Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Wohnräume. Weiters gibt es eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese wunderbare in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 Neubauwohnung hat eine 27m2 Loggia und ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt.
Die Richtung Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge.
Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt. Das Highlight dieser traumhaften Familienwohnung ist die Richtung Süden ausgerichtete 27m2 Loggia, von der Sie 3 der 4 Zimmer begehen können.
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
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Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
English version below Highlights Zwei separate Eingänge – Nutzung als eine oder zwei Einheiten möglich Hofseitiger Balkon und Schlafzimmer Klimaanlage in allen Zimmern 2013 saniert Die Wohnung Diese außergewöhnliche, ca. 176 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und 2013 sanierten Altbaus im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet sie heute maximale Flexibilität: Sie kann sowohl als großzügige Wohneinheit als auch als zwei eigenständige Apartments genutzt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Über einen der beiden Eingänge gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken und außergewöhnlich viel Stauraum. Von hier aus erschließt sich die beeindruckende, sehr große Wohnküche mit hochwertiger Siematic-Designküche und zentraler Kochinsel. Die Küche ist mit Kühlschrank (2025 neu angeschafft), Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet und bietet umfangreiche Stauraumlösungen. Die integrierten Spots verbleiben und unterstreichen das moderne Ambiente. Dieses Zimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnlandschaft. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ist ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die ursprüngliche Planung sah eine freistehende Bettposition in der Raummitte vor – entsprechende Stromanschlüsse sind im Parkett bereits vorgesehen. Der Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt. Ein separates WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch, Steinberg Armaturen) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbau und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen diesen Bereich. Dieses Badezimmer fungiert zugleich als Verbindung zur zweiten Einheit. Der zweite Wohnbereich verfügt über einen eigenen Vorraum mit weiteren Einbauschränken sowie einem geschickt integrierten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht hier ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Von diesem Vorraum aus gelangt man in ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon. Zentral angeschlossen befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer (derzeit Kinderzimmer). Von dort aus erreicht man die zweite Küche, die bis auf den kleinen Kühlschrank im Kaufpreis inkludiert ist. Alternativ ließe sich dieser Bereich auch in ein zusätzliches Zimmer – etwa ein weiteres Homeoffice – umgestalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In allen Zimmern und Vorräumen befinden sich Klimaanlagen, zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. 3-fach verglaste Fenster sorgen für verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz. Hochwertige Charleston-Radiatoren unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden 2013 umfassend saniert. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Raumaufteilung Einheit 1 Großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken Sehr große Wohnküche mit Siematic-Küche und Kochinsel samt großzügigem Wohnzimmer Schlafzimmer mit Einbauschränken (derzeit Homeoffice) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separates WC mit Handwaschbecken Einheit 2 Eigener Vorraum mit Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon Sehr großes Zimmer (derzeit Kinderzimmer) Separate Küche (IKEA, verbleibt bis auf kleinen Kühlschrank) - könnte auch als Zimmer umgestaltet werden (z.B. Arbeitszimmer) Ausstattung Generalsanierung von Haus und Wohnung (2013) Lift (2. Stock) Siematic-Designküche mit Kochinsel Kühlschrank (2025 neu), Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler Zweite Küche (ohne kleinen Kühlschrank) Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Charleston-Radiatoren Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage Villeroy & Boch Sanitäranlagen Steinberg Armaturen Hofseitiger Balkon Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit langfristigem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Meter vom Schlossgarten Belvedere entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Botschaftsviertel sowie mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und Bürostandorte prägen das hochwertige Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse) sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an den Flughafen Wien. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Die Südosttangente (A23) sowie die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Ostautobahn (A4) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und der Flughafen komfortabel angebunden sind. Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Dynamik und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. English Version Highlights Two separate entrances – usable as one or two independent units Courtyard-facing balcony and bedroom Air conditioning in all rooms Renovated in 2013 The Apartment This exceptional condominium is located on the 2nd floor (with elevator) of a very well-maintained period building that was comprehensively renovated in 2013, in Vienna’s highly sought-after 3rd district. Originally designed as two separate apartments, the property now offers maximum flexibility: it can be used either as one spacious residence or as two fully independent units. Two separate entrances allow for versatile living concepts – ideal for families, combining living and working under one roof, or partial rental. One of the entrances leads into a generous entrance hall featuring custom-made built-in carpentry wardrobes. From here, you access the very spacious eat-in kitchen with a high-quality Siematic designer kitchen and central cooking island. The kitchen is equipped with a refrigerator (new in 2025), oven, steam oven, microwave, and dishwasher, and offers extensive storage solutions. The installed ceiling spotlights remain and emphasize the modern ambiance. This room impresses with its generous proportions and provides ample space for a large dining area as well as an expansive living lounge. Also accessible from the hallway is a large bedroom with built-in wardrobes. The original layout envisioned a freestanding bed positioned centrally in the room – corresponding floor sockets are already integrated into the parquet flooring. The room is currently used as a home office. A separate toilet with hand basin (Villeroy & Boch sanitary ware, Steinberg fittings) and a bathroom with shower, mirrored cabinet, vanity unit, and connections for washing machine and dryer complete this section. This bathroom also serves as the connecting element to the second unit. The second living area features its own entrance hall with additional built-in wardrobes and a cleverly integrated bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail. A separate toilet with hand basin is also available. From this hallway, you reach a quiet courtyard-facing bedroom with balcony. Centrally located is another very spacious room (currently used as a children’s room). From there, you access the second kitchen, which is included in the purchase price except for the small refrigerator. Alternatively, this space could be converted into an additional room, such as a home office. The apartment impresses with its high-quality technical and structural features: air conditioning is installed in all rooms and hallways, and an alarm system provides additional security. Triple-glazed windows ensure excellent energy efficiency and sound insulation. High-quality Charleston radiators elegantly highlight the classic period character. Both the building and the apartment were comprehensively renovated in 2013. A private basement storage unit completes this attractive offer. Please note: Most furniture (except the custom-built wardrobes) will be removed by the owners. Layout Unit 1 Spacious entrance hall with custom-built wardrobes Very large eat-in kitchen with Siematic kitchen and cooking island, combined with a generous living area Bedroom with built-in wardrobes (currently used as home office) Bathroom with shower, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, plus washing machine and dryer connections Separate WC with hand basin Unit 2 Private entrance hall with built-in wardrobes Bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail Separate WC with hand basin Courtyard-facing bedroom with balcony Very large room (currently children’s room) Separate kitchen (IKEA, included except for small refrigerator) – can alternatively be converted into a room (e.g., office) Features & Amenities Renovation of building and apartment (2013) Elevator (2nd floor) Siematic designer kitchen with cooking island Refrigerator (new in 2025), oven, steam oven, microwave, dishwasher Second kitchen (without small refrigerator) Custom-made built-in carpentry wardrobes Triple-glazed windows High-quality Charleston radiators Air conditioning in all rooms and hallways Alarm system Villeroy & Boch sanitary ware Steinberg fittings Courtyard-facing balcony Basement storage unit Location The apartment is situated in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Vienna’s 3rd district – just a few meters from the Belvedere Palace Gardens. The surroundings combine vibrant urban living with excellent infrastructure. Numerous supermarkets, delicatessens, cafés, restaurants, schools, and childcare facilities are located within walking distance. The nearby diplomatic quarter as well as several renowned educational institutions and office locations further enhance the high-quality environment. Public transport connections are outstanding. Tram lines 1 and O (Kölblgasse station) are within walking distance and provide direct access to Vienna’s city center and the main railway station. The Quartier Belvedere rapid transit station (S-Bahn) offers fast connections throughout the city and direct access to Vienna International Airport. The location is also highly attractive for drivers: the A23 motorway (Südosttangente) as well as connections to the A2 and A4 motorways can be reached within minutes, ensuring convenient access to the city center, surrounding regions, and the airport. The combination of historic surroundings, urban dynamism, and optimal connectivity makes this location particularly appealing. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein echtes Loft, wie man es selten findet: rund 170 m² lichtdurchfluteter Atelierraum mit Kamin, hohen Räumen und großen Verglasungen, dazu eine rund 40 m² große Terrasse und ein barrierefreier Liftzugang. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen – und sofort einziehen möchten. Dieses außergewöhnliche Loft in der Wiener Landstraße war ursprünglich ein Atelier- und Werkhaus aus der Zeit um 1900 – und trägt diesen Charakter bis heute mit Stolz. Auf rund 170 m² im 3. Liftgeschoß entfaltet sich ein großzügiger Atelierraum mit offener Küche und einem gemauerten Kamin mit Glastür, umgeben von durchgehenden Oberlichtverglasungen, die Licht tief in die Wohnung tragen. Massive Pfeiler und Unterzüge, Parkettböden und teils offen geführte Installationen geben dem Raum eine unverwechselbare, industrielle Handschrift. Neben dem offenen Wohn- und Atelierbereich bietet das Loft drei Einzelräume – zwei davon mit begehbarer Hochebene, die zusätzliche Nutz- und Rückzugsfläche schaffen. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein weiteres separates WC sorgen für Komfort, ein eigener, codegesicherter Liftzugang zusätzlich zum Lift im allgemeinen Stiegenhaus sorgt für Diskretion und einen mühelosen Alltag. Von den Wohnräumen gelangt man über wenige Stufen auf die rund 40 m² große, teils überdachte Terrasse mit Pergola, Markise und Bepflanzung – ein ruhiger, grüner Freiraum mitten in der Stadt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend zum Wohnen, für ein kombiniertes Wohnen-und-Arbeiten-Konzept oder als repräsentatives Zuhause mit dem besonderen Etwas. Ein KFZ-Stellplatz sowie zwei verbundene Kellerräume (rund 42 m², derzeit befristet vermietet bis 2028) runden das Angebot ab. Ausstattung: Rund 170 m² Wohnfläche im 3. Liftgeschoß, Loft-/Ateliercharakter Großer Atelier-/Wohnraum mit offener Küche Gemauerter Kamin mit Glastür Durchgehende Oberlichtverglasungen, hohe Räume, viel Tageslicht Drei Einzelräume, zwei davon mit begehbarer Hochebene Zwei Badezimmer (Dusche bzw. Dusche + Badewanne) und ein weiteres separates WC Rund 40 m² Terrasse auf Wohnungsebene, teils überdacht, mit Pergola & Bepflanzung Eigener, codegesicherter Liftzugang zusätzlich zum Lift im Stiegenhaus Parkettböden, Kastenfenster, Fernwärme großer KFZ-Stellplatz im Freien Zwei zusammenhängende Kellerräume (ca. 42 m², befristet vermietet) Sofort verfügbar Lage: Ruhige Seitengasse im gewachsenen Grätzl der Landstraße (1030 Wien). Die Landstraßer Hauptstraße mit ihrem täglichen Angebot liegt gleich um die Ecke, mehrere Parkanlagen und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die U3 (Kardinal-Nagl-Platz / Schlachthausgasse) ist nur eine Straße weiter, dazu mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Eine zentrale sehr gute Wohnlage – urban, gut angebunden und dennoch ruhig. Die wichtigsten Daten in Kürze als Liste: Objektart: Loft / Atelierwohnung (Eigentum) Wohnfläche: 169,72 m² Terrasse: 38,58 m² Zimmer: Atelierraum + 3 Räume Etage: 3. Stock, mit Lift Bäder/WC: 2 Bäder + 1 WC Keller: ca. 42 m² (befristet vermietet) KFZ-Stellplatz: 1 (im Freien) Heizung: Fernwärme Bauperiode: ca. 1890–1914 Verfügbar: sofort HWB: 130 kWh/m²·a · fGEE: 2,06 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BESTLAGE & ZENTRUMSNAHE Sonnige & moderne 157,55m² plus 10m² Innenhofterrasse mit Loggia in wunderschönem Stilhaus ( BJ 1910 ) ( Dachausbau war ca. 2011 ) ( 157,55m² plus hofseitige 10,28m² Terrasse mit Loggia, großzügiges Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Wirtschaftsraum & großes Kellerabteil ) --- 1. Dachgeschoss mit Lift --- klimatisiert --- auf einer Ebene ---- ALLEINVERMITTLUNG ---- Vom 20m² großen Vorzimmer gelangt man durch eine raumhohe schöne Glastüre in das sehr große Wohnesszimmer mit anschließender 10,28m² großer Innenhofterrasse inkl. Loggia und offener Küche. Die schöne 10m² große Außenfläche ist zum Teil überdacht. Die offene moderne Küche ist durch eine Durchreiche und Schiebetür, mit dem Wohnesszimmer verbunden. Die Küche hat auch ein Fenster in Richtung der Terrasse. Die 3 Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen und südwestseitig orientiert. Das 18m² große Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre mit dem anschließenden Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet, Waschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel verbunden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind je 20m² groß und ebenso südwestseitig ausgerichtet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, Spiegel, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen 5m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Der Wohnung ist ein 12m² großes Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich die U3 & U4 & CAT Station Landstraße - hier befindet sich auf das Einkaufzentrum The Mall, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden - Interspar, Der Mann, Müller, Martin Reformstark und Trafik. In der Landstraßer Hauptstraße befindet sich ein Josephs Brot, eine Apotheke, das Café Jonas Reindl, ein Starbucks, eine Kurkonditorei Oberlaa, ein Ramen Makotoya, das Ristorante Trimelli sowie ein Duran Sandwich. In der Unteren Viaduktstraße gibt es eine kleine öffentliche Parkgarage im Einkaufszentrum befindet sich eine große Parkgarage. In der Marxergasse und am Radetzkyplatz befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und O. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadt Park und der Josef Pfeiffer Park. Das Fitnesscenter John Harris Sofiensäle befindet sich wenigen Gehminuten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
1.200.000 €
Fläche (m²)
157,55 m²
Zimmer
4 Zi.
Alexandra Riegler
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
MIETWOHNUNG IN 1030 WIEN WOHNFLÄCHE ca. 180 m² ZIMMERANZAHL 4 KAUFPREIS 1.439.000 EURO BETRIEBSKOSTEN INKL. UST € 476,54 REPARATURRÜCKLAGE € 196,80 Reparaturrücklage für das Haus ca.€ 74.000,-- (Stand: Sep.2026) Repräsentativer Altbautraum (180m²) 4-Zimmer- Wohnung nahe Modenapark ▪︎Eckdaten im Überblick * Lage: 1030 Wien, Ungargasse(nahe Modenapark) * Wohnfläche: ca. 180 m² * Zimmer: 4 * Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) * Kaufpreis: € 1.439.000,- * Zustand: Stilvoll renoviert (Wiener Klassik bewahrt) ▪︎ Objektbeschreibung Wiener Altbau-Eleganz in Perfektion: Repräsentatives Wohnen auf 180 m² mit Lift nahe dem Modenapark In einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Ungargasse, gelangt diese hochwertigsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche verschmelzen der unverwechselbare Charme der Wiener Klassik und moderner Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. ▪︎Das Raumkonzept: Großzügigkeit & Stil Das absolute Highlight der Wohnung ist der riesige, offen gestaltete Wohnsalon. Er bietet den perfekten Rahmen für repräsentative Empfänge sowie gemütliche Familienabende. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Klassische Details & Hochwertige Ausstattung Bei der Renovierung wurde penibel darauf geachtet, den klassischen Wiener Stil detailgetreu zu bewahren und mit modernster Technik zu ergänzen: * Edle Böden & Wände: Wunderschöner, frisch aufbereiteter Fischgrätparkett und eleganter Deckenstuck. * Historisches Flair: Klassische Doppelflügeltüren und originalgetreue Doppelkastenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, herrschaftliches Wohngefühl. * Tischlerarbeit: Stilvolle Holztüren nach Wiener Stil. * Moderne Traumküche: Eine neuwertige Markeneinbauküche mit edlen Hochglanz-Oberflächen, voll ausgestattet mit allen hochwertigen Elektrogeräten. * Wellness & Komfort: Ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie WC und ein extra WC garantieren maximalen Komfort im Alltag. Die Lage: Urbanität trifft Grünoase Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur nahe dem Modenapark. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse, Straßenbahnen O/71, 4A in Gehweite) ist perfekt. Ein herrschaftliches Juwel für Liebhaber des echten Wiener Altbaus, die keine Kompromisse eingehen wollen. ---------------------------- AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett- und Fliesen Deckenstucke Doppelflügeltüren Doppelkastenfenster Gasetagenheizung: Alle Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum verfügen über eine Fußbodenheizung. Energieeffizienz 107 kWh/m²a Ein Kellerabteil ist vorhanden. ZENTRALLAGE. Die Ungargasse in 1030 Wien grenzt an die Innere Stadt und zählt zu den inneren Bezirken und damit zum erweiterten Stadtzentrum. Vor allem die Gegend rund um das Belvedere und dem Rennweg ist ein gefragter Ort für lebenswertes Wohnen. Supermärkte, ein breites Gastronomieangebot sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten die Verbindung von Einkaufen und Geselligkeit. Das schulische Angebot und auch Kinderbetreuungseinrichtungen rundum sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität der Musik und darstellenden Kunst, die Rudolf Stiftung sowie der Arenberg Park. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. Die Straßenbahnlinien O sowie die Linie 71, Buslinie 4 A, die U-Bahn und S-Bahnverbindung lassen keinen Wunsch an den öffentlichen Verkehr offen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://hardt-partners.chttpsom/privacy-policy/ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in einer außergewöhnlichen Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. Bereits beim Betreten dieser stilvollen Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre, die nur klassische Wiener Altbauwohnungen im 3. Bezirk vermitteln können. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und klassischen Altbaudetails, die dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als exklusives Familiendomizil als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen. Highlights dieser Immobilie: ca. 168 m² Wohnfläche großzügige 5 Zimmer klassische Wiener Altbauarchitektur mit beeindruckender Raumhöhe wunderschöner Fischgrätparkettboden helle und großzügige Wohnräume hochwertige, vollsanierte Ausführung 3 Badezimmer 3 WCs Gästezimmer mit kleiner Sauna praktische Küche Abstellraum Kellerabteil Lift im Haus gepflegtes Gründerzeithaus hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung wenige Minuten bis zur Wiener Innenstadt Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Eine Wohnung für Menschen, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese außergewöhnliche, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die obere Wohnebene. Von hier eröffnet sich bereits der Blick in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos auf die Terrasse auf Wohnebene übergeht. Großflächige Verglasungen auf zwei Seiten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Ein vorbereiteter Anschluss für einen offenen Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Akzent der Behaglichkeit zu setzen. Auf derselben Ebene befindet sich die private Master Suite mit elegantem Schrankraum und großzügigem Badezimmer en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes, zentral begehbares Badezimmer. Über eine elegante innenliegende Treppe gelangen Sie in die darunterliegende Ebene. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als weiterer Schlafbereich, Gästebereich oder eigenständige Einliegerwohnung. Ein großzügiges Badezimmer sowie bereits vorbereitete Anschlüsse für eine Kitchenette schaffen die Voraussetzungen für ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Das Highlight der geräumigen Familien-Wohnung ist die große Dachterrasse inkl. Pergola – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Möglichkeit zur Errichtung von Sauna und Jacuzzi bieten zusätzlichen Luxus. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektrische Außenjalousien sowie großteils raumhohe Fenster. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: Ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen/ 4 Zimmer (beide Ebenen mit dem Lift erreichbar!) 2 Terrassen mit insgesamt ca. 44 m² & Südwest Ausrichtung Kaminanschluss Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe & Photovoltaik Hochwertige Ausstattung, freistehende Badewanne 2 Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar! Lage: Die Schimmelgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn St. Marx sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Der Prater und der Schweizergarten bieten attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind bequem und schnell erreichbar. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter +43 664 419 78 92 oder zwickelstorfer@sangreal.at zur Verfügung! Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer). Einige der Visualisierungen sind KI-Bilder und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Wohnung mitten im 7. Bezirk, die durch eine verglaste und beheizte ruhige Loggia besticht. Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und wärmegedämmt. Die Wohnung ist aktuell komplett geräumt und frisch ausgemalt, der Boden ist teilweise neu verlegt sowie lackiert. Außerdem hat das Haus eine Tiefgarage wo Stellplätze angemietet werden können. Ein Garagen-Mietparkplatz steht der Wohnung jetzt schon zur Verfügung. Das besondere an der Lage der Liegenschaft ist der direkte Zugang auf die Neubaugasse wo sich diverse Geschäfte und Restaurants befinden. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und funktionstüchtiger Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (mit integrierter verglaster Loggia), Küche zzgl. Esszimmer. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof schaut. Die Küche ist funktionstüchtig. Diese kann ohne weiteres vergrössert werden (zusätzlicher Raum nebenan). Es gibt eine Waschküche und versperrbare Allgemeinflächen im Haus. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus aus zugängig. Besonders zu erwähnen sind die niedrigen Betriebskosten inklusive der miteingebrachten Heizkosten. Ideale WG geeignete Wohnung, zur Veranlagung oder als Familiendomizil mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. AUSSTATTUNG Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) separate Küche (mit einem angrenzenden kleinen Zimmer mit Fenster - jederzeit änderbar zur Küchenvergrösserung) Bad mit Dusche (weiß verfliest) WC getrennt eine verbaute Loggia straßenseitig eine Freiflächen Loggia hofseitig ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U3 Station Neubaugasse U2 Station Volkstheater U6 Station Burggasse/Stadthalle Buslinie 48A und 13A Straßenbahnlinie 49 N49 BESONDERE MERKMALE Neubaugasse Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Stephansplatz in einer viertel Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Museums Quartier innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar Grün in der Nähe (Karl-Farkas-Park) Autobahnauffahrt zur A22 in ca. 25 Minuten erreichbar LAGE: Fußläufig zur Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten, Cafes, Musikgymnasium uvm. Von dieser zentrumsnahen Wohnung ist man schnell überall - mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsanbindungen oder zu Fuss. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 156m2 große Maisonette befindet sich in begehrter Döblinger Lage in mitten einer ruhigen Wohnanlage. Der große Eigengarten (300m2) und die Terrasse (25m2) sind über das Wohnzimmer mit offener Designerküche zu erreichen und bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Durch die ideale Raumaufteilung und dem bereits installierten Indoorpool im Untergeschoss mit Zugang zum Garten ergibt sich hier ein spezieller „Haus im Haus” Charakter. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. AUSSTATTUNG: luxuriöses Apartment in Bestalge im 19. Bezirk großer Eigengarten mit Terrasse sind über das offen gestaltete Wohnzimmer erreichbar privater SPA-Bereich für die Entspannung Innenpool luxuriöses Designerapartment realisiert nach den höchsten Standards Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Treuhänder für die Vertragserrichtung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubau Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten in einer tollen Lage. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Wohngebäuden sowie seine lebendige Atmosphäre. Die Straße selbst liegt in einem Viertel, das urban und vielfältig ist, geprägt von historischen Altbauten und einer wachsenden Anzahl moderner Bauprojekte. Wohnküche (Wohnbereich mit Küche): • Größe: 21,14 m² • Der Raum ist als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. • Der Bereich führt zu einem Balkon. 2. Balkon: • Der Balkon ist 9,44 m² groß und bietet eine Außenfläche zum Entspannen. 3. Zimmer: • Größe: 10,38 m² • Das Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro vorgesehen. Es verfügt über einen Zugang zur Wohnküche. 4. Bad: • Größe: 5,32 m² • Mit einer Badewanne und weiteren sanitären Einrichtungen ausgestattet. 5. WC: • Größe: 1,37 m² • Getrennt vom Bad und neben dem Vorraum gelegen. 6. Vorraum: • Größe: 3,75 m² • Dient als Eingangsbereich der Wohnung und führt zu den verschiedenen Zimmern und Räumen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Wohnung mitten im 7. Bezirk, die durch eine verglaste und beheizte ruhige Loggia besticht. Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und wärmegedämmt. Die Wohnung ist aktuell komplett geräumt und frisch ausgemalt, der Boden ist teilweise neu verlegt sowie lackiert. Außerdem hat das Haus eine Tiefgarage wo Stellplätze angemietet werden können. Ein Garagen-Mietparkplatz steht der Wohnung jetzt schon zur Verfügung. Das besondere an der Lage der Liegenschaft ist der direkte Zugang auf die Neubaugasse wo sich diverse Geschäfte und Restaurants befinden. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und funktionstüchtiger Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (mit integrierter verglaster Loggia), Küche zzgl. Esszimmer. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof schaut. Die Küche ist funktionstüchtig. Diese kann ohne weiteres vergrössert werden (zusätzlicher Raum nebenan). Es gibt eine Waschküche und versperrbare Allgemeinflächen im Haus. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus aus zugängig. Besonders zu erwähnen sind die niedrigen Betriebskosten inklusive der miteingebrachten Heizkosten. Ideale WG geeignete Wohnung, zur Veranlagung oder als Familiendomizil mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. AUSSTATTUNG Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) separate Küche (mit einem angrenzenden kleinen Zimmer mit Fenster - jederzeit änderbar zur Küchenvergrösserung) Bad mit Dusche (weiß verfliest) WC getrennt eine verbaute Loggia straßenseitig eine Freiflächen Loggia hofseitig ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U3 Station Neubaugasse U2 Station Volkstheater U6 Station Burggasse/Stadthalle Buslinie 48A und 13A Straßenbahnlinie 49 N49 BESONDERE MERKMALE Neubaugasse Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Stephansplatz in einer viertel Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Museums Quartier innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar Grün in der Nähe (Karl-Farkas-Park) Autobahnauffahrt zur A22 in ca. 25 Minuten erreichbar LAGE: Fußläufig zur Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten, Cafes, Musikgymnasium uvm. Von dieser zentrumsnahen Wohnung ist man schnell überall - mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsanbindungen oder zu Fuss. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 156m2 große Maisonette befindet sich in begehrter Döblinger Lage in mitten einer ruhigen Wohnanlage. Der große Eigengarten (300m2) und die Terrasse (25m2) sind über das Wohnzimmer mit offener Designerküche zu erreichen und bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Durch die ideale Raumaufteilung und dem bereits installierten Indoorpool im Untergeschoss mit Zugang zum Garten ergibt sich hier ein spezieller „Haus im Haus” Charakter. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. AUSSTATTUNG: luxuriöses Apartment in Bestalge im 19. Bezirk großer Eigengarten mit Terrasse sind über das offen gestaltete Wohnzimmer erreichbar privater SPA-Bereich für die Entspannung Innenpool luxuriöses Designerapartment realisiert nach den höchsten Standards Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Treuhänder für die Vertragserrichtung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubau Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten in einer tollen Lage. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Wohngebäuden sowie seine lebendige Atmosphäre. Die Straße selbst liegt in einem Viertel, das urban und vielfältig ist, geprägt von historischen Altbauten und einer wachsenden Anzahl moderner Bauprojekte. Wohnküche (Wohnbereich mit Küche): • Größe: 21,14 m² • Der Raum ist als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. • Der Bereich führt zu einem Balkon. 2. Balkon: • Der Balkon ist 9,44 m² groß und bietet eine Außenfläche zum Entspannen. 3. Zimmer: • Größe: 10,38 m² • Das Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro vorgesehen. Es verfügt über einen Zugang zur Wohnküche. 4. Bad: • Größe: 5,32 m² • Mit einer Badewanne und weiteren sanitären Einrichtungen ausgestattet. 5. WC: • Größe: 1,37 m² • Getrennt vom Bad und neben dem Vorraum gelegen. 6. Vorraum: • Größe: 3,75 m² • Dient als Eingangsbereich der Wohnung und führt zu den verschiedenen Zimmern und Räumen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Perfektes Grundstück für zwei Familien und zwei Einfamilienhäuser samt Carport. Zum Verkauf steht ein großzügiges bereits baubewilligtes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Horn, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 929m², bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet im geregelten Baulandbereich. Laut Baubewilligung ist geplant auf dem Bauplatz laut Darstellung im Lageplan, zwei Hauptgebäude zu errichten. Zwischen diesen Hauptgebäuden werden zwei Carports als getrennte bauliche Anlagen errichtet. Flächenangaben: Bebaute Fläche (Hauptgebäude): 149 m² Überbaute Fläche (Carport) 72 m² Gebäudeklasse 1 Nutzung/Verwendungszweck: Wohngebäude Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohngegend in Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Bebaubarkeit: Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Horn ist das Grundstück für eine Bebauung mit zwei separaten Einfamilienhäusern geeignet. Die großzügige Fläche erlaubt eine clevere Aufteilung und Gestaltung der Bauvorhaben, einschließlich Gartenflächen und Stellplätzen. Details zur genauen Bebaubarkeit können bei der zuständigen Behörde oder mit einem Architekten abgestimmt werden. Besonderheiten: • Ideale Sonnenausrichtung • Ruhige Wohnstraße • Ebenes Gelände, das Baukosten spart • Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Zuhause erfüllen möchten – und gleichzeitig Platz für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen schaffen wollen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie ist eine modern renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung in einem wunderschönen Haus im 13. Bezirk, einer Villengegend Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und offene Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: 1. Terrasse mit Gartenblick: • Die großzügige Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. • Der Ausblick auf die gepflegten Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. 2. Modernes Interieur: • Offene Wohnküche mit einem großzügigen Essbereich, ausgestattet mit modernen, minimalistischen Möbeln. • Die Kombination aus warmen Holzböden und zeitgemäßen Leuchten schafft ein stilvolles, gemütliches Ambiente. 3. Durchdachte Raumgestaltung: • Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die funktional und ästhetisch eingerichtet sind. • Modernste Ausstattung in Küche und Wohnbereich ergänzt die exklusive Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl in ruhiger und begehrter Lage. Perfekt für Menschen, die modernes Design und die Nähe zur Natur schätzen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtnah wohnen, im Grünen leben Sie möchten in absoluter Grünruhelage wohnen und dennoch die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien genießen? Das Neubauprojekt Bel Air in Aachau vereint genau diese Vorzüge: Nur rund 15 Minuten entfernt erreichen Sie bequem mit der Schnellbahn den Wiener Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof in Aachau befindet sich unweit der Wohnanlage und sorgt für optimale Anbindung. Inmitten einer idyllischen Umgebung entstehen drei elegante Baukörper mit insgesamt hochwertigen Eigentumswohnungen in Größen von ca. 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Ihr neues Zuhause mit Sonne, Aussicht, Garten und Privatsphäre Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die Privatsphäre und natürliches Licht in den Vordergrund stellen. Großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders attraktiv sind die schönen Gartenwohnungen mit großzügigen Eigengärten, die viel Platz für Erholung und Freizeit an der frischen Luft bieten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihr eigenes grünes Paradies genießen möchten. In den Dachgeschosswohnungen erwarten Sie zudem exklusive Extras wie ein offener Kamin und ein eigener Grillplatz auf dem Balkon. Ein weiterer Pluspunkt für Freizeitliebhaber: Mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – perfekt für entspannte Nachmittage und aktive Erholung. Egal ob als Anlage oder zum Eigenbedarf – eine zukunftssichere Entscheidung Bel Air eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob Sie sich selbst den Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen erfüllen möchten oder eine wertbeständige Immobilie zur Vermietung suchen: Diese Wohnungen sind eine zukunftssichere Investition – dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der stetigen Nachfrage im Speckgürtel Wiens. Technik und Ausstattung auf höchstem Niveau Das Projekt Bel Air steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz: • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenheizung und -kühlung • Elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstores) an allen Fenstern und Terrassentüren • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Hochwertige Holz-Alu-Fenster von Katzbeck • SAT-Anlage für digitales Fernsehen Edle Materialien und stilvolle Details Die Wohnungen bieten eine exklusive Ausstattung: • Echtholz-Parkettböden von Weitzer Parkett • Raumhöhen von ca. 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl • Großformatige Fliesen in den Nassräumen • Innentüren wandbündig für modernes Design • Hochwertige Sanitärtechnik und moderne Bäder Bel Air ist die perfekte Verbindung von Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkomfort. Hier entstehen Wohnungen, die höchste Ansprüche erfüllen und ein Zuhause bieten, das Sie Tag für Tag genießen werden – ob mit Blick ins Grüne, auf der sonnigen Terrasse, im eigenen großen Garten oder als sichere Wertanlage für die Zukunft. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtnah wohnen, im Grünen leben Sie möchten in absoluter Grünruhelage wohnen und dennoch die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien genießen? Das Neubauprojekt Bel Air in Aachau vereint genau diese Vorzüge: Nur rund 15 Minuten entfernt erreichen Sie bequem mit der Schnellbahn den Wiener Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof in Aachau befindet sich unweit der Wohnanlage und sorgt für optimale Anbindung. Inmitten einer idyllischen Umgebung entstehen drei elegante Baukörper mit insgesamt hochwertigen Eigentumswohnungen in Größen von ca. 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Ihr neues Zuhause mit Sonne, Aussicht, Garten und Privatsphäre Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die Privatsphäre und natürliches Licht in den Vordergrund stellen. Großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders attraktiv sind die schönen Gartenwohnungen mit großzügigen Eigengärten, die viel Platz für Erholung und Freizeit an der frischen Luft bieten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihr eigenes grünes Paradies genießen möchten. In den Dachgeschosswohnungen erwarten Sie zudem exklusive Extras wie ein offener Kamin und ein eigener Grillplatz auf dem Balkon. Ein weiterer Pluspunkt für Freizeitliebhaber: Mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – perfekt für entspannte Nachmittage und aktive Erholung. Egal ob als Anlage oder zum Eigenbedarf – eine zukunftssichere Entscheidung Bel Air eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob Sie sich selbst den Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen erfüllen möchten oder eine wertbeständige Immobilie zur Vermietung suchen: Diese Wohnungen sind eine zukunftssichere Investition – dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der stetigen Nachfrage im Speckgürtel Wiens. Technik und Ausstattung auf höchstem Niveau Das Projekt Bel Air steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz: • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenheizung und -kühlung • Elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstores) an allen Fenstern und Terrassentüren • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Hochwertige Holz-Alu-Fenster von Katzbeck • SAT-Anlage für digitales Fernsehen Edle Materialien und stilvolle Details Die Wohnungen bieten eine exklusive Ausstattung: • Echtholz-Parkettböden von Weitzer Parkett • Raumhöhen von ca. 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl • Großformatige Fliesen in den Nassräumen • Innentüren wandbündig für modernes Design • Hochwertige Sanitärtechnik und moderne Bäder Bel Air ist die perfekte Verbindung von Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkomfort. Hier entstehen Wohnungen, die höchste Ansprüche erfüllen und ein Zuhause bieten, das Sie Tag für Tag genießen werden – ob mit Blick ins Grüne, auf der sonnigen Terrasse, im eigenen großen Garten oder als sichere Wertanlage für die Zukunft. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Eck-Geschäftslokal in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Kunsthistorischen Museum entfernt. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf ca. 184,91 m² großzügige, lichtdurchflutete Innenräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von knapp 4 Metern. Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 50 m² großen Gastgarten, der zusätzlichen Raum für Gäste und Außenpräsentation schafft. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, mit bereits vorhandenen Innenmöbeln, sodass ein schneller Start möglich ist. Im Inneren befindet sich eine moderne Schauküche mit ca. 40 m² Fläche sowie ein Lagerraum mit ca. 27 m². Zwei Aufenthaltsräume, vier WCs (je zwei für Gäste und Personal) sowie eine Dusche für das Team runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche beläuft sich auf großzügige 284 m². Bitte beachten Sie: Ein Vollküchenbetrieb ist nicht möglich. Ideal eignet sich dieses Geschäftslokal daher für Konzepte wie ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Bistro, oder für einen kombinierten Betrieb — beispielsweise als Café in Kombination mit einem Beauty- oder Friseursalon oder anderen Geschäftszweigen, die keine Vollküche benötigen. (kein Vollküchenbetrieb möglich) Ideal als Kaffeehaus/Bäckerei/Patisserie oder Mischbetrieb (Kaffee/Beauty/Friseur uvm) Monatsmiete: • Nettomiete: € 9.630,85 • Betriebskosten: € 1.618,48 • 20% USt: € 2.249,87 • Gesamtsumme inkl. MwSt: € 13.499,20 Mietvertrag 5 Jahre. Option auf Verlängerung Kaution an Vermieter: € 50.000,00 (Bankgarantie) Ablöse: auf Anfrage Ablöse-Inventar und Ausbau: • Exklusive Theke: Modern gestaltet und hochwertig verarbeitet • Maßgeschneiderte Möbel: Individuell angefertigt und perfekt auf die Raumverhältnisse abgestimmt, bieten sie nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stimmiges Designkonzept. • Kühldecke: Eine innovative Lösung zur Raumklimatisierung, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. • Wärmedecke: Ergänzend zur Kühldecke sorgt diese Technik im Winter für behagliche Wärme und erhöht den Komfort für Gäste und Personal. • Hochwertige Kühlschränke: eine professionelle Lagerung und Kühlung sicherstellen. IT-Netwerk Barrierefreiheit inkl. Personenaufzug • Cafébar mit Kühl- und Schankanlagen • 4-Zonen HiFi-Anlage, getrennt regelbar • WLAN Hotspots für Lokal und Gastgarten Diese Investitionen wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt und installiert, um einen Betrieb auf gehobenem Niveau zu ermöglichen. Das Objekt ist somit sofort einsatzbereit und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Lage: Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Direkt gegenüber dem weltberühmten Kunsthistorischen Museum gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einer erstklassigen Sichtbarkeit. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiens bedeutendsten Einkaufsstraßen: die Mariahilfer Straße, der Kohlmarkt sowie die Kärntner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und Touristen. Ein weiterer Pluspunkt: Die U2-Station „MuseumsQuartier“ liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz, sowohl durch Anrainer als auch durch Tagesgäste und Touristen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen. Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000) Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich. Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht. Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen. Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000) Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich. Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht. Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Nachhaltige Bauweise Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen. Ein Ort zum Leben Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Nachhaltige Bauweise Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen. Ein Ort zum Leben Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Nachhaltige Bauweise Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen. Ein Ort zum Leben Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zepterme – Luxus, Entspannung und Lebensqualität in Vrnjačka Banja „Zepterme“ ist ein luxuriöser Komplex im Herzen von Vrnjačka Banja, der auf einer Fläche von 30.000 m² höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Mit 131 hochwertig ausgestatteten Hotelapartments bietet der Komplex ein einzigartiges Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig den Luxus modernen Wohnens genießen möchten. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialien, Möbeln, Elektronik und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurde als modernes Refugium für Erholung und Entspannung konzipiert. Für die Bewohner stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: ein Kongresssaal für bis zu 1.300 Personen, ein Wellness-, Spa- und Relaxbereich auf 900 m², ein Schönheitssalon, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, sowohl innerhalb des Komplexes als auch in unmittelbarer Umgebung. Die SPA- und WELLNESS-Zone bietet ein umfassendes Angebot: Fitnessstudio 24/7: Vollständig ausgestattetes Studio zur optimalen körperlichen Fitness. Salzraum: Revitalisierung des Körpers und Förderung des energetischen Gleichgewichts. Massagen: Verschiedene Behandlungen, von Entspannungs- über Anti-Cellulite- bis hin zu Spezialmassagen mit Vulkansteinen oder Schokolade. Jacuzzi: Hydromassagebecken und beheizte Liegen für maximale Entspannung. Für Komfort sorgen zusätzlich Umkleideräume, Duschen sowie jederzeit freundliches Personal, das den Gästen mit Rat und Tat zur Seite steht. Vrnjačka Banja selbst ist das größte und älteste Heilbad Serbiens, nur 200 km von Belgrad entfernt. Mit seiner langen Tradition der Heilkunst, prachtvollen Parks und zauberhaften Promenaden zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher an. Die heilenden Thermalquellen, die bereits in der Römerzeit genutzt wurden, und die über 150 Jahre alte touristische Infrastruktur machen den Kurort einzigartig. Die Zepter-Gruppe, gegründet 1986 von Philip Zepter, ist weltweit für ihre hochwertigen Immobilien bekannt. Mit über 600.000 m² bebauten Geschäftsflächen auf fünf Kontinenten steht die Marke für Qualität, Vision und ein gesundes, perfektes Lebenskonzept. „Zepterme“ vereint all diese Werte und bietet eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Luxus und Erholung in einem einmaligen Ambiente suchen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die luxuriösen und vollmöblierten Apartments im Komplex „Zepterme“ bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Investmentpotenzial. Dank der exklusiven Lage im renommierten Kurort Vrnjačka Banja, der ganzjährigen Beliebtheit bei Touristen, sowie der hochwertigen Ausstattung der Apartments, eignen sich die Einheiten ideal für Vermietung oder Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies eine sichere und renditestarke Möglichkeit, in ein etabliertes und wachsendes Immobiliensegment zu investieren. Preisinformation für Investoren und Eigennutzer Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise ohne 20 % Umsatzsteuer. Für Eigennutzer oder Käufer, die bereits eine Liegenschaft in Serbien besitzen, ist der Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu berechnen. Kaufpreis zzgl. 20% USt ist Euro 337.946,40 Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Vorsorge- und Eigentumswohnungen in Wien-Donaustadt – Ihre ideale Investition und Altersvorsorge! Die Neubauwohnungen im 22. Bezirk verbinden Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe laden der Kirschblütenpark, weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und die Alte Donau zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Auch die Infrastruktur überzeugt: Zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ergänzt durch das Donauzentrum sowie die vielfältigen Angebote entlang der Donaufelder Straße. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A. Von dort gelangen Sie rasch zum Donauzentrum oder zur U1-Station Kagran – und damit in nur 23 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Das Projekt vereint moderne Architektur, eine Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens. Hier treffen urbaner Lifestyle und hohe Lebensqualität aufeinander. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – sichern Sie sich jetzt eine RVW-Wohnung in 1220 Wien! Die Wohnungen sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment eine ausgezeichnete Wahl. Attraktive Kaufpreise, die erstklassige Lage, hochwertige Bauqualität sowie die optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Gleichzeitig sorgt die hohe Wohn- und Lebensqualität dafür, dass die Vermietungschancen ausgezeichnet sind. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen. Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000) Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich. Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht. Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen. Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000) Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich. Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht. Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen. Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert. Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000) Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich. Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht. Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorsorge- und Eigentumswohnungen in Wien-Donaustadt – Ihre ideale Investition und Altersvorsorge! Die Neubauwohnungen im 22. Bezirk verbinden Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe laden der Kirschblütenpark, weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und die Alte Donau zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Auch die Infrastruktur überzeugt: Zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ergänzt durch das Donauzentrum sowie die vielfältigen Angebote entlang der Donaufelder Straße. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A. Von dort gelangen Sie rasch zum Donauzentrum oder zur U1-Station Kagran – und damit in nur 23 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Das Projekt vereint moderne Architektur, eine Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens. Hier treffen urbaner Lifestyle und hohe Lebensqualität aufeinander. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – sichern Sie sich jetzt eine RVW-Wohnung in 1220 Wien! Die Wohnungen sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment eine ausgezeichnete Wahl. Attraktive Kaufpreise, die erstklassige Lage, hochwertige Bauqualität sowie die optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Gleichzeitig sorgt die hohe Wohn- und Lebensqualität dafür, dass die Vermietungschancen ausgezeichnet sind. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zepterme – Luxus, Entspannung und Lebensqualität in Vrnjačka Banja „Zepterme“ ist ein luxuriöser Komplex im Herzen von Vrnjačka Banja, der auf einer Fläche von 30.000 m² höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Mit 131 hochwertig ausgestatteten Hotelapartments bietet der Komplex ein einzigartiges Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig den Luxus modernen Wohnens genießen möchten. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialien, Möbeln, Elektronik und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurde als modernes Refugium für Erholung und Entspannung konzipiert. Für die Bewohner stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: ein Kongresssaal für bis zu 1.300 Personen, ein Wellness-, Spa- und Relaxbereich auf 900 m², ein Schönheitssalon, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, sowohl innerhalb des Komplexes als auch in unmittelbarer Umgebung. Die SPA- und WELLNESS-Zone bietet ein umfassendes Angebot: Fitnessstudio 24/7: Vollständig ausgestattetes Studio zur optimalen körperlichen Fitness. Salzraum: Revitalisierung des Körpers und Förderung des energetischen Gleichgewichts. Massagen: Verschiedene Behandlungen, von Entspannungs- über Anti-Cellulite- bis hin zu Spezialmassagen mit Vulkansteinen oder Schokolade. Jacuzzi: Hydromassagebecken und beheizte Liegen für maximale Entspannung. Für Komfort sorgen zusätzlich Umkleideräume, Duschen sowie jederzeit freundliches Personal, das den Gästen mit Rat und Tat zur Seite steht. Vrnjačka Banja selbst ist das größte und älteste Heilbad Serbiens, nur 200 km von Belgrad entfernt. Mit seiner langen Tradition der Heilkunst, prachtvollen Parks und zauberhaften Promenaden zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher an. Die heilenden Thermalquellen, die bereits in der Römerzeit genutzt wurden, und die über 150 Jahre alte touristische Infrastruktur machen den Kurort einzigartig. Die Zepter-Gruppe, gegründet 1986 von Philip Zepter, ist weltweit für ihre hochwertigen Immobilien bekannt. Mit über 600.000 m² bebauten Geschäftsflächen auf fünf Kontinenten steht die Marke für Qualität, Vision und ein gesundes, perfektes Lebenskonzept. „Zepterme“ vereint all diese Werte und bietet eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Luxus und Erholung in einem einmaligen Ambiente suchen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die luxuriösen und vollmöblierten Apartments im Komplex „Zepterme“ bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Investmentpotenzial. Dank der exklusiven Lage im renommierten Kurort Vrnjačka Banja, der ganzjährigen Beliebtheit bei Touristen, sowie der hochwertigen Ausstattung der Apartments, eignen sich die Einheiten ideal für Vermietung oder Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies eine sichere und renditestarke Möglichkeit, in ein etabliertes und wachsendes Immobiliensegment zu investieren. Preisinformation für Investoren und Eigennutzer Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise ohne 20 % Umsatzsteuer. Für Eigennutzer oder Käufer, die bereits eine Liegenschaft in Serbien besitzen, ist der Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu berechnen. Kaufpreis zzgl. 20% USt ist Euro 539.090,40. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Zepterme – Luxus, Entspannung und Lebensqualität in Vrnjačka Banja „Zepterme“ ist ein luxuriöser Komplex im Herzen von Vrnjačka Banja, der auf einer Fläche von 30.000 m² höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Mit 131 hochwertig ausgestatteten Hotelapartments bietet der Komplex ein einzigartiges Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig den Luxus modernen Wohnens genießen möchten. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialien, Möbeln, Elektronik und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurde als modernes Refugium für Erholung und Entspannung konzipiert. Für die Bewohner stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: ein Kongresssaal für bis zu 1.300 Personen, ein Wellness-, Spa- und Relaxbereich auf 900 m², ein Schönheitssalon, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, sowohl innerhalb des Komplexes als auch in unmittelbarer Umgebung. Die SPA- und WELLNESS-Zone bietet ein umfassendes Angebot: Fitnessstudio 24/7: Vollständig ausgestattetes Studio zur optimalen körperlichen Fitness. Salzraum: Revitalisierung des Körpers und Förderung des energetischen Gleichgewichts. Massagen: Verschiedene Behandlungen, von Entspannungs- über Anti-Cellulite- bis hin zu Spezialmassagen mit Vulkansteinen oder Schokolade. Jacuzzi: Hydromassagebecken und beheizte Liegen für maximale Entspannung. Für Komfort sorgen zusätzlich Umkleideräume, Duschen sowie jederzeit freundliches Personal, das den Gästen mit Rat und Tat zur Seite steht. Vrnjačka Banja selbst ist das größte und älteste Heilbad Serbiens, nur 200 km von Belgrad entfernt. Mit seiner langen Tradition der Heilkunst, prachtvollen Parks und zauberhaften Promenaden zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher an. Die heilenden Thermalquellen, die bereits in der Römerzeit genutzt wurden, und die über 150 Jahre alte touristische Infrastruktur machen den Kurort einzigartig. Die Zepter-Gruppe, gegründet 1986 von Philip Zepter, ist weltweit für ihre hochwertigen Immobilien bekannt. Mit über 600.000 m² bebauten Geschäftsflächen auf fünf Kontinenten steht die Marke für Qualität, Vision und ein gesundes, perfektes Lebenskonzept. „Zepterme“ vereint all diese Werte und bietet eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Luxus und Erholung in einem einmaligen Ambiente suchen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die luxuriösen und vollmöblierten Apartments im Komplex „Zepterme“ bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Investmentpotenzial. Dank der exklusiven Lage im renommierten Kurort Vrnjačka Banja, der ganzjährigen Beliebtheit bei Touristen, sowie der hochwertigen Ausstattung der Apartments, eignen sich die Einheiten ideal für Vermietung oder Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies eine sichere und renditestarke Möglichkeit, in ein etabliertes und wachsendes Immobiliensegment zu investieren. Preisinformation für Investoren und Eigennutzer Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise ohne 20 % Umsatzsteuer. Für Eigennutzer oder Käufer, die bereits eine Liegenschaft in Serbien besitzen, ist der Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu berechnen. Kaufpreis zzgl. 20% USt ist Euro 466.384,80 Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Zepterme – Luxus, Entspannung und Lebensqualität in Vrnjačka Banja „Zepterme“ ist ein luxuriöser Komplex im Herzen von Vrnjačka Banja, der auf einer Fläche von 30.000 m² höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Mit 131 hochwertig ausgestatteten Hotelapartments bietet der Komplex ein einzigartiges Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig den Luxus modernen Wohnens genießen möchten. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialien, Möbeln, Elektronik und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurde als modernes Refugium für Erholung und Entspannung konzipiert. Für die Bewohner stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: ein Kongresssaal für bis zu 1.300 Personen, ein Wellness-, Spa- und Relaxbereich auf 900 m², ein Schönheitssalon, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, sowohl innerhalb des Komplexes als auch in unmittelbarer Umgebung. Die SPA- und WELLNESS-Zone bietet ein umfassendes Angebot: Fitnessstudio 24/7: Vollständig ausgestattetes Studio zur optimalen körperlichen Fitness. Salzraum: Revitalisierung des Körpers und Förderung des energetischen Gleichgewichts. Massagen: Verschiedene Behandlungen, von Entspannungs- über Anti-Cellulite- bis hin zu Spezialmassagen mit Vulkansteinen oder Schokolade. Jacuzzi: Hydromassagebecken und beheizte Liegen für maximale Entspannung. Für Komfort sorgen zusätzlich Umkleideräume, Duschen sowie jederzeit freundliches Personal, das den Gästen mit Rat und Tat zur Seite steht. Vrnjačka Banja selbst ist das größte und älteste Heilbad Serbiens, nur 200 km von Belgrad entfernt. Mit seiner langen Tradition der Heilkunst, prachtvollen Parks und zauberhaften Promenaden zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher an. Die heilenden Thermalquellen, die bereits in der Römerzeit genutzt wurden, und die über 150 Jahre alte touristische Infrastruktur machen den Kurort einzigartig. Die Zepter-Gruppe, gegründet 1986 von Philip Zepter, ist weltweit für ihre hochwertigen Immobilien bekannt. Mit über 600.000 m² bebauten Geschäftsflächen auf fünf Kontinenten steht die Marke für Qualität, Vision und ein gesundes, perfektes Lebenskonzept. „Zepterme“ vereint all diese Werte und bietet eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Luxus und Erholung in einem einmaligen Ambiente suchen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die luxuriösen Apartments im Komplex „Zepterme“ bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Investmentpotenzial. Dank der exklusiven Lage im renommierten Kurort Vrnjačka Banja, der ganzjährigen Beliebtheit bei Touristen, sowie der hochwertigen Ausstattung der Apartments, eignen sich die Einheiten ideal für Vermietung oder Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies eine sichere und renditestarke Möglichkeit, in ein etabliertes und wachsendes Immobiliensegment zu investieren. Preisinformation für Investoren und Eigennutzer Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise ohne 20 % Umsatzsteuer. Für Eigennutzer oder Käufer, die bereits eine Liegenschaft in Serbien besitzen, ist der Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu berechnen. Kaufpreis zzgl. 20% USt ist Euro 248.757,60. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Nachhaltige Bauweise Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen. Ein Ort zum Leben Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen. Architektur & Wohnqualität Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Wohnen mit Freiraum Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Nachhaltige Bauweise Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen. Ein Ort zum Leben Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
