Ein Ort, an dem Architektur, Stil und Geschichte zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld verschmelzen …

Willkommen an einer der schönsten Adressen Klagenfurts!

Dieses außergewöhnlich schöne Altbaubüro befindet sich in einem repräsentativen Altstadthaus am historischen Alten Platz in der Klagenfurter Innenstadt. Das Büro wurde 2020 generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Kombination aus klassischer Architektur und modernem Design schafft ein exklusives Ambiente, das höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität erfüllt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Büro – sie ist ein Statement. Repräsentativ, elegant und von zeitloser Qualität.

Helle, hohe Räume mit edlen Materialien und fein abgestimmten Farbkonzepten prägen den Charakter dieser Immobilie. 

Highlights auf einen Blick:

• Großzügige ca. 313 m² Nutzfläche auf höchstem Niveau

• Exklusive Innenarchitektur mit Designmöblierung
• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und stilvollen Details
• Beeindruckender Empfangsbereich mit maßgefertigtem Interieur
• Edle Echtholzoberflächen 
• Technisch modern ausgestattet und sofort bezugsfertig
• Repräsentative Adresse mit historischem Flair
• hochwertiges Mobiliar 

Perfekt geeignet für:

• Kanzlei und Notariate, die Wert auf Repräsentation legen
• Unternehmen mit Premium-Anspruch an Design und Lage
• Ordinationen mit gehobenen Ambiente
• Agenturen oder Beratungsbüros, die Stil und Qualität ausstrahlen wollen

Raumaufteilung:

Diese großzügig geschnittene Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr repräsentatives Ambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, heller Empfangsbereich, der ideal als Empfangs- oder Wartezone genutzt werden kann und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Vier separat begehbare und flexibel abteilbare Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen.

Die große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsame Pausen und einen angenehmen Austausch im Team bietet, ergänzt das Raumangebot.

Komfortabel wird das Raumkonzept durch drei separate WCs sowie eine Dusche. 

Fazit:

Ein außergewöhnliches Altbaubüro in Bestlage – stilvoll, hochwertig und einzigartig.

Erleben Sie dieses Objekt live - ich freue mich Ihnen dieses architektonische Highlight persönlich präsentieren zu dürfen. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}