Projekt & Lage
Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen und Arbeiten mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Baubeginn: Herbst 2025

Top 1 & Top 2 – Exklusive Ordinations- und Kanzleiflächen

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Ordinationseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 368 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vollständig klimatisierte Innenräume sowie eine moderne Ausstattung und eignen sich ideal für medizinische, therapeutische oder juristische Nutzung.

Top 1 befindet sich im 1. Untergeschoß und bietet auf rund 165 m² eine funktionale Raumaufteilung mit einem direkt angrenzenden, hellen Innenhof, der für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Die Einheit umfasst einen Empfang, einen Multifunktionsraum, zwei Wartebereiche, drei Behandlungs- bzw. Büroräume, eine Teeküche, Lager- und Abstellräume, einen Technik-/Serviceraum, zwei Gänge sowie getrennte WC-Anlagen inklusive barrierefreiem WC und Personal-WC.

Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über rund 203 m² Nutzfläche. Die repräsentative Einheit bietet einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Wartebereiche, vier Behandlungs- bzw. Büroräume, einen Multifunktionsraum, Teeküche, Lager, Abstellraum, Serverraum, zwei Gänge sowie getrennte WC-Anlagen inklusive barrierefreiem WC und Personal-WC. Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für Gruppenpraxen, Kanzleien oder Beratungsstellen mit mehreren Mitarbeitenden.