Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Wohnung mitten im 7. Bezirk, die durch eine verglaste und beheizte ruhige Loggia besticht.  Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und wärmegedämmt. Die Wohnung ist aktuell komplett geräumt und frisch ausgemalt, der Boden ist teilweise neu verlegt sowie lackiert.  Außerdem hat das Haus eine Tiefgarage wo Stellplätze angemietet werden können. Ein Garagen-Mietparkplatz steht der Wohnung jetzt schon zur Verfügung.  Das besondere an der Lage der Liegenschaft ist der direkte Zugang auf die Neubaugasse wo sich diverse Geschäfte und Restaurants befinden.  Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und funktionstüchtiger Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (mit integrierter verglaster Loggia), Küche zzgl. Esszimmer.  Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof schaut. Die Küche ist funktionstüchtig. Diese kann ohne weiteres vergrössert werden (zusätzlicher Raum nebenan). Es gibt eine Waschküche und versperrbare Allgemeinflächen im Haus. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus aus zugängig.  Besonders zu erwähnen sind die niedrigen Betriebskosten inklusive der miteingebrachten Heizkosten.  Ideale WG geeignete Wohnung, zur Veranlagung oder als Familiendomizil mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.   AUSSTATTUNG Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) separate Küche (mit einem angrenzenden kleinen Zimmer mit Fenster - jederzeit änderbar zur Küchenvergrösserung) Bad mit Dusche (weiß verfliest) WC getrennt eine verbaute Loggia straßenseitig eine Freiflächen Loggia hofseitig   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U3 Station Neubaugasse U2 Station Volkstheater U6 Station Burggasse/Stadthalle Buslinie 48A und 13A Straßenbahnlinie 49 N49   BESONDERE MERKMALE Neubaugasse Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Stephansplatz in einer viertel Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Museums Quartier innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar Grün in der Nähe (Karl-Farkas-Park) Autobahnauffahrt zur A22 in ca. 25 Minuten erreichbar     LAGE: Fußläufig zur Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten, Cafes, Musikgymnasium uvm.  Von dieser zentrumsnahen Wohnung ist man schnell überall - mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsanbindungen oder zu Fuss.   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION    Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Wohnräume. Weiters gibt es eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese wunderbare in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 Neubauwohnung hat eine 27m2 Loggia und ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt. Die Richtung Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt. Das Highlight dieser traumhaften Familienwohnung ist die Richtung Süden ausgerichtete 27m2 Loggia, von der Sie 3 der 4 Zimmer begehen können.   KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Treuhänder für die Vertragserrichtung  Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.  Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.           Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die 156m2 große Maisonette befindet sich in begehrter Döblinger Lage in mitten einer ruhigen Wohnanlage. Der große Eigengarten (300m2) und die Terrasse (25m2) sind über das Wohnzimmer mit offener Designerküche zu erreichen und bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Durch die ideale Raumaufteilung und dem bereits installierten Indoorpool im Untergeschoss mit Zugang zum Garten ergibt sich hier ein spezieller „Haus im Haus” Charakter. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren.     AUSSTATTUNG:  luxuriöses Apartment in Bestalge im 19. Bezirk  großer Eigengarten mit Terrasse sind über das offen gestaltete Wohnzimmer erreichbar  privater SPA-Bereich für die Entspannung  Innenpool  luxuriöses Designerapartment realisiert nach den höchsten Standards      Kaufnebenkosten:            Grunderwerbsteuer: 3,5%            Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%            Treuhänder für die Vertragserrichtung             Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.  Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.           Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubau Wohnung.  Diese Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten in einer tollen Lage. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Wohngebäuden sowie seine lebendige Atmosphäre. Die Straße selbst liegt in einem Viertel, das urban und vielfältig ist, geprägt von historischen Altbauten und einer wachsenden Anzahl moderner Bauprojekte.   Wohnküche (Wohnbereich mit Küche): • Größe: 21,14 m² • Der Raum ist als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. • Der Bereich führt zu einem Balkon. 2. Balkon: • Der Balkon ist 9,44 m² groß und bietet eine Außenfläche zum Entspannen.   3. Zimmer:  • Größe: 10,38 m² • Das Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro vorgesehen. Es verfügt über einen Zugang zur Wohnküche. 4. Bad: • Größe: 5,32 m² • Mit einer Badewanne und weiteren sanitären Einrichtungen ausgestattet. 5. WC: • Größe: 1,37 m² • Getrennt vom Bad und neben dem Vorraum gelegen. 6. Vorraum: • Größe: 3,75 m² • Dient als Eingangsbereich der Wohnung und führt zu den verschiedenen Zimmern und Räumen.   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION    Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Perfektes Grundstück für zwei Familien und zwei Einfamilienhäuser samt Carport.    Zum Verkauf steht ein großzügiges bereits baubewilligtes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Horn, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 929m², bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet im geregelten Baulandbereich.  Laut Baubewilligung ist geplant auf dem Bauplatz laut Darstellung im Lageplan, zwei Hauptgebäude zu errichten. Zwischen diesen Hauptgebäuden werden zwei Carports als getrennte bauliche Anlagen errichtet.  Flächenangaben:  Bebaute Fläche (Hauptgebäude): 149 m² Überbaute Fläche (Carport) 72 m² Gebäudeklasse 1 Nutzung/Verwendungszweck: Wohngebäude   Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohngegend in Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Innenstadt.   Bebaubarkeit: Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Horn ist das Grundstück für eine Bebauung mit zwei separaten Einfamilienhäusern geeignet. Die großzügige Fläche erlaubt eine clevere Aufteilung und Gestaltung der Bauvorhaben, einschließlich Gartenflächen und Stellplätzen. Details zur genauen Bebaubarkeit können bei der zuständigen Behörde oder mit einem Architekten abgestimmt werden.   Besonderheiten: • Ideale Sonnenausrichtung • Ruhige Wohnstraße • Ebenes Gelände, das Baukosten spart • Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe   Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Zuhause erfüllen möchten – und gleichzeitig Platz für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen schaffen wollen.   Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION    Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Diese Immobilie ist eine modern renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung in einem wunderschönen Haus im 13. Bezirk, einer Villengegend Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und offene Raumaufteilung.   Highlights der Wohnung: 1. Terrasse mit Gartenblick: • Die großzügige Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. • Der Ausblick auf die gepflegten Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. 2. Modernes Interieur: • Offene Wohnküche mit einem großzügigen Essbereich, ausgestattet mit modernen, minimalistischen Möbeln. • Die Kombination aus warmen Holzböden und zeitgemäßen Leuchten schafft ein stilvolles, gemütliches Ambiente. 3. Durchdachte Raumgestaltung: • Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die funktional und ästhetisch eingerichtet sind. • Modernste Ausstattung in Küche und Wohnbereich ergänzt die exklusive Atmosphäre.   Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl in ruhiger und begehrter Lage. Perfekt für Menschen, die modernes Design und die Nähe zur Natur schätzen.   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION    Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stadtnah wohnen, im Grünen leben   Sie möchten in absoluter Grünruhelage wohnen und dennoch die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien genießen? Das Neubauprojekt Bel Air in Aachau vereint genau diese Vorzüge: Nur rund 15 Minuten entfernt erreichen Sie bequem mit der Schnellbahn den Wiener Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof in Aachau befindet sich unweit der Wohnanlage und sorgt für optimale Anbindung.   Inmitten einer idyllischen Umgebung entstehen drei elegante Baukörper mit insgesamt hochwertigen Eigentumswohnungen in Größen von ca. 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.   Ihr neues Zuhause mit Sonne, Aussicht, Garten und Privatsphäre   Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die Privatsphäre und natürliches Licht in den Vordergrund stellen. Großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders attraktiv sind die schönen Gartenwohnungen mit großzügigen Eigengärten, die viel Platz für Erholung und Freizeit an der frischen Luft bieten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihr eigenes grünes Paradies genießen möchten. In den Dachgeschosswohnungen erwarten Sie zudem exklusive Extras wie ein offener Kamin und ein eigener Grillplatz auf dem Balkon.   Ein weiterer Pluspunkt für Freizeitliebhaber: Mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – perfekt für entspannte Nachmittage und aktive Erholung.   Egal ob als Anlage oder zum Eigenbedarf – eine zukunftssichere Entscheidung   Bel Air eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob Sie sich selbst den Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen erfüllen möchten oder eine wertbeständige Immobilie zur Vermietung suchen: Diese Wohnungen sind eine zukunftssichere Investition – dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der stetigen Nachfrage im Speckgürtel Wiens.   Technik und Ausstattung auf höchstem Niveau   Das Projekt Bel Air steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz: • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenheizung und -kühlung • Elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstores) an allen Fenstern und Terrassentüren • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Hochwertige Holz-Alu-Fenster von Katzbeck • SAT-Anlage für digitales Fernsehen   Edle Materialien und stilvolle Details   Die Wohnungen bieten eine exklusive Ausstattung: • Echtholz-Parkettböden von Weitzer Parkett • Raumhöhen von ca. 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl • Großformatige Fliesen in den Nassräumen • Innentüren wandbündig für modernes Design • Hochwertige Sanitärtechnik und moderne Bäder   Bel Air ist die perfekte Verbindung von Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkomfort. Hier entstehen Wohnungen, die höchste Ansprüche erfüllen und ein Zuhause bieten, das Sie Tag für Tag genießen werden – ob mit Blick ins Grüne, auf der sonnigen Terrasse, im eigenen großen Garten oder als sichere Wertanlage für die Zukunft. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION  Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung               Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stadtnah wohnen, im Grünen leben   Sie möchten in absoluter Grünruhelage wohnen und dennoch die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien genießen? Das Neubauprojekt Bel Air in Aachau vereint genau diese Vorzüge: Nur rund 15 Minuten entfernt erreichen Sie bequem mit der Schnellbahn den Wiener Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof in Aachau befindet sich unweit der Wohnanlage und sorgt für optimale Anbindung.   Inmitten einer idyllischen Umgebung entstehen drei elegante Baukörper mit insgesamt hochwertigen Eigentumswohnungen in Größen von ca. 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.   Ihr neues Zuhause mit Sonne, Aussicht, Garten und Privatsphäre   Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die Privatsphäre und natürliches Licht in den Vordergrund stellen. Großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders attraktiv sind die schönen Gartenwohnungen mit großzügigen Eigengärten, die viel Platz für Erholung und Freizeit an der frischen Luft bieten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihr eigenes grünes Paradies genießen möchten. In den Dachgeschosswohnungen erwarten Sie zudem exklusive Extras wie ein offener Kamin und ein eigener Grillplatz auf dem Balkon.   Ein weiterer Pluspunkt für Freizeitliebhaber: Mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – perfekt für entspannte Nachmittage und aktive Erholung.   Egal ob als Anlage oder zum Eigenbedarf – eine zukunftssichere Entscheidung   Bel Air eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob Sie sich selbst den Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen erfüllen möchten oder eine wertbeständige Immobilie zur Vermietung suchen: Diese Wohnungen sind eine zukunftssichere Investition – dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der stetigen Nachfrage im Speckgürtel Wiens.   Technik und Ausstattung auf höchstem Niveau   Das Projekt Bel Air steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz: • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenheizung und -kühlung • Elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstores) an allen Fenstern und Terrassentüren • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Hochwertige Holz-Alu-Fenster von Katzbeck • SAT-Anlage für digitales Fernsehen   Edle Materialien und stilvolle Details   Die Wohnungen bieten eine exklusive Ausstattung: • Echtholz-Parkettböden von Weitzer Parkett • Raumhöhen von ca. 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl • Großformatige Fliesen in den Nassräumen • Innentüren wandbündig für modernes Design • Hochwertige Sanitärtechnik und moderne Bäder   Bel Air ist die perfekte Verbindung von Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkomfort. Hier entstehen Wohnungen, die höchste Ansprüche erfüllen und ein Zuhause bieten, das Sie Tag für Tag genießen werden – ob mit Blick ins Grüne, auf der sonnigen Terrasse, im eigenen großen Garten oder als sichere Wertanlage für die Zukunft. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION  Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung               Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Andrijana Acimovac

HOMEX Real Estate GmbH

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Objektbeschreibung   Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen.   Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert.   Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung     Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000)    Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich.  Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht.    Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen.   Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.   Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung.   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION   Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung                                             Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objektbeschreibung   Im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in das urbane Umfeld einfügen und gleichzeitig ein Statement für Qualität und Design setzen.   Die Wohnungen sind mehr als nur Lebensräume – sie sind sorgfältig geplante Rückzugsorte mit einem offenen, hellen Raumgefühl. Raumhohe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Klima garantiert.   Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, verbindet dieses Projekt Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Echtholz-Parkettböden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch-Unterschränken Elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung     Besondere Highlights erwarten Sie in den exklusiven Dachgeschosswohnungen: Teilweise freistehende Badewannen Vorbereitung für Klimaanschluss Option auf private Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten – ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Auf Kundenwunsch stehen Garagenplätze in der Höhe von Euro 33.000 zum Kauf. (Endnutzerpreis Euro 40.000)    Alle Preise beziehen sich als Vorsorgewohnungen und werden Netto ausgegeben. Die Endnutzerpreise sind dementsprechend höher und sind in der Preistabelle ersichtlich.  Die Preisliste ist mit dem Stand 15.7. aktuell. Bitte fragen Sie nach, ob die jeweilige Wohnung noch zur Verfügung steht.    Lage Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen des 3. Bezirks – Landstraße. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die S-Bahn-Station St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A4 Ostautobahn in nur 20 Minuten bequem zu erreichen.   Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in Gehweite und garantieren urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.   Dieses Projekt ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen – in zentraler Lage, mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und erstklassiger Ausstattung.   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION   Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung                                             Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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