Cobenzlgasse 42 - 3 Stapelparklätze für Fahrzeuge bis 1,5 Meter Höhe
1190 Wien
141 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Parken
Ges. Kosten:
141 € mtl.
ID:
10947/368
Beschreibung
Zur Vermietung stehen 3 Stapelparkplätze in der Cobenzlgasse 49, 1090 Wien. Die Stellplätze werden separat vermietet und eignen sich ideal für einen sicheren und komfortablen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verfügbarkeit der einzelnen Stellplätze ist wie folgt:
Stellplatz Nr. 10 ist ab sofort verfügbar
Stellplatz Nr. 8 ab 01.09.2026
Stellplatz Nr. 9 ab 01.10.2026
Je nach gewünschtem Mietbeginn besteht somit die Möglichkeit, einen der drei Stellplätze anzumieten.
Bei Interesse melden Sie sich gerne unter +431/236 82 19!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Hofstellplatz in Billrothstraße 83A, 1190 Wien zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
PARKPLATZ SUCHEN ADIEU... WIR BIETEN IHNEN EINEN LEISTBAREN GARAGENPLATZ! PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für einen Parkplatz beträgt EUR.120.- Für die Errichtung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung Euro 99.- plus 20% MWST. INTERESSE? Für nähere Informationen steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter der E-Mail Wolfgang.konsel@equilibria.at oder telefonisch 0676/3505425 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Verhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <600mKrankenhaus <700mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <175mUniversität <625mHöhere Schule <625mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <300mEinkaufszentrum <2.575mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <200mPolizei <525mVerkehrBus <200mU-Bahn <1.575mStraßenbahn <575mBahnhof <350mAutobahnanschluss <1.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese Tiefgaragenstelle im 19. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 12,89 m² sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug – ideal für Pendler und Stadtbewohner.Die Lage in der Radelmayergasse ermöglicht einen schnellen Zugang zum Fahrzeug und sorgt für komfortables Ein- und Ausparken.Mit einer monatlichen Miete von 140,00 € und einer Kaution von 420,00 € ist diese Stellfläche provisionsfrei.Das Mietverhältnis ist befristet.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Parkplatz!
Zur Vermietung steht der obere Stapelparkplatz in stark frequentierter Lage mit hoher Parkplatznachfrage. Garagenplatz kann jederzeit unter Einhaltung einer 1 monatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten gekündigt werden. Maximal zulässige Maße und Gewichte: max. Länge 500 cm max. Breite 190 cm max. Höhe 180 cm max. Belastung 2000 kg max. Radlast 500 kg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Platz befindet sich in einem modernen Neubauhaus im 19. Bezirk. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Der Stellplatz ist ab sofort anmietbar. Mietpreis: Bruttomietzins inkl. BK und USt. € 144,- Nebenkosten: Kaution: € 288,- Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl 20% USt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ****************************************** Es ist aktuell 1 unterer Stellplatz der Nr. 30 verfügbar. Vertragsbedingungen: 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Kaution 360,00 € Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die direkt vor der Haustüre gelegene Busstation Daringergasse (Linie 39A) sowie die rasch erreichbaren Straßenbahnlinien (38, 45A). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokale befinden sich in bequemer Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
120 € mtl.
Fläche (m²)
1,00
Zimmer
—
Michael Stadlmayr
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Aktive Immobilien von equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Ihr Wohnbedürfnis Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk, scheuen aber enge, dunkle Straßen, welche oft im 1. Bezirk anzutreffen sind? Sie wollen einfach nicht auf Helligkeit und Ausblick verzichten wenn möglich gepaart mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Den Samstagsbummel durch den ersten Bezirk wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 131m² große Wohnung im Zentrum Wiens, welche Ihnen diese Möglichkeiten eröffnet. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und wird vorerst auf 10 Jahre vermietet. Vom Vorzimmer aus ist das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer (mit eigener Loggia) sowie das große Wohnzimmer mit einer weiteren Loggia aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den Donaukanal. Weiter geht es rückseitig zu einem zweiten Vorraum mit Zugang zu zwei modernen Bäder, der neu eingerichtete Küche sowie zum zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt und zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Mitbenützung steht eine 100m² große Dachterrasse zur Verfügung. Falls gewünscht , gibt es die Möglichkeit ein paar Möbel vom Vormieter zu übernehmen. Ihre bevorzugte Wohnlage Die U-Bahn und Straßenbahnstation Schwedenplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf decken. Vom Angebot an Lokalen und Bars ganz zu schweigen. Sportlich begeisterte freuen sich auf den nahen Donaukanal, der Sie in knapp 1.200 Metern auch in den Prater bringt. Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.957,81.- Hinzu kommt das Akonto für die Heiz- u. Warmwasserkosten in Höhe von derzeit EUR .-(inkl. Ust). Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <275mKlinik <225mKrankenhaus <600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mUniversität <600mHöhere Schule <800mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeGeldautomat <125mBank <225mPost <325mPolizei <425mVerkehrBus <50mU-Bahn <150mStraßenbahn <75mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in äußerst begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, in der ruhigen Eduardgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die angenehme Ruhelage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Auch die Küche liegt hofseitig und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Highlights auf einen Blick: Begehrte Wohnlage im 18. Bezirk Ruhige Seitengasse 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Hofseitige Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage schätzen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Welch einmalige Gelegenheit! Ideale Aufteilung als WG, Paar- oder Familienwohnung, attraktive Vermietbarkeit HAUS & WOHNUNG: Das Gebäude liegt in der Klährgasse, direkt neben dem Migazziplatz und somit in einer ruhigen Seitengasse von Längenfeldgasse und Niederhofstraße. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² liegt im sehr hellen 4.OG, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Sie verfügt über folgende Räume: Vorraum WC Abstellraum Küche Großes Wohnzimmer 2 weitere, getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken großes Kellerabteil Im beigefügten Plan können Sie sich selbst von der tollen Raumaufteilung überzeugen! Die Lage überzeugt durch eine tolle öffentliche Erreichbarkeit, U4 + U6 sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zahlreiche Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 319.000 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Wohnbedürfnis Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk, scheuen aber enge, dunkle Straßen, welche oft im 1. Bezirk anzutreffen sind? Sie wollen einfach nicht auf Helligkeit und Ausblick verzichten wenn möglich gepaart mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Den Samstagsbummel durch den ersten Bezirk wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 131m² große Wohnung im Zentrum Wiens, welche Ihnen diese Möglichkeiten eröffnet. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und wird vorerst auf 10 Jahre vermietet. Vom Vorzimmer aus ist das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer (mit eigener Loggia) sowie das große Wohnzimmer mit einer weiteren Loggia aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den Donaukanal. Weiter geht es rückseitig zu einem zweiten Vorraum mit Zugang zu zwei modernen Bäder, der neu eingerichtete Küche sowie zum zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt und zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Mitbenützung steht eine 100m² große Dachterrasse zur Verfügung. Falls gewünscht , gibt es die Möglichkeit ein paar Möbel vom Vormieter zu übernehmen. Ihre bevorzugte Wohnlage Die U-Bahn und Straßenbahnstation Schwedenplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf decken. Vom Angebot an Lokalen und Bars ganz zu schweigen. Sportlich begeisterte freuen sich auf den nahen Donaukanal, der Sie in knapp 1.200 Metern auch in den Prater bringt. Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.957,81.- Hinzu kommt das Akonto für die Heiz- u. Warmwasserkosten in Höhe von derzeit EUR .-(inkl. Ust). Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <275mKlinik <225mKrankenhaus <600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mUniversität <600mHöhere Schule <800mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeGeldautomat <125mBank <225mPost <325mPolizei <425mVerkehrBus <50mU-Bahn <150mStraßenbahn <75mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in äußerst begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, in der ruhigen Eduardgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die angenehme Ruhelage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Auch die Küche liegt hofseitig und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Highlights auf einen Blick: Begehrte Wohnlage im 18. Bezirk Ruhige Seitengasse 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Hofseitige Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage schätzen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Welch einmalige Gelegenheit! Ideale Aufteilung als WG, Paar- oder Familienwohnung, attraktive Vermietbarkeit HAUS & WOHNUNG: Das Gebäude liegt in der Klährgasse, direkt neben dem Migazziplatz und somit in einer ruhigen Seitengasse von Längenfeldgasse und Niederhofstraße. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² liegt im sehr hellen 4.OG, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Sie verfügt über folgende Räume: Vorraum WC Abstellraum Küche Großes Wohnzimmer 2 weitere, getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken großes Kellerabteil Im beigefügten Plan können Sie sich selbst von der tollen Raumaufteilung überzeugen! Die Lage überzeugt durch eine tolle öffentliche Erreichbarkeit, U4 + U6 sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zahlreiche Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 319.000 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 549.900.- Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben. Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.65,95.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 54.- im Monat Der Pachtzins beträgt aktuell Euro 304,53.- pro Monat INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht !: ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Entwickler und Investoren zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im Dachgeschoss liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 90,07m2 Wohnfläche, einer ca.8,37 m2 großer Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 569.900.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 230,30.- Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.31,19.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 58,51.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 47.- im Monat. Mit Baurechtszins beträgt aktuell Euro. 270,21.- INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DIE WOHNUNG: Diese hochwertige , im ersten Stock liegende sehr praktische Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Mit ca.63,81m2 Wohnfläche, einer ca.4,54 m2 großer Loggia, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Aktuell ist die Wohnung um Brutto EUR. 1.636,84.- auf 5 Jahre vermietet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien DIE AUSSTATTUNG: . Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender) . Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren) . Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion . Heizungart: Wasserwärmepumpe . Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer ALLGEMEIN: Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle, Keller INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord und das Magistratische Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad und das Floridsdorfer Bad ein. VERKEHRSANBINDUNG: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 314.700.- plus 20 % Mwst. Die aktuellen monatlichen Kosten sind aktuell Eur. 228,84.- und beinhalten , die BK. Heizung, Warmwasser , und Mwst. Der aktuelle monatliche Pachtzins , beträgt Eur. 192.- Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz in der Tiefgarage um Eur. 30.000.- erwerben. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! . Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT ! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte Gartenwohnung zum Verkauf . Mit ca. 57m2 Wohnfläche und einem ca.36 m2 großen Eigengarten , bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 432.300.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser und Mwst. sind derzeit EUR. 162,18.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR .20,83 und die Heizkosten sind aktuell EUR. 35,83.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 33,50.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WILLKOMMEN IN EINER WOHNLAGE , WO ANDERE URLAUB MACHEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR . 492.000.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 164,13.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 25,69.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 48,20.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR im Monat. 33.50.- INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT ! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte sehr praktische Gartenwohnung zum Verkauf . Mit ca.62,33m2 Wohnfläche und einen ca. 62m2 großen Eigengarten, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 499.900.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 177,01.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 25,42.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 47,70.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 36,52.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im ersten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 88,07m2 Wohnfläche und mit einer ca. 12,71m2 großen Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 656.500.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 222,93.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 34,97 und die Heizkosten sind aktuell EUR. 65,54.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR . 45.50.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im dritten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 44,66m2 Wohnfläche und mit einer ca. 27,54m2 großen Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 418.000.- Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 149.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 15,48.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 29,04.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 27.50.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Villa mit sensationellem Meerblick, dann freuen wir uns Ihnen dieses Haus anbieten zu können! Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Triest. Sie ist von grünen Wäldern umgeben und nur einen Steinwurf von der Barcola Riviera entfernt. Barcola ist ein Vorort von Triest und der (Beton) Strand ist bei den Triestinern sehr beliebt! Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Leuchtturm Victory entfernt und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es gibt 2 Terrassen und von jeder genießen sie einen wunderbaren Blick! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und wird über eine Privatstraße von der Strada del Friuli erschlossen, die zum Garten und den Parkplätzen führt. Der gesamte Garten bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt. Die Villa besteht aus drei Etagen, einer Garage und einem Keller. Es gibt 7 Schlafzimmer, 2 Küchen und 4 Bäder. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Das Haus hat zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock. Die Möglichkeit, zwei getrennte Eingänge auf den 2 Etagen zu haben, erlaubt es die Villa auch als 3 getrennte Wohnungen zu betrachten, was ein besonderes Potenzial im Falle eines anderen Projekts darstellt. Die Villa liegt 15 Minuten vom Stadtzentrum Triest und 5 Minuten vom Stadtteil Barcola entfernt. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, Frau Engelhardt steht Ihnen gerne unter 0664-2019999, oder unter claudia.engelhardt@equilibria.at für eine Terminkoordination und die Klärung weiterer Fragen zur Verfügung.
PARKPLATZ SUCHEN ADIEU... WIR BIETEN IHNEN EINEN LEISTBAREN GARAGENPLATZ! PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für einen Parkplatz beträgt EUR.120.- Für die Errichtung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung Euro 99.- plus 20% MWST. INTERESSE? Für nähere Informationen steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter der E-Mail Wolfgang.konsel@equilibria.at oder telefonisch 0676/3505425 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Verhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <600mKrankenhaus <700mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <175mUniversität <625mHöhere Schule <625mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <300mEinkaufszentrum <2.575mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <200mPolizei <525mVerkehrBus <200mU-Bahn <1.575mStraßenbahn <575mBahnhof <350mAutobahnanschluss <1.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
IHR WOHNBEDÜRFNIS Ab sofort kommt diese teilsanierte, praktische 67m2 Wohnung zum Verkauf. Der perfekte Grundriss und der gute Zustand ist beindruckend und bietet ein hohes Wohngefühl. WOHNUNG & HAUS Die im zweitem Stock (Lift) gelegene Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer ( mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ) und getrennt das WC .Rechts vom Vorzimmer , erstreckt sich die geräumige Wohnküche von der Sie direkt in das erste Zimmer gelangen. Sie können die beiden Zimmer , sowohl getrennt , als auch mittels Verbindungstüre begehen. LAGE UND UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und durch die nähe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist die tägliche Versorgung sichergestellt. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt Euro 289.000.- Die aktuellen BK. Lift, inkl. Mwst. und Rücklagen kommen monatlich auf derzeit Euro 242,06.- INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Wolfgang Konsel sehr gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DAS GRUNDSTÜCK! In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.677 m² zum Verkauf. Davon entfallen 1.247 m² auf gewidmetes Bauland, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Wohnlösung bietet. Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine Verbauung von ca. 217 m² Grundfläche. Dank der Bauklasse I–II kann eine gesamte Nutzfläche von etwa 540 m² auf bis zu drei Ebenen realisiert werden. Damit bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für individuelle Architektur, großzügige Wohnkonzepte und moderne Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der für ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen von Klosterneuburg verwirklichen möchten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Bebauungsmöglichkeit und idyllischer Waldrandlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: Gesamtgrundstücksfläche: 3.677 m² Davon Bauland: 1.247 m² Verbaubare Grundfläche: ca. 217 m² Bauklasse I–II Potenzielle Gesamtwohnfläche: ca. 540 m² auf drei Ebenen Direkte Waldrandlage Ruhige, grüne Wohngegend Ideal für Familien und Naturliebhaber Hervorragende Lage in Klosterneuburg-Weidling Ein Grundstück für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und die Nähe zu Wien in perfekter Harmonie vereinen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Unter folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren. http://www.kmhprojektgmbh.com Die Top 12 verfügt über einen eigenen Zugang und erstreckt sich über das gesamte 2.Dachgeschoß, mit Blick in alle Richtungen. Das ovale Fenster liegt genau in der Mitte der Wohnung, oberhalb des Erkers, nach Süden (blauer Pfeil im Plan). Top 12 Lage: 2. Dachgeschoß Wohnfläche: 118,69 m2 2 Terrassen: 15,82m2 Preis: Eur. 933.000.- Die aktuellen BK.,inkl. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 370,43.- Die aktuelle Rücklage , beträgt EUR.145,67.- Bei den Bildern, handelt es sich teilweise um Sympolbilder! Für nähere Informationen, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <7.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und über das Projekt erfahren. http://www.kmhprojektgmbh.com Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Weiter Fotos und Visualisierungen folgen. Top 10 Lage: 1. DG. Wohnfläche : 50,73m2 Balkon : 2,74m2 Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <7.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und ist sofort beziehbar. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren. http://www.kmhprojektgmbh.com Lage: 1. Dachgeschoß, Süd / Osten Größe: Wohnfläche 86,93m² Terrasse 10,07m² Preis € 643.000.- Die Aktellen BK. ,ink. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 264.- Die aktuelle Rücklage beträgt informativ EUR. 103.41.- Alle Holzböden werden Landhausdiele Schwarzwald Alle Fliesen (Bad/WC) werden Feinsteinzeug Solnhofer Optik 30x60 Eingangsbereich Haus (Vogelhaus und EG), Lift Fußboden und Stiegenhaus im DG werden Feinsteinzeug Solnhofer Terrassenplatten 60x60 Das ovale Fenster bietet aus der großzügigen Wohnküche einen spektakulären Ausblick auf das Stift Klosterneuburg (blauer Pfeil im Plan). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <7.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DAS OBJEKT: Dieses ca. 2.203 m2 große Grundstück mit Altbestand liegt in einer sehr begehrten Lage von Klosterneuburg ( obere Stadt) und bietet viel Potenzial zur Realisierung der eigenen Wünsche. Die Mikrolage mit dem großen, von der Straße weg Richtung Weinberge (süd-westseitig) orientierten Garten sind sehr nachgefragt. Es besteht aktuell aus 4 EZ´s. Alle mit Baulandwidmung. Grundsätzlich ist das Anwesen für Bauträger geeignet, der parkähnliche Garten eignet sich natürlich auch hervorragend für ein Stadt-Domizil. Auf 3 Etagen verteilen sich knapp 340 m2 Nutzfläche. Es gab einst ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Althaus mit Keller. Die vorderen Gebäude des Kellers haben aber Tageslicht, es gibt auch einen separaten Ausgang vom Keller aus. Die hinteren Kellerräume (u.a. Heizkeller) sind natürlich rückseitig unter Erdniveau. In den 80-er Jahren wurde das Haus seitlich erweitert und wird vom großen Wohnraum mit Holzstiege ins Obergeschoss dominiert (hoher Luftraum). Das Dachgeschoss wurde ohne Gauben erweitert (Schlafräume teilweise mit Dachschrägen). Wenn man den Bestand sanieren will, haben Sie unendliche Möglichkeiten! LAGE & UMGEBUNG: Die bevorzugte Weinstadt Klosterneuburg, umgeben von Wienerwald, Weinbergen und flankiert von der Au mit der nahen Donau liegen Ihnen zu Füßen. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier unbegrenzt. Sollten Sie Kinder haben, lockt nicht nur das gute schulische Angebot , sondern auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Die Mikrolage ist eine perfekte Mischung aus Nähe zum Rathausplatz, der BH Wien-Umgebung, dem Stift einerseits aber auch zur Wiener Straße mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Durch die erhöhten Lage in der Leopoldstraße selbst und der Orientierung des Hauptgartens (nur ein kleinerer Vorgarten orientiert sich auf die Leopoldstraße) Richtung Westen und Schömergasse werden Sie die Liegenschaft als Ruheoase empfinden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie wird mit EURO 1.590.000- beziffert. Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten. INTERESSE? Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Mobilnummer +43 (0)676 3505425 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Altbau-Juwel mit Balkon an der Grenze 18./9. Bezirk – top saniert, top angebunden, top gelegen! Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, perfekter Infrastruktur und hochwertiger Sanierung? Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) vereint Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in einer absoluten Premiumlage am Währinger Gürtel, direkt an der Grenze zwischen 18. und 9. Bezirk. HAUS & WOHNUNG Das Gebäude ist ein klassischer, wunderschöner Altbau, der vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde – inklusive Dachbodenausbau und modernem Aufzug. Auch die Wohnung selbst wurde von Grund auf erneuert und präsentiert sich in exzellentem Zustand: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Stilvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper Zeitlos-moderne EWE Küche im offenen Übergang zum Vorraum Eigener, großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Spezielle Schallschutzfenster mit wärmeisolierenden Innenjalousien, die den Straßenlärm vom Gürtel zuverlässig draußen lassen, sowie Wohnraumbelüftung Die Raumaufteilung ist äußerst gelungen und effizient: Großzügiger Vorraum, der fließend in den Küchenbereich übergeht Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig und angenehm zum Schlafen Straßenseitiges Zimmer (Blick auf den Währinger Gürtel) – perfekt als Wohnzimmer, Home Office oder Gästezimmer Modernes Badezimmer Separates WC Zugang zum hofseitigen Balkon von der Wohn-/Küchenseite Abstellnische mit Waschmaschinenanschlüssen und Gastherme Die gesamte Wohnung ist hell, freundlich und sehr einladend – ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Stadtwohnung. LAGE – BESSER GEHT KAUM Die Adresse direkt am Währinger Gürtel bietet eine unschlagbare Anbindung und Infrastruktur: U-Bahn: U6 Straßenbahnen: 40, 41, 42, 9, D Buslinien: 35A, 37A, 40A In wenigen Minuten erreichen Sie: den 9. Bezirk mit all seinen Lokalen, Cafés und Geschäften den 18. Bezirk mit seinen grünen, angenehmen Wohngegenden diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken das AKH, die Volksoper und weitere zentrale Punkte des Stadtlebens Zentraler geht es kaum – und dank der Schallschutzfenster genießen Sie trotzdem Ruhe in der Wohnung und am hofseitigen Balkon mit Grünblick. PREIS & BESICHTIGUNG Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Kaufpreis: 385.000 € für eine top-sanierte Altbau-Balkonwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GROSSZÜGIGEN WOHNUNG IN BESTER LAGE? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN DIE SENSATIONELLE LAGE: Mehr City-Lage ist kaum möglich: In der Wasagasse gelegen, befindet sich dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Schottentor. HAUS & WOHNUNG: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das denkmalgeschützte Haus wurde kürzlich kernsaniert und besticht auch durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock! Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Badezimmer, eine Küche, und 6 weitere Zimmer. Die insgesamt 139,64 m² sind bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.999 € und ist jeden Cent wert. Die Wohnung wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet, wobei der Wunsch eines langfristigen Mietverhältnisses besteht. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, das Wien aus einer völlig neuen Perspektive zeigt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Eleganz und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Zwei traumhafte Terrassen und ein 360°-Rundumblick über Wien machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Neben der hochwertigen Küche, mit Steinarbeitsplatte und Weinkühlschrank sind auch die Bäder, mit Dusche und Badewanne hochwertig verarbeitet. Vom eigenen Zuhause aus schweift der Blick über einige der berühmtesten Wahrzeichen der Stadt: Stephansdom, Wiener Rathaus, Votivkirche und weit hinaus bis zu den Wiener Hausbergen. Tagsüber beeindruckt das Panorama mit Weite und Licht, am Abend verwandelt sich Wien in ein faszinierendes Lichtermeer. Wohnen mit Weitblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges, beinahe hausähnliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Rahmen bieten – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne, ein Dinner mit Freunden oder ein Glas Wein mit Blick über die Dächer Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien. Hier liegt die Stadt zum Greifen nahe. Highlights auf einen Blick Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung Zwei großzügige Terrassen Spektakulärer 360°-Panoramablick über Wien Direkter Blick auf den Stephansdom Blick auf Rathaus und Votivkirche Fernblick bis zu den Wiener Hausbergen Zwei Badezimmer Drei WCs Klimaanlage Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Garagenstellplatz U-Bahn-Station Roßauer Lände praktisch direkt vor der Haustüre Unmittelbare Nähe zum Servitenviertel Gepflegtes, professionell verwaltetes Wohnhaus Das Servitenviertel – Wiener Lebensqualität in ihrer schönsten Form Nur einen Schritt vor die Haustüre – und man befindet sich in einem der charmantesten und begehrtesten Viertel Wiens. Das Servitenviertel im 9. Bezirk verbindet auf einzigartige Weise historische Eleganz mit modernem, urbanem Lebensgefühl. Prächtige Gründerzeithäuser, kleine Boutiquen, ausgewählte Geschäfte, Kultur, Gastronomie und charmante Lokale prägen das unverwechselbare Flair dieses besonderen Grätzels. Hier trifft Wiener Geschichte auf zeitgemäßen Lifestyle. Kulinarisch bietet die Umgebung eine beeindruckende Vielfalt: exquisite Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Hotspots und lebhafte Gastgärten in begrünten Innenhöfen schaffen jenes besondere Lebensgefühl, für das das Servitenviertel weit über die Bezirksgrenzen hinaus geschätzt wird. Museen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenso in der Umgebung wie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Alles, was das tägliche Leben braucht. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie trotzdem das Auto benötigen ist ein Stellplatz in der Stapel-Garagen im Kaufpreis inkludiert. Auch die Wiener Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Durch die U-Bahn-Station Roßauer Lände direkt vor der Tür genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Damit verbindet diese Immobilie zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: absolute Nähe zur Innenstadt und das entspannte Lebensgefühl eines gewachsenen Wiener Grätzels. Ein Haus in besten Händen Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt – auch das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hervorragend erhaltenen Zustand. Ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer: Der mit dem Verkauf betraute Makler ist gleichzeitig mit der Hausverwaltung der Liegenschaft betraut. Dadurch erhalten Interessenten Informationen zum Haus und zur Liegenschaft unmittelbar aus erster Hand. Die laufende Betreuung des Gebäudes, dessen Zustand sowie wesentliche organisatorische Fragen rund um die Liegenschaft sind dem Ansprechpartner bestens bekannt. Das sorgt für Transparenz, kurze Wege und eine professionelle Betreuung auch über den Kauf hinaus. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen Diese Maisonette ist weit mehr als eine Dachgeschosswohnung. Sie ist ein privater Logenplatz über Wien. Zwei Terrassen, ein spektakuläres Panorama, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, Klimatisierung, mehrere Bäder und WCs sowie eine der attraktivsten innerstädtischen Lagen Wiens schaffen ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten können. Morgens Wien erwachen sehen. Abends den Sonnenuntergang über den Wiener Hausbergen genießen. Dazwischen das Servitenviertel, die Innenstadt und das gesamte kulturelle und kulinarische Angebot Wiens direkt vor der Haustüre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <325mKlinik <325mKrankenhaus <1.225mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <325mUniversität <100mHöhere Schule <525mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.050mSonstigeGeldautomat <225mBank <475mPost <475mPolizei <450mVerkehrBus <125mU-Bahn <125mStraßenbahn <325mBahnhof <50mAutobahnanschluss <2.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Bürofläche in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks in der Hudweidengasse. Die moderne Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zeitgemäßen Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 143,97 m² sowie eine ca. 30 m² große Terrasse. Für die Raumaufteilung stehen zwei attraktive Varianten zur Verfügung: Variante 1: Ein großzügiges, modernes Bürokonzept mit vier Zimmern, das durch offene Raumstrukturen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf kommunikative Arbeitsbereiche und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Variante 2: Ebenfalls mit vier Zimmern, jedoch klassischer aufgeteilt. Die etwas kleineren Büroräume eignen sich hervorragend für Einzel- oder Zweierbüros, Besprechungsräume oder eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, der großzügigen Terrasse und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe. Highlights auf einen Blick: Bürofläche mit 143,97 m² Ca. 30 m² Terrasse Erdgeschoss Modernes, gepflegtes Gebäude Zwei mögliche Grundrissvarianten Vier Büroräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Wien-Döbling INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! . Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN GROSSES BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG? LAGE UND UMGEBUNG: Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 230 m² teilt sich auf zwei Etagen. Untergeschoß: 5 geräumige Büros eine moderne Teeküche eine Damen- und eine Herrentoilette sowie die erste Terrasse Obergeschoß: eine große klimatisierte Galerie mit ca. 62m² (als großzügiger Aufenthalts- oder Seminarraum bestens geeignet) Ausgang auf eine weitere große Terrasse (die man herrlich für Firmenevents nutzen kann). Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetz-Anschluss. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den großzügigen Fenstern. PREISINFORMATION: Die NETTOMIETE beträgt EUR 2806,- (inkl. BK, Heizkosten) Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 3367,- Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter 0664 750 38 825 zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN DONNERSKIRCHEN – 772 M² MIT IDEALER BEBAUBARKEIT Iht Platz für neue Wohnideen und langfristige Perspektiven. In angenehm ruhiger Lage steht ein ebenes Eck-Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit einer Fläche von 772 m² in ruhiger und begehrter Lage von Donnerskirchen zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit von 35 % optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dadurch ergibt sich eine mögliche verbaubare Fläche von rund 270 m² (abhängig von Bauweise und behördlichen Vorgaben). Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse und eventuell einen Pool bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Donnerskirchen liegt am Westufer des Neusiedler Sees und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv. BEBAUBARKEIT AUF EINEN BLICK: 772 m² Grundstücksfläche 35 % maximale Bebaubarkeit 270m2 inkl. Nebengebäude (Garage) Höhe 5m bis Hauptgesims Keller, EG und 1.OG erlaubt Ruhige, attraktive Wohnlage Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus Highlights: Hoher Freizeit- und Erholungswert (der Golfclub Donnerskirchen ist zu Fuss erreichbar) der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss in 1 Minute erreichbar. INTERESSE GEWECKT? Für persönliche Beratung, Besichtigungen oder Fragen zur möglichen Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! . Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
