Entzückende Neubauwohnung in zentraler Ruhelage /PKW-Abstellplatz
1100 Wien, Favoriten, Van der Nüllgasse
185.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 41,00 m²
Kaufpreis:
185.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
2524/316
Beschreibung
Sonnendurchflutete Neubaugarconniere!! 10., VAN-DER-NÜLL-GASSE 79
Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter).
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum.
Kaufpreis: € 185.000,00 (zuzüglich € 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten.
*Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet € 30.000,00!
Die Wohnung ist um € 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet!
BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen.
HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden!
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter).
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum.
Kaufpreis: € 185.000,00 (zuzüglich € 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten.
*Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet € 30.000,00!
Die Wohnung ist um € 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet!
BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen.
HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden!
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!
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Kosten
Kaufpreis
185.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 41,00 m²
Zimmer
1
Anzahl der Loggien
1
Loggiafläche
8,00 m²
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Sehr gut
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
HWB
219 kWh/(m²a)
Klasse HWB
F
FGEE
2,77
Klasse FGEE
E
Verfügbar ab
Sofort
Merkmale
Abstellplatz
1
Lärmbelastung
Absolute Ruhelage
Ausstattung
rollstuhlgerecht, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau
Bauweise
Ziegelmassiv
Öffentliche Anbindung
U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Medien
Karte
