Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark.
Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.
Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
--- Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. ---
UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Innenliegende Sanitärräume werden mit einer mechanischen Entlüftung ausgeführt. Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 81,06 m² Balkon und liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 38,28 m² 1.Zimmer: ca. 10,75 m² 2.Zimmer: ca. 10,66 m² Bad: ca. 5,76 m² WC: ca. 1,87 m² Abstellraum: ca. 2,27 m² Vorraum/Gang: ca. 11,47 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 765.326,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.339,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00 Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 ,-- € zzgl. 20% USt Infrastruktur: Das Projekt profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Lage für Alltag, Bildung & Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt in unseren Büroräumlichkeiten oder bei einer exklusiven Baustellenbegehung zu präsentieren. Kontaktieren Sie unsere Maklerin Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail über berger@teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Innenliegende Sanitärräume werden mit einer mechanischen Entlüftung ausgeführt. Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 81,06 m² Balkon und liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 38,28 m² 1.Zimmer: ca. 10,75 m² 2.Zimmer: ca. 10,66 m² Bad: ca. 5,76 m² WC: ca. 1,87 m² Abstellraum: ca. 2,27 m² Vorraum/Gang: ca. 11,47 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 765.326,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.339,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00 Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 ,-- € zzgl. 20% USt Infrastruktur: Das Projekt profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Lage für Alltag, Bildung & Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt in unseren Büroräumlichkeiten oder bei einer exklusiven Baustellenbegehung zu präsentieren. Kontaktieren Sie unsere Maklerin Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail über berger@teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traumlage! Exklusive Terrassenwohnung in sonniger Ruhelage in Graz-Ries Diese exklusive, befristet vermietete (bis 31.8.2027) Terrassenwohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den süd-östlichen Stadtteil, begleitet von ganztägiger Sonne dank optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.80 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: maßgeschneiderte Designküche in Eiche mit Steinplatte (Geräte sind per App steuerbar, Backofen + Backofen-Dampfgarer-Kombination inklusive Selbstreinigungsfunktion, Herdplatte Induktion edle Steinböden große Fensterfronten elektrische Jalousien (über Funk mit Fernbedienung und via Handy App steuerbar, inklusive Windsensor - automatischer Einzug bei starkem Wind Insektenschutzgitter im Wohn-und Essbereich modernes Badezimmer mit Walk-in- Regendusche und Spiegelschrank alle Wohn-und Schlafräume punkten mit Helligkeit; Ausblick und Ruhe dimmbare Lampen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Einbaugarderobe vom Tischler, Echtholz, inklusive Beleuchtung via Bewegungssensor Regale in der Speisekammer inklusive Gefrierschrank Terrasse Wasseranschluss mit Schlauchroller Abstellraum Zusatzinformationen: *exklusive Ruhelage im Grünen, dennoch stadtnah *traumhafte Aussicht über Ragnitz, Lustbühel, Ruckerlberg, Waltendorf, bis hin zu den slowenischen Alpen *hochwertige Ausstattung (hochwertige Designküche, Steinböden, große Fenster, Funk-Jalousien, Overhead Regendusche) *sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, ganztägig Licht *100% Bariere-frei *Schranken-gesicherte Zufahrt, die Sicherheit garantiert *öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorger direkt vor der Haustüre *Steckdose bei KFZ-Tiefgaragenplatz mit fast 16qm *Kellerabteil mit fast 5qm *Lift zur Hauptstraße *eigene Post-Empfangsboxen - damit bleibt der Weg zur Post erspart *Glasfaser Internet Heizung: Zentralheizung mittels Pellets HWB 27,0 kWh/m²/Jahr Verfügbarkeit: Sofort Kosten: BK - mtl. ca. 333,69 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw. Befristet vermietet bis 31.8.2027 mit einer Nettomiete von ca.1170€/mtl. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Galerie-Penthouse über den Dächern von Graz-Geidorf Dieses Penthouse liegt im Dachgeschoss, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Es überzeugt mit großzügiger Raumwirkung, klarer Architektur und viel Licht. Der Lift hält direkt vor der Wohnungstür, dadurch wohnen Sie mit viel Privatsphäre und Komfort. Flächen im Überblick Insgesamt stehen rund 121,75 m² Nutzfläche zur Verfügung: - Hauptwohnebene: 87,80 m² - Galerie: 28,20 m² - Dachterrasse/Loggia: 5,75 m² - Dazu kommt ein Kellerabteil mit 4,00 m². Raumaufteilung Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit 45,31 m². Drei weitere Zimmer mit 17,18 m², 9,85 m² und 9,52 m² eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad mit WC hat 8,02 m², dazu kommt ein separates WC mit 1,53 m². Beide sind hochwertig ausgestattet. Die großzügige Galerie mit 28,20 m² ist eine zusätzliche Wohnebene. Sie eignet sich als Home-Office, Bibliothek, Atelier oder Rückzugsort. Die geschützte Dachterrasse ist ein Freibereich, den es in dieser innerstädtischen Lage selten gibt. Ausstattung und Verfügbarkeit Moderne Einbauküche, hochwertige Ausstattung und stilvolle Möblierung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und damit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Lage Am Hofacker 4, 8010 Graz – Geidorf, eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Kaufpreis € 774.000 inkl. 20 % USt (€ 645.000 netto zzgl. € 129.000 USt), zuzüglich Kaufnebenkosten. Hinweis zu den Flächen Alle Flächenangaben sind Nutzflächen. Sie wurden als Bodenfläche aus dem Einreich- und Bestandsplan ermittelt und sind keine Wohnnutzfläche im wohnrechtlichen Sinn. Wegen der Dachschrägen und der offenen Galerie wurden normative Höhenlinien bewusst nicht berücksichtigt. Die Immobilie wird wie besichtigt und wie gelegen verkauft. Ansprüche auf Preisminderung, Flächenanpassung oder Gewährleistung wegen Flächenabweichungen sind ausdrücklich ausgeschlossen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern. Raumaufteilung: *Vorraum * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima. Miete: Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Küchenmiete - € 40,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum. Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern. Raumaufteilung: *Vorraum * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima. Miete: Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Küchenmiete - € 40,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiefgaragenplätze in der Münzgrabenstraße 173b zu kaufen! -Die Breite beträgt 2,50m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige, sonnigen und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Planung zu. Das Grundstück kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.
Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis!
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 195-13 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche & WC * Abstellraum * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: 1. Dezember 2026 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Küchenmiete von € 33,00 monatlich, sowie die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 50,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der Plüddemanngasse 56, nur wenige Gehminuten vom St. Peter Schulzentrum entfernt und ist ab sofort verfügbar. Dank der hervorragenden Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad erreichen Sie den Jakominiplatz in wenigen Minuten. Kosten: Miete - EUR 85,00 - monatlich Kaution - EUR260,00 - einmalig Vergebührung - EUR 30,60 - einmalig Bearbeitungsgebühr - EUR 75,00 + 20% Mwst. - einmalig Ein idealer Stellplatz für Studierende, Berufstätige oder Anwohner, die Wert auf Sicherheit und eine zentrale Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit Badewanne, separaten WC mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um €75,- monatlich angemietet werden. Der Mietpreis beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Rund um die Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein hausinterner Supermarkt (Lidl), sowie die Straßenbahn Haltestelle um die Ecke. Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im und um den nahen Murpark befinden sich diverse Geschäfte, sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Verkehrs. Binnen 10 Minuten ist man via Fahrrad und Straßenbahn am Jakominiplatz oder in 5 Minuten im Murpark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 510.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
NUR NOCH BIS 31.10.2026! Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern! Das Projekt Stadt.Park.Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Anlegerpreis -8,5% bereits im Preis inkludiert.
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia * einem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 angemietet werden. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Anlegerpreis!
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Tiefgaragenplatz in der Plüddemanngasse 56 zu verkaufen! - Die Breite beträgt 2,55m. - Elektrisches Einfahrtstor - modernes neuwertiges Gebäude - Zentrumsnähe Vermittlungsgebühr: 4,8% inkl USt. vom Kaufpreis Kaufvertragskosten: € 1.200,00 inkl. USt. und Begläubigung
Das MUR RESORT liegt direkt neben der historischen Seifenfabrik und begeistert durch seinen direkten Zugang zur Mur, den Stadtstrand und die Seichtwasserzone – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die rund 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Top 197-13) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche und WC * Abstellraum * Kellerabteil Ausstattung & Highlights: * Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) * Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad * Fußbodenheizung und passive Kühlung * Nachhaltiges Heizsystem mit Fernwärme für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten * PV-Anlage am Dach zur Stromerzeugung für das Mur Resort Kosten: Die Gesamtmiete umfasst Miete und Betriebskosten inkl. Steuern. Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu entrichten. Zusatzangebote: Tiefgaragenplatz: € 90,–/Monat 2 allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner Lage & Infrastruktur: Grünblick, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur, Fahrradnetz, Verkehrsanbindung sowie die hauseigene Parkgarage garantieren höchste Wohnqualität und beste Mobilität. 👉 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon * einem Schlafzimmer * einem großen Bad mit Dusche und WC * Balkon Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage.
In wunderschönen Wohnbezirk Mariatrost befindet sich diese helle, freundliche 4-Zimmer Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von rund 107,58 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 253,25 m²: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich - eine Küche inkl. Geräten - 2 Abstellräume - drei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper -ein WC - eine Loggia für entspannte Stunden im Freien Parkplätze können optional erworben werden! In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Der Kaufpreis beträgt: € 510.000-- Endverbraucher Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Wohnung in der Leitnergasse 18 befindet sich nur wenige Minuten vom Herzen Graz entfernt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und herrlichen Süd-Blick. KEYFACTS Tiefparterre Küche voll ausgestattet sanierter & gepflegter Zustand Bad mit Dusche und WC Top Verkehrsanbindung Zentrale Stadtlage Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Preis = Endverbraucherpreis Honorarfrei für den Erwerber! BK ohne Heizung: € 148,38 inkl. 10%
MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis
Ihre mögliche Ordination im Herzen von Graz! Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Highlights: - 77 m² Nutzfläche – optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume - Helle, freundliche Räume - Barrierefreier Zugang möglich - Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis
Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.
