Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten und windgeschützten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet:

• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang
• 3 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
• praktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küche
• modern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität
• Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraum
• separates WC mit Fenster

Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Im Weiteren ist eine stilvolle und luxuriöse Tischler-Küche mit Markengeräten im Preis bereits inkludiert.

Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 kW Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur.

Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet und je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht.

Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern.

Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

 

Entfernungen:
Wien – 1010 – ca. 250 km
Graz – 8010 – ca. 50 km
Linz – 4020 – ca. 260 km
Salzburg – 5020 – ca. 320 km
Innsbruck – 6020 – ca. 525 km
Klagenfurt – 9020 – ca. 145 km
Villach – 9500 – ca. 185 km
Wels – 4600 – ca. 250 km
St. Pölten – 3100 – ca. 240 km
Dornbirn – 6850 – ca. 680 km
Wiener Neustadt – 2700 – ca. 195 km
Steyr – 4400 – ca. 245 km
Feldkirch – 6800 – ca. 690 km
Bregenz – 6900 – ca. 710 km
Leonding – 4060 – ca. 260 km
Klosterneuburg – 3400 – ca. 270 km
Baden – 2500 – ca. 225 km
Wolfsberg – 9400 – ca. 120 km
Traun – 4050 – ca. 260 km
Krems – 3500 – ca. 275 km
Leibnitz 8430 25 km
Gamlitz 8462 20 km
Ehrenhausen 8461 25 km
Leutschach 8463 10 km 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}