Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, gemütliche und kompakte Eigentumswohnung in Hart bei Graz.

Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten und durchwegs gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.

Sie punktet besonders mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen 10 m² großen Südterrasse – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.

Raumaufteilung

• Wohnbereich mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Vorraum mit Platz für die Garderobe
• Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
• praktischer Abstellraum
• große, sonnige Südterrasse mit ca. 10 m²

Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Parkplätze 

Zur Wohnung können zudem zwei Parkflächen zusätzlich erworben werden, die gemeinsam um € 10.000,- angeboten werden:

• 1 Carport-Stellplatz
• 1 Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus

Weitere Vorteile

• ca. 40 m² Wohnfläche
• großzügige 10 m² Südterrasse
• helle und praktische Raumaufteilung
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• praktischer Abstellraum
• großes Kellerabteil
• niedrige Betriebskosten (€ 128,99)
• niedrige Heizkosten (€ 55,94)
• 2 Parkplätze optional bzw. im Paket um € 10.000,-

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung, Single- oder Pärchenwohnung, aber auch als interessante Anlageimmobilie.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ich freu mich auf Ihre Anfrage! 😊

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}