wohnungsangebot   perfekt ab.   Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.   Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle   sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in   unmittelbarer Umgebung. Zudem laden schöne Spazierwege und Parks in der Nähe zum Entspannen ein. Das   beliebte Shopping Center von Seitenstetten befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung.   Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – in   Seitenstetten kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten.   Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles, modernes und großzügiges   Zuhause in angenehmer Lage suchen.   Befristung: unbefristet   Bezug: ab sofort   Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,4 kWh/m²a Klasse B   und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.   Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.258,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.050,09 inkl.   BK und Ust.   Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 91,32. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <2.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Nahversorger, Schulen, Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar * im 1. Obergeschoss gelegen * ca. 55m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer * moderne Küche (ohne Ablöse) * herrlicher Balkon * Carport-Abstellplatz * Kellerersatzraum  * Zentralheizung mit Fernwärme * ab November 2026 verfügbar * Mietvertragsbefristung: 5 Jahre Miete: € 563,50 Miete Abstellplatz/Garage: € 30,16 Betriebskosten á conto Wohnung: € 115,71 Heizkosten á conto: € 29,95 Kaltwasserkosten á conto Wohnung: € 7,22 Betriebskosten á conto Abstellplatz/Garage: € 7,40 Gesamtmiete: € 753,94 Mietnebenkosten: Kaution: €2.500 Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. HWB: 33,31 fGEE: 0,63 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Seitenstetten! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und der idealen Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Loggia – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die beiden weiteren Zimmer bieten Zugang bzw. Blick auf die eigene Loggia und sorgen so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind, runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem laden schöne Spazierwege und Parks in der Nähe zum Entspannen ein. Das beliebte Shopping Center von Seitenstetten befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – in Seitenstetten kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles, modernes und großzügiges Zuhause in angenehmer Lage suchen. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.258,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.050,09 inkl. BK und Ust. Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 91,32. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <2.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mBahnhof <2.250mFlughafen <2.000mAutobahnanschluss <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap