*Erstbezug* Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG - Ab sofort beziehbar!
1210 Wien
1.650 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
74,54 m²
Ges. Kosten:
1.650 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
Mietdauer:
Bis 5 Jahre
ID:
10625/2566
Beschreibung
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.
Highlights der Liegenschaft:
Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
Echtholzböden
Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
Personenlift
Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)
Fernwärme und Fernkälte
Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 16
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 74 m² Wohnfläche + einen 8 m² großen Balkon.
Eine Küche wird in der Wohnung noch verbaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 84,13 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Genießen Sie den herrlichen Stadt- und Grünblick von Ihrem Balkon und der gemütlichen Loggia – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu starten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Hobbyköche geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Raum zum Entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Toilette, außenliegender Sonnenschutz und Rollläden, die für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Für eine monatliche Miete von 1.449,00 € sichern Sie sich hier ein stilvolles und bestens angebundenes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ihr neues Wohngefühl wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Heller 3-Zimmer Wohntraum mit großzügiger Freifläche Eingebettet zwischen Aupark – Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles „Um´s Eck“. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit je einem en suite - Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche), ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über mehrere Freiflächen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. (€ 100/brutto/Monat) Das Objekt ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 26 Bus 36A, 36B, N20, 850 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier bekommen Sie die Luxus-Ausstattung und Fitnessraum inklusive. Optimaler Grundriss, 3 Zimmer, Loggia und wunderschöner, weiter Ausblick. Hochwertige Ausstattung. Niedrigenergie-Erstbezug. Das Haus liegt in der Gegend um Bisamberg, wo die Stadt noch den idyllischen Dorfcharakter und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum, ein Haus mit nur 9 Wohnungen, mit perfekten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Diese schöne, gut überdachte 3-Zimmer Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, sehr großer Wohnbereich, eine ca. 7,5m² große Loggia, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die moderne, neuwertige Küche ist großzügig mit Markengeräten ausgestattet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die gemeinschaftliche Räume: Fahrrad-, Kinderwagen- und Fitnessraum ergänzen den hohen Standard der Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit großer Schranknische - großzügige Wohnküche mit Erker und Zugang zur geräumiger Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Waschbecken - Loggia 7,5m² - Kellerabteil Luxus AUSSTATTUNG: - hochwertiger Eiche-Parkettboden - moderne großformatige Fliesen - Fußbodenheizung (für jedes Zimmer separat steuerbar) - zentrale Heiz-Anlage mit Brennwertkessel und Solarkollektoren, keine Wartung der Therme durch den Mieter - alle Türen mit 2,10 m Durchgangslichte - Sicherheits-Eingangstür mit 5-Fach Verriegelung - hochwertige Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Funksteuerung) - Alarmanlagevorbereitung - digitale Videosprechanlage - eingebautes Digital-Radio im Badezimmer - Satelliten- Anschluss (Astra) - Telekabel- Anschluss und Leerverrohrung für Telekom-Anschluss - Niedrigenergie-Bauweise: HWB 34,48 Kwh/m²a, Klasse B; fGEE 0,76, Klasse A - Repräsentative Eingangshalle - Fitnessraum komplett ausgestattet inkl. Flachbildschirm - innovative Aufzugsanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum ausgezeichnete INFRASTRUKTUR: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: die Haltestelle der Linie 32A direkt vor dem Haus, die Straßenbahn 26 (ca. 10 Fahrminuten bis U6), die Buslinie 850, der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind fußläufig erreichbar - Nahversorger, Einkaufszentrum, nette Lokale und berühmte Heurigen - Sommerbad, Sportanlage (Tennisplätze, Fußballplatz, Fitness Studio) - Straßenfeste, unzählige Wander- und Fahrradwege, Parkanlagen und Spielplätze - mehrere Kindergärten und Volksschulen, De La Salle- Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe Mietkostenaufstellung Top 5: Miete: Euro 1.135,06 Betriebskosten: Euro 218,57 Heizkosten / Warmwasser a Conto: Euro 170,09 MWST 10%/20%: Euro 169,39 Gesamtkosten/ Monat inkl. Warmwasser und Heizkosten: Euro 1.693,11 Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <350mKlinik <3.100mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <300mUniversität <925mHöhere Schule <3.675mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.125mSonstigeBank <850mGeldautomat <850mPost <850mPolizei <500mVerkehrBus <25mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <475mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <2.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einen neuwertigen Zustand, eine ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage sowie eine moderne Ausstattung schätzen. Die rund 73 m² große Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Hochwertiger Eichen-Parkettboden, eine moderne Einbauküche mit amerikanischem Side-by-Side-Kühlschrank und ein zeitgemäßes Bad prägen den Wohnkomfort. Ausstattungs-Highlights: 73 m², 2. Stock mit Lift Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel und Markengeräten (Induktion, Kühl-/Gefrierkombination) Möbliertes Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeits-/Kinderzimmer) Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Regendusche) sowie separates WC Eichen-Parkettboden, Vorraum, Abstellraum Gas-Etagenheizung (Gastherme) mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung inkludiert: amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank, strukturierte Netzwerkverkabelung (Smart Home), Einbauschränke, hochwertige Sanitärausstattung Garagenplatz optional dazu mietbar Eine sofort bezugsfertige Wohnung in bewährter Floridsdorfer Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonnige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Stammersdorf Zur Vermietung gelangt diese moderne Dachgeschosswohnung in der Johann-Weber-Straße in 1210 Wien. Sie überzeugt mit großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 74,74 m². Der Erstbezug im Neubau bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Fernblick. Die südseitige Ausrichtung sowie eine zusätzliche südwestseitige Terrasse machen die Wohnung besonders hell und sonnig. Insgesamt stehen zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 17,44 m² zur Verfügung. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Entspannen am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abendessen im Freien – hier lässt sich das Leben im Dachgeschoss besonders angenehm genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Vorraum mit eingebauter Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung und eine effiziente Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgen für ein behagliches und modernes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und ein Personenaufzug zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Monatsmiete für die Wohnung beträgt 1.550,00 €. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich für 120,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Der Kündigungsverzicht beträgt ein Jahr. Die Vermittlungsprovision wird gemäß dem Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet zwischen Weinbergen und der charakteristischen Heurigenlandschaft von Stammersdorf. Die Umgebung besticht durch viel Natur und eine angenehme Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Spazierwegen und Naherholungsgebieten. Ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Josef-Flandorfer-Straße: Bus 30A Entfernung: 3 Gehminuten Haltestelle Karl-Lothringer-Straße : Bus 510 Entfernung: 6 Gehminuten Eckdaten Wohnfläche: ca. 74,74 m² 3 Zimmer Dachgeschoss Erstbezug 2 Terrassen mit insgesamt ca. 17,44 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Klimaanlage Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Personenaufzug Kellerabteil mit ca. 4,16 m² Fahrradraum vorhanden Ab sofort beziehbar Kostenaufstellung und Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.550,00 € monatlich Kaution (4BMM): 5.996,00 € einmalig Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahr befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstbezug mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe der Alten Donau Wohnen im 8. Liftstock, die Alte Donau im Blick und am Horizont Kahlenberg und Leopoldsberg: Diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung in der Simone-Veil-Gasse 3 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und einer Lage, die Stadt und Freizeit auf besonders angenehme Weise zusammenbringt. Die rund 69,16 m² große Wohnung ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich entsprechend makellos. Ein großzügiger Balkon mit ca. 11,60 m², hochwertige Parkettböden, moderne Gebäudetechnik sowie zwei separate Schlafzimmer machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Was diese Wohnung hat, was andere nicht haben Erstbezug 2026 – soeben fertiggestellt 8. Liftstock mit außergewöhnlichem Fernblick Blick Richtung Alte Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg Großzügiger Balkon mit ca. 11,60 m² 3 Zimmer mit zwei separat nutzbaren Schlafzimmern Moderne Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen Im Sommer trotz hoher, sonniger Lage angenehm kühl dank Deckenkühlung Hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 69,16 m² Wohnfläche und befindet sich im 8. Liftstock des gerade fertiggestellten Neubaus. Durch die erhöhte Lage fällt viel Tageslicht in die Räume – gleichzeitig sorgen die moderne Deckenkühlung und die Außenbeschattung dafür, dass das Raumklima auch während heißer Sommertage angenehm bleibt. Das Zentrum der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Die bereits integrierte, nagelneue Küche fügt sich mit ihrer modernen, geradlinigen Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 11,60 m² großen Balkon. Und genau hier zeigt sich einer der größten Vorzüge dieser Wohnung: Durch die Lage im achten Stock öffnet sich der Blick weit über die Umgebung – bis zur Alten Donau und in Richtung der Wiener Hausberge. Zwei separate Zimmer mit rund 12,5 m² und 10,5 m² bieten angenehme Proportionen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Grundriss wird durch einen ca. 2 m² großen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettiert. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung ist modern und bewusst zeitlos gehalten. Helle Wände und hochwertige Parkettböden schaffen eine ruhige Basis, die sich mit unterschiedlichsten Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Badezimmer präsentiert sich in zurückhaltenden Naturtönen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper; das WC ist separat angeordnet. Auch Vorraum und Nebenräume sind klar und praktisch gestaltet. Besonders angenehm ist die moderne Bauteilaktivierung: Anstatt klassischer Heizkörper wird die Gebäudemasse zum Temperieren der Räume genutzt. Im Winter sorgt das System für behagliche Wärme, im Sommer bietet die Deckenkühlung einen echten Komfortgewinn – gerade bei einer hellen Wohnung in dieser Höhenlage. Raumaufteilung Große, offene Wohnküche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum mit ca. 2 m² Balkon mit ca. 11,60 m² Kellerabteil mit ca. 1,28 m² Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf ca. 69,16 m² Wohnfläche. Lage – Alte Donau vor der Haustür, Wien im Blick Die Lage verbindet einen der größten Freizeitvorteile des Wiener Nordens mit moderner Infrastruktur: Die Alte Donau ist fußläufig erreichbar und bereits von der Wohnung aus sichtbar. Damit beginnt Freizeit nicht erst am Wochenende. Nach der Arbeit noch eine Runde am Wasser spazieren, laufen oder Rad fahren, im Sommer baden gehen oder einfach einen Abend an der Alten Donau verbringen – all das wird hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Gleichzeitig ist die urbane Versorgung hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 500 m entfernt, Straßenbahnverbindungen etwa 475 m und eine Bushaltestelle rund 275 m entfernt. U-Bahn und Bahnhof liegen in einer Entfernung von rund 875 m. Schulen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Und dennoch fühlt sich die Wohnung im achten Stock erstaunlich weit weg vom Trubel an: viel Himmel, viel Licht und ein Blick, der nicht an der nächsten Häuserzeile endet. Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Gesamtmiete Stellplatz: EUR 120,- monatlich Gerade in Verbindung mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bietet sich damit maximale Flexibilität – je nachdem, ob der Alltag mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bestritten wird. Mietkonditionen Gesamtmiete Wohnung inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: EUR 1.500,- monatlich Die exakte Aufschlüsselung in Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer wird spätestens zum Zeitpunkt der Mietvertragserstellung nachgereicht. Da es sich um einen soeben fertiggestellten Neubau handelt, wird die entsprechende Vorschreibung derzeit noch von der Hausverwaltung erstellt. Wohnfläche: ca. 69,16 m² Balkon: ca. 11,60 m² Kellerabteil: ca. 1,28 m² Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Tiefgaragenstellplatz optional: EUR 120,- Gesamtmiete monatlich Mietvertragserrichtung: EUR 380,- zzgl. 20 % USt Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Kontaktieren Sie uns – und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeberprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese ca. 63 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses (ohne Lift) und vereint die zeitlose Eleganz des Altbaus mit einer optimalen Raumaufteilung und absoluter Ruhe mitten in der Stadt Wien Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter: Hohe Decken, klassische Raumproportionen und ein Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich ist. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell bewohnbar und bietet bereits jetzt eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ein paar kosmetischen Eingriffen lässt sich hier jedoch eine echte Wohlfühloase gestalten – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder als charmante Stadtwohnung mit Aufwertungspotenzial. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Trotz der ruhigen Ausrichtung genießen Sie alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights im Überblick: ca. 63 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung Kunststofffenster aus dem Jahr 2011/2012 mit Oberlichte sep. WC großzügiges Schlafzimmer klassischer Wiener Altbau mit Flair absolute Ruhelage im 3. Stock (ohne Lift) bewohnbar, jedoch mit Potenzial zur stilvollen Modernisierung hervorragende Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber des Wiener Altbaus, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0676 - 342 77 18 oder md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in absoluter Ruhelage? dann sind Sie hier genau richtig,.... Kainachgasse, 1210 Wien – Eine Oase der Ruhe im Grünen, aber dennoch bestens angebunden an das urbane Leben der Wiener Stadtteile. Die Kainachgasse befindet sich im idyllischen 21. Bezirk, in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Entspannung und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Highlights der Liegenschaft: Baujahr 2011 Hochwertiger Ziegel massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz 2 fach verglaste KS Fenster inkl. Rollläden Einbauküche inkl. SIEMENS/MIELE Geräte 2. Küche inkl. Geräte m Kellergeschoss Wohnkeller mit Fußbodenheizung Pool / Salzwasser Raumaufteilung: (Beachten Sie, dass sich die Fläche auf Erd- & Kellergeschoss aufgliedert) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein Vorraum im Ausmaß von ca. 3 m² für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar und bieten daher absoluten Komfort. Die bereits verbaute Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten der Firma SIEMENS & MIELE veredelt und sind im Kaufpreis inkludiert. Aktuell wird die große Wohnküche (ca. 28 m²) als Wohn- bzw. Speisezimmer genutzt. Neben der Küche gibt es ein Zimmer im Ausmaß von ca. 17,40 m² mit direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,10 m² und einen vom Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit ca. 3,40 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche & Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ist ca. 7 m² groß. Das Kellergeschoss dass zur Gänze voll bewohnbar wäre wurde flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Vorraum mit ca. 18 m² bietet ebenfalls wie im Obergeschoss Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als Büro genutzt und ist ca. 18,30 m² groß. Raum II ist knapp 30 m² groß und verfügt über eine Sauna/Infrarotkabine. Der Technikraum bietet ausreichend viel Stauraum und verfüg über eine Fläche von ca. 17,50 m². Selbst eine zur Gänze verbaute Küche inkl. funktionstüchtiger Geräte befindet sich im Kellergeschoss und hat eine Fläche von ca. 10 m². Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonderes Highlight der Lügenschaft ist der private Garten mit Salzwasserpool im Ausmaß von ca. 6x3m. Infrastruktur: - Bahnhof Leopoldau: Entfernung ca. 500 m Die Lage in der Kainachgasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Supermärkte und andere wichtige Infrastrukturangebote. Das Erholungsgebiet „Donauinsel“ sowie zahlreiche Parks und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Dieser Bungalow ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und Natur suchen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die den stressigen Alltag hinter sich lassen und das Leben in einer ruhigen, grünen Oase genießen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH 0676 - 342 77 18 Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: nach Absprache / ca. 1,2-1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur gewerblichen Vermietung gelangt eine neu errichtete Halle im dynamisch wachsenden Industriegebiet von Sooß. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben und Entwicklungspotenzial. Die Geschäfts- bzw. Hallenfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² inkl. Sanitärflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion, Gewerbe, Werkstätte, Logistik oder Kombinationen aus Büro- und Betriebsflächen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit: Da beide Hallentakte separat voneinander begehbar sind, besteht alternativ die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 210 m² anzumieten. Somit eröffnen sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Betriebsgrößen und Anforderungen. Ausstattung & Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 485 m² Teilanmietung möglich: ca. 190 m² bzw. 270 m² oder gesamt mit ca. 485 m² 5 KFZ-Stellplätze im Außenbereich Neubau – moderne Bauweise Sofort verfügbar Der Mietpreis beträgt € 13,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. + 0,50 € Betriebskosten Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die flexible Flächengestaltung ermöglicht zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Anmietung – ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Sooß! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt. - MV Errichtung: folgt in Kürze - Kaution: 3 BMM - Vergebührung: erfolgt nach Berechnung der Miethöhe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <3.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese ca. 63 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses (ohne Lift) und vereint die zeitlose Eleganz des Altbaus mit einer optimalen Raumaufteilung und absoluter Ruhe mitten in der Stadt Wien Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter: Hohe Decken, klassische Raumproportionen und ein Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich ist. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell bewohnbar und bietet bereits jetzt eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ein paar kosmetischen Eingriffen lässt sich hier jedoch eine echte Wohlfühloase gestalten – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder als charmante Stadtwohnung mit Aufwertungspotenzial. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Trotz der ruhigen Ausrichtung genießen Sie alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights im Überblick: ca. 63 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung Kunststofffenster aus dem Jahr 2011/2012 mit Oberlichte sep. WC großzügiges Schlafzimmer klassischer Wiener Altbau mit Flair absolute Ruhelage im 3. Stock (ohne Lift) bewohnbar, jedoch mit Potenzial zur stilvollen Modernisierung hervorragende Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber des Wiener Altbaus, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0676 - 342 77 18 oder md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in absoluter Ruhelage? dann sind Sie hier genau richtig,.... Kainachgasse, 1210 Wien – Eine Oase der Ruhe im Grünen, aber dennoch bestens angebunden an das urbane Leben der Wiener Stadtteile. Die Kainachgasse befindet sich im idyllischen 21. Bezirk, in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Entspannung und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Highlights der Liegenschaft: Baujahr 2011 Hochwertiger Ziegel massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz 2 fach verglaste KS Fenster inkl. Rollläden Einbauküche inkl. SIEMENS/MIELE Geräte 2. Küche inkl. Geräte m Kellergeschoss Wohnkeller mit Fußbodenheizung Pool / Salzwasser Raumaufteilung: (Beachten Sie, dass sich die Fläche auf Erd- & Kellergeschoss aufgliedert) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein Vorraum im Ausmaß von ca. 3 m² für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar und bieten daher absoluten Komfort. Die bereits verbaute Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten der Firma SIEMENS & MIELE veredelt und sind im Kaufpreis inkludiert. Aktuell wird die große Wohnküche (ca. 28 m²) als Wohn- bzw. Speisezimmer genutzt. Neben der Küche gibt es ein Zimmer im Ausmaß von ca. 17,40 m² mit direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,10 m² und einen vom Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit ca. 3,40 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche & Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ist ca. 7 m² groß. Das Kellergeschoss dass zur Gänze voll bewohnbar wäre wurde flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Vorraum mit ca. 18 m² bietet ebenfalls wie im Obergeschoss Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als Büro genutzt und ist ca. 18,30 m² groß. Raum II ist knapp 30 m² groß und verfügt über eine Sauna/Infrarotkabine. Der Technikraum bietet ausreichend viel Stauraum und verfüg über eine Fläche von ca. 17,50 m². Selbst eine zur Gänze verbaute Küche inkl. funktionstüchtiger Geräte befindet sich im Kellergeschoss und hat eine Fläche von ca. 10 m². Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonderes Highlight der Lügenschaft ist der private Garten mit Salzwasserpool im Ausmaß von ca. 6x3m. Infrastruktur: - Bahnhof Leopoldau: Entfernung ca. 500 m Die Lage in der Kainachgasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Supermärkte und andere wichtige Infrastrukturangebote. Das Erholungsgebiet „Donauinsel“ sowie zahlreiche Parks und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Dieser Bungalow ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und Natur suchen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die den stressigen Alltag hinter sich lassen und das Leben in einer ruhigen, grünen Oase genießen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH 0676 - 342 77 18 Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: nach Absprache / ca. 1,2-1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur gewerblichen Vermietung gelangt eine neu errichtete Halle im dynamisch wachsenden Industriegebiet von Sooß. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben und Entwicklungspotenzial. Die Geschäfts- bzw. Hallenfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² inkl. Sanitärflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion, Gewerbe, Werkstätte, Logistik oder Kombinationen aus Büro- und Betriebsflächen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit: Da beide Hallentakte separat voneinander begehbar sind, besteht alternativ die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 210 m² anzumieten. Somit eröffnen sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Betriebsgrößen und Anforderungen. Ausstattung & Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 485 m² Teilanmietung möglich: ca. 190 m² bzw. 270 m² oder gesamt mit ca. 485 m² 5 KFZ-Stellplätze im Außenbereich Neubau – moderne Bauweise Sofort verfügbar Der Mietpreis beträgt € 13,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. + 0,50 € Betriebskosten Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die flexible Flächengestaltung ermöglicht zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Anmietung – ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Sooß! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt. - MV Errichtung: folgt in Kürze - Kaution: 3 BMM - Vergebührung: erfolgt nach Berechnung der Miethöhe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <3.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T)raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassade optimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum - Abstellraum/Büro/Garderobe - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten - Speisekammer - separate Toilette Obergeschoss: - 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - separate Toilette Dachgeschoss: - Master-Bedroom mit offenem Schrankraum - weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² --- Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² --- Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000,-- Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000,-- Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000,-- Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000,-- Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2025 / 1. Quartal 2026 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T)raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassade optimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum - Abstellraum/Büro/Garderobe - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten - Speisekammer - separate Toilette Obergeschoss: - 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - separate Toilette Dachgeschoss: - Master-Bedroom mit offenem Schrankraum - weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² --- Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² --- Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000,-- Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000,-- Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000,-- Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000,-- Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2025 / 1. Quartal 2026 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neu am Markt und schon ziemlich gefragt,... Sommerhäuschen direkt in Keutschach am See - ab sofort verfügbar Das sonnenverwöhnte Haus Erika mit Terrasse, Balkon & Garten befindet sich im naturbelassenen "VIER-SEEN-TAL" (Rauschelesee, Keutschacher See, Hafnersee & Baßgeigensee) in unmittelbarer Nähe zum Keutschacher See (ca. 5 Gehminuten). Die Region ist ideal für Sommeraktivitäten wie Radfahren, Baden & Wandern. Auch der Winter bietet zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Skifahren, Snowboarden und ebenfalls beeindruckende Wanderwege. Der markanteste Punkt ist der Aussichtsturm "Pyramidenkogel" mit einem 360 Grad Ausblick über die Kärntner Berge. Highlights: sofort bezugsbereit 1.000 m² Grund Sonnig & ruhige Lage Sommerhäuschen auf 2 Ebenen 4 Seen Tal Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Objekt, gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche, das Bad und das Wohnzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die ruhig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet auch direkten Zugang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 2 davon sind separat begehbar, eines davon ist ein Durchgangszimmer, kann aber optimal als Schrankraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale Plaschischen 63 zur Verfügung. Auch zahlreiche Gastwirte bzw. Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV Errichtungskosten: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beeindruckendes Grundstück in optimaler Lage gesucht? dann sind Sie hier genau richtig,... Ziersdorf ist eine familiäre und ruhige Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohner (Stand 2022) und befindet sich im Weinviertel. Highlights/Daten des Grundstücks: perfekt ausgerichtet für einen Garten in Südausrichtung 700 m² Bebaubarkeit zu 35% / ca. 210 m² Wohnfläche pro Ebene auch optimal für Anleger Errichtung Doppelhaus geeignet Bauland / Wohnen Bauklasse I & II Infrastruktur: In Ziersdorf befindet sich ein Bahnhof der Sie binnen ca. 50 Minuten nach Wien "Franz-Josef Bahnhof" befördert. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze ca. 30 - 35 Minuten. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km. Kindergärten/ Schulen/Bildung: - NÖ Landeskindergarten I Joseph Haydn Straße 25 / Ziersdorf - NÖ Landeskindergarten II Erlenaugasse 10 / Ziersdorf - Tagesbetreuungseinrichtung Radlbrunn 45 / Ziersdorf - Volksschule Erlenaugasse 10 / Ziersdorf - Medien Mittelschule Ziersdorf Hollabrunner Straße 12 / Ziersdorf Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV Errichtung: 3.000,-- € pauschal inkl. Notar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <6.500mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einem Top Grundstück in Siedlungslage? dann sind sie hier richtig,... Weiten befindet sich im Bezirk Melk und ist ca. 14 km von Melk entfernt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Grundstück "nur" im Ausmaß von 880 oder 884 m² zu erwerben, da es sich um 2 Grundstücke handelt. Der Einzelpreis beträgt 58.000,-- € pro Grundstück. Highlights: 1.764 m² Grund Verpflichtung 5 Jahre Flächenwidmung: Bauland / Wohnen leichte Hanglage Anschlüsse bis zum GS Aufschließung ist noch bei der Gemeinde zu begleichen Bauklasse II Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragung: 1,1% - Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einem Top Grundstück in Siedlungslage? dann sind sie hier richtig,... Weiten befindet sich im Bezirk Melk und ist ca. 14 km von Melk entfernt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit beide Grundstücke zu erwerben, die Verkäuferseite besitzt derzeit 2 Grundstücke nebeneinander im Ausmaß von ca. 1.764 m². (Kosten für beide GS beträgt 110.000,-- €) Highlights: 880 m² Grund Verpflichtung 5 Jahre Flächenwidmung: Bauland / Wohnen leichte Hanglage Anschlüsse bis zum GS Aufschließung ist noch bei der Gemeinde zu begleichen Bauklasse II Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragung: 1,1% - Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück im beliebten Fertöboz (direkt im Naturschutzgebiet des Neusiedler Sees)??? dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights & Details des Grundstücks: 5.825 m² Grundstücksfläche 1/3 teilbar für die Errichtung von EFH/DHH direkte Zufahrt Grundstück bereits aufgeschlossen Beachten Sie, wie im Inserat beschrieben, dass das Grundstück aufgrund der Größe, teilbar ist. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 676 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Grunderwerbssteuer: 4% (Ungarn) - KV Errichtung: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <5.500mSonstigePost <5.500mBank <8.500mGeldautomat <8.500mPolizei <8.500mVerkehrBus <4.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz 3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstores flächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 4 / Tannengasse 4) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten bis auf das Master-Schlafzimmer sind vom Vorraum aus, separat begehbar. Das modern und großformatig verflieste Badezimmer und das WC mit Waschbecken sind separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13,50 m² und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 39 m² bietet direkten Zugang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie auf Wunsch, mit geöffnetem Sonnenschutz, von der Sonne geweckt werden. Selbstverständlich gibt es zusätzlich zu den ca. 15 m² Schlafzimmer, einen eigenen Schrankraum. Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“ Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“ Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“ Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz 3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstores flächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 4 / Tannengasse 4) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten bis auf das Master-Schlafzimmer sind vom Vorraum aus, separat begehbar. Das modern und großformatig verflieste Badezimmer und das WC mit Waschbecken sind separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13,50 m² und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 39 m² bietet direkten Zugang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie auf Wunsch, mit geöffnetem Sonnenschutz, von der Sonne geweckt werden. Selbstverständlich gibt es zusätzlich zu den ca. 15 m² Schlafzimmer, einen eigenen Schrankraum. Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“ Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“ Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“ Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante, unbefristet vermietete Wohnung befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – direkt in der beliebten Margaretenstraße. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lage und Umgebung: Die Margaretenstraße zählt zu den gefragtesten Adressen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile in wenigen Minuten. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Highlights: Zentrale Lage in der beliebten Margaretenstraße Unbefristet vermietet – laufende Mieteinnahmen Sehr gute Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahn 6/18, Bus 13A) Nahversorgung und Freizeitangebote in Gehdistanz Gepflegtes Haus mit klassischem Wiener Charme Fazit: Eine solide und werthaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – ideal für Anleger, die langfristige Sicherheit mit hervorragender Lage kombinieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0676 - 342 77 18 oder md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Details Mietvertrag: - unbefristet vermietet - Mieteinnahme ca. 269,-- € zzgl. MwSt. & BK - Besichtigungen sind ausschließlich bei Kaufanbotslegung mit dem Vorbehalt der Besichtigung möglich Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz 3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstores flächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“ Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“ Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“ Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkauft wird eine exklusive und luxuriöse Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick aufs Meer - nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über rund 65 m² reine Wohnfläche sowie eine Loggia mit rund 12 m² und Blick auf das Meer. Zwei PKW-Stellplätze sind inkludiert! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - offene Wohnküche - Flur - Toilette - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Loggia Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen wider: WLAN gesteuerte Heiz- und Kühlsysteme Klimaanlage Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung hochwertige Hebeschiebetüren elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter moderne Glasgeländer außen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Vieles mehr ... Das Wohnhaus befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz 3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstores flächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 2 / Buchengasse 18) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 2,50 m² großes Vorzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, das separat WC inkl. Handwaschbecken und die Wohnküche sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche wurde zur Gänze mit einem hochwertigen Eichenparkett in Langdiele veredelt und verfügt über eine Fläche von ca. 38 m². Der Zugang auf den ca. 6,50 m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ebenfalls von der Wohnküche aus begehbar. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,70 m² und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Bett & Schrank. Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Vorraum und ist knapp 11 m² groß. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“ Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“ Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“ Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz 3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstores flächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 2 / Buchengasse 20) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 2,50 m² großes Vorzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, das separat WC inkl. Handwaschbecken und die Wohnküche sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche wurde zur Gänze mit einem hochwertigen Eichenparkett in Langdiele veredelt und verfügt über eine Fläche von ca. 38 m². Der Zugang auf den ca. 6,50 m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ebenfalls von der Wohnküche aus begehbar. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,70 m² und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Bett & Schrank. Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Vorraum und ist knapp 11 m² groß. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“ Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“ Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“ Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk Wiens – einem modernen Reihenhaus, das Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint. Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie warme Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung, die in Kombination mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für kühle Sommermonate verfügt jedes Zimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Change Over Funktion (Kühlung) auch über eine Klimaanlage! Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – hier verschmelzen Funktionalität und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung – ob in der Badewanne oder unter der erfrischenden Dusche. Das Highlight dieses Hauses sind die zwei einladenden Terrassen und der private Garten, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bieten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur inmitten der Stadt erleben. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche – so starten Sie stressfrei in den Tag. Highlights Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Change-Over-Funktion zum Heizen und Temperieren Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern Drei vollwertige Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne Alarmanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort Hochwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Exklusives Master-Bedroom im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer Gartenhütte im Vorgarten für maximalen Stauraum Private Dachterrasse Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigem Raumangebot Moderne Haustechnik und hoher Wohnkomfort Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 4,98 m² Wohnküche: ca. 30,18 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m² Technikraum: ca. 5,70 m² Terrasse: ca. 10,01 m² Gartenfläche: ca. 49,75 m² 1. Obergeschoss Flur: ca. 4,98 m² Zimmer: ca. 9,69 m² Zimmer: ca. 16,73 m² Zimmer: ca. 17,24 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m² Dachgeschoss Flur: ca. 2,72 m² Zimmer / Master-Bedroom: ca. 13,83 m² Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 4,97 m² Dachterrasse: ca. 14,33 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch die A23 sowie die S2 sind rasch erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Hirschstettner Badeteich, die Lobau sowie weitläufige Grünflächen und Radwege, befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im 22. Wiener Gemeindebezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Edith Kramer Weg 11 Top 7: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 60,31 m² Wohnfläche + einen 7,83 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,53 m² Wohnküche ca. 29,86 m² Schlafzimmer ca. 14,74 m² Badezimmer ca. 6,15 m² Separate Toilette ca. 1,81 m² Abstellraum ca. 3,22 m² Balkon ca. 7,83 m² Kellerabteil ca. 2,45 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Edith Kramer Weg 11 Top 7: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 60,31 m² Wohnfläche + einen 7,83 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,53 m² Wohnküche ca. 29,86 m² Schlafzimmer ca. 14,74 m² Badezimmer ca. 6,15 m² Separate Toilette ca. 1,81 m² Abstellraum ca. 3,22 m² Balkon ca. 7,83 m² Kellerabteil ca. 2,45 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Ziegelhofstraße 72 Top 27: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 73,64 m² Wohnfläche + einen 8,50 m² großen Balkon und einen zweiten 8,64 m² großen Balkon/Loggia. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,51 m² Wohnküche ca. 31,08 m² Schlafzimmer ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Badezimmer ca. 7,03 m² Separate Toilette ca. 1,87 m² Balkon 1 ca. 8,50 m² Balkon/Loggia 2 ca. 8,64 m² Kellerabteil ca. 2,31 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Ziegelhofstraße 72 Top 37: Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über 73,64 m² Wohnfläche + einen 8,50 m² großen Balkon und einen zweiten 8,64 m² großen Balkon/Loggia. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,51 m² Wohnküche ca. 31,08 m² Schlafzimmer ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Badezimmer ca. 7,03 m² Separate Toilette ca. 1,87 m² Balkon 1 ca. 8,50 m² Balkon/Loggia 2 ca. 8,64 m² Kellerabteil ca. 2,31 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Ziegelhofstraße 72 Top 42: Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über 73,64 m² Wohnfläche + einen 8,81 m² großen Balkon und einen zweiten 11,31 m² großen Balkon/Loggia. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,51 m² Wohnküche ca. 31,08 m² Schlafzimmer ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Badezimmer ca. 7,03 m² Separate Toilette ca. 1,87 m² Balkon 1 ca. 8,81 m² Balkon/Loggia 2 ca. 11,31 m² Kellerabteil ca. 2,18 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Ziegelhofstraße 72 Top 42: Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über 73,64 m² Wohnfläche + einen 8,81 m² großen Balkon und einen zweiten 11,31 m² großen Balkon/Loggia. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,51 m² Wohnküche ca. 31,08 m² Schlafzimmer ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Badezimmer ca. 7,03 m² Separate Toilette ca. 1,87 m² Balkon 1 ca. 8,81 m² Balkon/Loggia 2 ca. 11,31 m² Kellerabteil ca. 2,18 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <775mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <150mUniversität <2.675mHöhere Schule <3.025mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <550mPost <825mPolizei <900mVerkehrBus <175mU-Bahn <1.225mStraßenbahn <425mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 9 Top 11: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 57,93 m² Wohnfläche + einen 5,44 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,08 m² Wohnküche ca. 29,16 m² Schlafzimmer ca. 12,65 m² Badezimmer ca. 4,90 m² Separate Toilette ca. 2,18 m² Balkon ca. 5,44 m² Kellerabteil ca. 2,21 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
