Charmante Lodge mit 3 Einheiten zur touristischen Privatzimmervermietung in Bramberg!

5733 Bramberg am Wildkogel

1.490.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

267,00 m²

Kaufpreis:

1.490.000 €

ID:

11708/4

Beschreibung

Die im Jahr 2025 liebevoll renovierte und ausgestattete Lodge befindet sich im Herzen von Bramberg. Gesamt stehen 3 luxuriöse Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmer und 1 Bad zur Verfügung. Absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung.

Die Wohnungen eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung, als auch zur touristischen Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten - derzeit werden 2 Apartments in diesem Zuge touristisch vermietet.

Abgerundet wird die Lodge durch eine gemütliche Stube im Untergeschoss und den charmanten Gartenbereich.

Liste Apartments:

Top 01 - Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,86 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC

Top 02 - Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,73 m²
Balkon ca. 8,25
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC

Top 03 - Dachgeschoss + Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 85,27 m²
Dachterrasse: ca. 11,95 m² | Balkon ca. 4,73 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC

Flächen:

Wohnfläche: 210,26 m²
Nutzfläche: 56,93 m²
Wohn-/Nutzfläche: 267,19 m²
Balkon: 12,98 m²
Dachterrasse: 11,95 m²

Alle Angaben lt. Eigentümer.

Kosten

Kaufpreis

1.490.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

267,00 m²

Grundstücksgrösse

277,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl der Terrassen

Anzahl d. Balkone

Bäder

Baujahr

1945

Zustand

Gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

87 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,05

Klasse FGEE

Merkmale

Abstellplatz

Ausstattung

Kamin

Karte

Aktive Immobilien von GATSBY LIVING GmbH

Traumhaftes Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in unmittelbarer Skiliftnähe von Leogang!

5771 Leogang

Am Fußes des Leoganger Sonnbergs befindet sich zwischen Steinbergbahn und Ortskern dieses sanierte Apartmenthaus zur touristischen Vermietung.Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt im Jahr 2023 aufwändig saniert und erweitert. Im diesem Zuge wurde auch eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen installiert. Eine Vorsorge für eine PV Analge ist bereits angedacht.Betritt man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit südseitigen Fenstern befinden. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort findet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC wieder. Die Küche, ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet, und der große Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Etage durch den südseitigen Balkon. Das lichtdurflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ebenso einen Galerie/-Bibiliothekbereich und ein separates Gäste WC.Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 2 Einheiten unterteilt:Top 01:Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²1 Schlafzimmer | 2 Multifunktionsräume(UG) | 2 Bad | 1 Wohnküche Top 02:Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Galerie/BibliothekWohnfläche: ca. 165 m²Nutzfläche: ca. 74 m²Im Nebengebäude befinden sich drei Abstellräume für Fahrräder, Müll und Ski mit Skischuhtrockner. Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich. Das Haus wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet.

Preis

1.099.000 €

Fläche (m²)

239,00 m²

Zimmer

9 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Zweitwohnsitz: Luxuriöses Penthouse in Panoramalage in den Hohen Tauern!

5730 Mittersill

Einzigartiges Penthouse als Rückzugsort in den Bergen. Auf rund 1.200m Seehöhe befindet sich dieses Penthouse mit einmaligen Blick in die traumfafte Bergwelt der Hohen Tauern. Durch die naturnahe Lage ein perfekter Ort, um Sommer, wie Winter in die Natur einzutauchen. Über den Aufzug erreicht man die Wohnung direkt im 4.Geschoss. Vom Aufzug aus erreicht man direkt den großzügigen Landingbereich mit Gaderobe und anschlossenem Gäste WC. Ein absolutes Highlight ist der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit den großen Panoramafenstern mit Blick in die Bergwelt der Hohen Tauern. Egal ob von der Couch, dem Window Seat oder der Küche - von allen Positionen erblickt man die Gipfelwelt. Über den Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang. Einweiteres Highlight ist der Wellnessbereich ausgestattet mit Sauna und Ruheliegen. Dieser Raum ist ebenfalls mit einem großen Panoramafenster ausgestattet. Gegebenfalls könnte hier ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Abgerundet wird das Penthouse durch die großflächige, südlich ausgerichtete Terrasse - dort kann man unzählige Sonnenstunden kombiniert mit dem traumhaften Ausblick genießen.

Preis

2.200.000 €

Fläche (m²)

146,00 m²

Zimmer

4 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Sanierte Altbau-Villa: Geschäfts- & Wohneinheiten im Zentrum von St.Johann in Tirol!

6380 St. Johann in Tirol

Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Symbiose aus alten Elementen, wie etwa den Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und moderner Technik. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem repräsentativen Geschäftslokal. Im gesamten Objekt wurden ausschließlich hochwertige Materialen verarbeitet und stillvolle Designerküchen eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten. Top 1 ist eine Geschäftsfläche mit ca. 54 m², welche sowohl als Praxis, Büro oder Geschäftslokal genutzt werden kann. Die Einheit besteht aus drei großzügigen Räumen, einem Vorraum und einem WC. Das Top 2 ist eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65 m². Die Einheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, Gäste-WC, einer Küche und einem Wohn-/Essbereich. Abgerundet wird das Apartment durch eine ostseitige Innenhof-Terrasse. Beide Einheiten können durch eine Tür verbunden werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine, aber feine Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m². Direkt anschließend an den Vorraum befindet sich der Essbereich. Linker Hand erreichen Sie das Bad und die Küche mit hochwertigen Markengeräten. Vis á vis befindet sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit charmanten Erker. Vom Essbereich aus erreichen Sie einen kleinen Balkon, welcher auf ca. 31 m² erweitert und nach Vorliebe begrünt werden könnte. Das absolute Highlight des Gebäudes ist die Dachgeschosswohnung mit den aufwändig renovierten historischen Elementen. Diese wird ebenfalls über das erste Obergeschoss betreten, vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschichtsträchtige Treppe in das Dachgeschoss. Betritt man den obersten Stock, sticht sofort die großzügige Raumhöhe mit dem originalen Fachwerk-Dachstuhl ins Auge. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 71 m² bestehend aus einem Wohnraum, einer Designerküche mit anschließendem Essbereich, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. In einem der Schalzimmer wurde aufgrund der Raumhöhe eine zusätzliche Schlaf- und Lesegalerie eingezogen. Zusätzlich steht ein großer Keller mit einer Fläche von ca. 109 m² zur Verfügung. Die Zuteilung zu den einzelnen Tops kann noch entschieden werden. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung.

Preis

2.295.000 €

Fläche (m²)

247,00 m²

Zimmer

13 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Traumhaftes Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in unmittelbarer Skiliftnähe von Leogang!

5771 Leogang

Preis

1.099.000 €

Fläche (m²)

239,00 m²

Zimmer

9 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Zweitwohnsitz: Luxuriöses Penthouse in Panoramalage in den Hohen Tauern!

5730 Mittersill

Preis

2.200.000 €

Fläche (m²)

146,00 m²

Zimmer

4 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Sanierte Altbau-Villa: Geschäfts- & Wohneinheiten im Zentrum von St.Johann in Tirol!

6380 St. Johann in Tirol

Preis

2.295.000 €

Fläche (m²)

247,00 m²

Zimmer

13 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Neubau-Terrassenmaisonette in ruhiger Lage in St. Ulrich am Pillersee!

6393 St. Ulrich am Pillersee

Diese Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines neu gebauten Wohnhauses mit gesamt nur fünf Einheiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Der Masterbereich mit Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Souterrain befindet sich der Wellnessbereich, ein weiteres Schlafzimmer und Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Der großzügige Lichthof mit Treppe auf die Terrasse und in den Garten, ist über den Wellnessbereich erreichbar. Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Preis

1.375.000 €

Fläche (m²)

162,00 m²

Zimmer

6 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Bergblick in naturnaher Ruhelage in St. Ulrich am Pillersee!

6393 St. Ulrich am Pillersee

Diese Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur fünf Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Küche und Speis, offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Der Wellnessbereich bietet genügend Platz für eine Sauna und einen Ruhebereich zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über einen großen Garten mit ca. 111 m², einen Abstellraum, einen Carport- und einen Freistellplatz.

Preis

1.575.000 €

Fläche (m²)

187,00 m²

Zimmer

5 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Luxuriöse Chalet zur touristischen Vermietung in Mühlbach am Hochkönig!

5505 Mühlbach am Hochkönig

In erhöhter Sonnenlage befindet sich dieses luxuriös ausgestattete Chalet mit einer Genehmigung zur touristischen Nutzung. Das Chalet liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet durch die Ausrichtung nach Süden einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt, sowie unzählige Sonnenstunden. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Vom Landingbereich mit Gaderobe befinden sich auf dieser Etage gesamt drei Schlafzimmer, als auch drei Bäder und eine Gäste WC. Eines der Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Über die Stiege gelangt man ins untere Geschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Bon den Schlafzimmern hat man Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die finnische Sauna, welche sportlichen Tagen zur Erholung einlädet, als auch der Technikraum. Highlight des Chalet ist das Dachgeschoss mit dem Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung und großer Panoramaverglasung mit einem traumhaften Ausblick. Dort befindet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Ein offener Kamin rundet den Wohnbereich ab. Das Chalet verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung mit flexibler Betreiberwahl und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Angaben lt. Eigentümer.

Preis

2.395.000 €

Fläche (m²)

194,00 m²

Zimmer

10 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Luxuriöses Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung und touristischer Vermietung am Sonnberg von Hollersbach!

5731 Hollersbach im Pinzgau

Umrahmt von der Bergwelt der Hohen Tauern findet sich dieses luxuriöse Penthouse mit Widmung als Zweitwohnsitz am Sonnberg in Hollersbach im Pinzgau wieder. Das exklusive Wohnhaus mit lediglich sieben Einheiten bietet durch die Lage auf einem Sonnenplateau eine hohe Privatsphäre gepaart mit guter Erreichbarkeit und facettenreichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Über den Aufzug und das Stiegenhaus erreicht man von der Tiefgarage aus das Dachgeschoss, betritt das Apartment und erreicht den Landingbereich mit der Gaderobe. Dort anschlossen befindet sich ein separates Gäste WC. Durchschreitet man die Flügeltüren aus Glas findet man sich im weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich wieder. Bereits hier verspürt man die Exklusivität des Penthouse: Der Sichtdachstuhl als Altholz mit indirekter Beleuchtung ist mit einem 3x4m Dachfestern ausgestattet worden, sodass der gesamte Raum mit Licht durchflutet wird. Durch die großen Panorama-Schiebefenster wird die Bergwelt der Hohentauern in diesen Bereich geholt. Bei der Küche wurde auf jedes Detail geachtet - von Miele Geräten, über Induktionskochfeld bis hin zu einem Weinkühlschrank für die edlen Tropfen. Es steht hier ein separater Abstellraum als Speis zur Verfügung. Nach der Küche erreicht man den gemütlichen Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der nach langen sportlichen Tagen zum Erholen einlädt. Durchschreitet man die großen Fensterelemente, erreicht man den Balkon mit einer Fläche von 42 m². Von diesem Bereich aus erreicht man drei weitere Räume: Einmal das Gästezimmer. Diesem steht ein eigenes Bad zur Vefügung, in dem sich neben Dusche und WC auch die Sauna befindet. Abgrundet wird das Penthouse über den großzügigen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, freihstehender Designerbadewanne, Dusche und separates WC. Zum Penthouse gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Kellerabteil. Dem Eigentümer stehen weiters ein Wäscheraum und eine großer Skikeller mit eigenem Spind zur Verfügung. Preis für Anleger: 1.980.000 Euro zzgl. 20% Ust. Preis für Privatnutzung: 2.376.000 Euro

Preis

1.980.000 €

Fläche (m²)

126,00 m²

Zimmer

3 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Luxuriöses Apartment zur touristischen Vermietung in Ski In/Ski Out Lage in Bramberg!

5733 Bramberg am Wildkogel

Das Wildkogel Resort in Ski In/Ski Out Lage befindet sich zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohen Tauern. Von hier können Sie einen herrlichen Blick in die Bergwelt genießen und gelangen direkt zur Bergbahn Wildkogel-Arena. Zum Verkauf steht dieses luxuriöse Apartment im Alpin-Stil, mit professioneller Vermietung und Service für Urlaubsgäste. Im Resort befinden sich zusätzlich ein Wellnessbereich mit Pool und verschiedene Saunen, sowie auch ein Restaurant. Das Bramberg Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m² Balkon ca. 24 m² Keller ca. 3 m² 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Nur 6 Einheiten im Gebäude Preis € 819.000,- zzgl. 20% Ust.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

120,00 m²

Zimmer

5 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Ski In/Ski Out: Luxuriöses Ferienapartment im Alpin-Stil direkt an der Bergbahn Wildkogel-Arena!

5733 Bramberg am Wildkogel

Das Resort befindet sich zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohen Tauern. Von hier können Sie einen herrlichen Blick in die Bergwelt genießen und gelangen direkt zur Bergbahn Wildkogel-Arena. Zum Verkauf steht ein Ferienapartment im Alpin-Stil, mit professioneller Vermietung und Service für Urlaubsgäste. Im Resort befinden sich zusätzlich ein Wellnessbereich mit Pool und verschiedene Saunen, sowie auch ein Restaurant. Bramberg Top 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² Terrasse ca. 22 m² Keller ca. 2 m² 1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 390.000,- zzgl. 20% Ust.

Preis

390.000 €

Fläche (m²)

52,00 m²

Zimmer

2 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Ski In/Ski Out: Exklusive Maisonette Wohnung zur touristischen Vermietung in Bramberg am Wildkogel!

5733 Bramberg am Wildkogel

Ihr Rückzugsort in den Bergen. Die luxuriös ausgestattete Maisonette Wohnung befindet sich in sonnenverwöhnter Lage direkt neben der Skipiste im Smaragdresort in Bramberg am Wildkogel. Die moderne Architektur zieht sich über die Fassade mit Rauriser Marmor bis in den lichtdurchfluteten Innenraum mit hochwertiger Eichenschalung. Die obere Etage betritt man direkt von den beiden Stellplätzen vor dem Eingang. An der Gaderobe befindet sich ein Abstellraum als auch ein Gäste WC. Vom Vorraum weiter betritt man den großräumigen Wohn-/Essbereich mit angeschlossner offener Küche. Die großen Glasfronten sorgen für ausreichend Belichtung und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Highlight auf dieser Etage ist die große Terrasse. Über die Stiege erreicht man das untere Geschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und 3 separate Bäder. Ebenso der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, welches bei Bedarf als 4. Schlafzimmer verwendet werden kann. Ebenso ein separates WC und ein Ski- & Hauswirtschaftsraum. Durch die durchdachte Architektur mit dem Lichthof sind alle Räume ausreichend belichtet. Durch die vorhandene Widmung sind flexible Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Preis

990.000 €

Fläche (m²)

138,00 m²

Zimmer

5 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Zweitwohnsitz in Ski In/Ski Out Lage: Rückzugsort mit traumhaften Ausblick in die Leoganger Bergwelt!

5771 Leogang

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.

Preis

2.350.000 €

Fläche (m²)

129,00 m²

Zimmer

3 Zi.

GATSBY LIVING GmbH

Exklusives Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung in Ski In/Ski Out Lage von Leogang!

5771 Leogang

Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski In/Ski Out Lage in Leogang. Betritt man die Dachgeschosswohnung, so erreicht man den Vorraum mit angeschlossener Garderobe und ein Gäste WC. Rechter Hand befindet sich das Gästezimmer mit Balkon, eigenem Bad und separatem WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet aufgrund der großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt vom Steinernen Meer. Die angeschlossenen Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der Masterbereich verfügt neben dem Schlafzimmer über ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Sauna und Zugang auf den Balkon mit Jacuzzi. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.

Preis

2.890.000 €

Fläche (m²)

98,00 m²

Zimmer

3 Zi.

GATSBY LIVING GmbH