DACHGESCHOSSJUWEL MIT WEITBLICK – 73 m² IM 9.STOCK WOHNGLÜCK MIT SÜDBALKON/TERRASSE IN WIEN-BRIGITTENAU

DACHGESCHOSSJUWEL MIT WEITBLICK – 73 m² IM 9.STOCK WOHNGLÜCK MIT SÜDBALKON/TERRASSE IN WIEN-BRIGITTENAU Wohnen über den Dächern der Stadt – stilvoll, hell und mit viel Komfort

Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden.

Über den Dächern des 20. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine gepflegte 73 m² große Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Der besondere Reiz: Der Balkon bzw. die Terrasse mit 25.60m² in südlicher Ausrichtung eröffnet einen schönen Blick über die Wiener Dachlandschaft und schafft zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel machen. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug und ein Badezimmer mit Fenster sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Außenbereich, guter Ausstattung und urbaner Lage. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Anlage – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

✨ 73 m² Wohnfläche
✨ Dachgeschosswohnung
✨ Südlich ausgerichteter Balkon / Terrasse
✨ Weitblick über die Wiener Dachlandschaft
✨ Klimaanlage
✨ Fernwärme
✨ Einbauküche
✨ Bad mit Fenster und Badewanne
✨ Personenaufzug
✨ Barrierefreier Zugang
✨ Parkett- und Fliesenböden
✨ Rollo-/Rollladenausstattung
✨ Garage vorhanden
✨ Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
✨ U-Bahn-Nähe
✨ Sofort beziehbar

 

Eine Wohnung, die man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Kombination aus Dachgeschosslage, Außenbereich, Stadtblick und komfortabler Ausstattung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage – urban leben und trotzdem entspannt wohnen

Die Klosterneuburgerstraße im 20. Bezirk bietet die perfekte Ausgangslage für alle, die die Vorteile des Wiener Stadtlebens genießen möchten.

Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zur U-Bahn erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien bequem. Gleichzeitig profitieren Sie von der umfangreichen Infrastruktur des Bezirks mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wer kurze Wege schätzt und trotzdem nicht auf einen privaten Außenbereich und den Blick über die Stadt verzichten möchte, findet hier eine besonders interessante Kombination.