EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BEIM WIENERWALDSEE
3011 Untertullnerbach
410.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
164,20 m²
Kaufpreis:
410.000 €
ID:
2587/4229
Beschreibung
EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BEIM WIENERWALDSEE
Dieses Einfamilienhaus aus den 1970iger Jahren wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf der sonnigen Seite des Wienerwaldsees. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit zwei Stockwerken und zwei separaten Eingängen. In der Vergangenheit wurde das Haus von zwei Familien genutzt. Dieses Haus hat sehr viel Potenzial ein gemütliches/modernes Zuhause zu werden.
AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Mahagoni Holzfenster, Welleternit Dacheindeckung, beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Marmorboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden.
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 14,60 m² große Loggia, 3 Zimmer, Badezimmer, WC.
UNTERGESCHOSS: das ca. 107,9 m² Untergeschoss mit 61,60 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, separates WC, Werkstätte, Waschküche, einen Technikraum und Lagerraum.
GARTEN: eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 242, fGee 3,40
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss
LAGE UND INFRASTRUKTUR: Sonnige Lage, 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof Untertullnerbach, 5 Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) entfernt, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Dieses Einfamilienhaus aus den 1970iger Jahren wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf der sonnigen Seite des Wienerwaldsees. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit zwei Stockwerken und zwei separaten Eingängen. In der Vergangenheit wurde das Haus von zwei Familien genutzt. Dieses Haus hat sehr viel Potenzial ein gemütliches/modernes Zuhause zu werden.
AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Mahagoni Holzfenster, Welleternit Dacheindeckung, beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Marmorboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden.
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 14,60 m² große Loggia, 3 Zimmer, Badezimmer, WC.
UNTERGESCHOSS: das ca. 107,9 m² Untergeschoss mit 61,60 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, separates WC, Werkstätte, Waschküche, einen Technikraum und Lagerraum.
GARTEN: eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 242, fGee 3,40
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss
LAGE UND INFRASTRUKTUR: Sonnige Lage, 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof Untertullnerbach, 5 Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) entfernt, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf.
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Kosten
Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
164,20 m²
Nutzfläche
198,70 m²
Grundstücksgrösse
631,00 m²
Zimmer
7
Anzahl der Terrassen
1
Terrassenfläche
24,00 m²
Anzahl der Loggien
1
Loggiafläche
14,60 m²
Bäder
2
WC
2
Baujahr
1970
Zustand
Befriedigend
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
242 kWh/(m²a)
Klasse HWB
F
FGEE
3,4
Klasse FGEE
F
Merkmale
Garage
1
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Bus
Karte
