Bürofläche: ab ca. 50m² bis max. ca. 1.554m²

Küche: möblierte Einbauküchen

Parkplätze: Parkplätze vor und neben dem Gebäude

Lage: Gleisdorf- nur 2 Autominuten v. d. Autobahn A2 entfernt

Vorzüge: große Fensterflächen mit elektr. Raffstores, Klimaanlage, Glasfaserinternet, unmöbliert oder möbliert (hochwertige Büromöbel ohne weitere Kosten), Lademöglichkeiten für E- Autos, sehr ruhige Lage

Widmung: I1- Industriegebiet 1

Beziehbar: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

ECOBASE: Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. 
Büro Mietzins exkl. Ust..:  € 13,90/ m² inkl. Netto- BK, Netto- Heizkosten/ exkl. USt.
Parkplatz exkl. USt.:  € 28.-- inkl. BK/ exkl.USt.
Betriebskosten exkl. USt.: € 2,20
Heizkosten exkl. USt.: € 1,20

Co- Working Base: Mietkontitionen pro Monat zzgl. 20% USt.

Büro Mietzins exkl. Ust..:  € 15,95/ m² inkl. Heizung, Strom, Klimaanlage/ exkl. USt. 
Parkplatz exkl. USt.:  € 28.-- inkl. BK/ exkl.USt.

 

Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Gleisdorf West (ca. 2 Fahrminuten) befindet sich das erst vor kurzem renovierte Bürocenter.

Es gibt die Möglichkeit, das Mietobjekt möbliert oder auch unmöbliert an zu mieten. Die Büros sind mit hochwertigen Arbeitsplätzen bzw. Marken-Möbel (Marke Neudörfler, Arbeitstische, Schränke, Licht, etc.) versehen und können ab sofort bezogen werden bzw. werden die Möbel kostenfrei mitvermietet.

Das Bürocenter ist auf dem neuesten Stand der Technik wie zum Beispiel: Glasfaserinternet, Serverräume, neuwertige Einbauküche, Klimaanlage im gesamten Gebäude, elektr. Rollos, getrennte Toiletten uvm..

Jedoch wäre der Vermieter bereit, Änderungen auf Wunsch des Mieters durch zu führen.

Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die Architektur, die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen.

Haupthaus EG:       ca. 530 m²
Haupthaus 1.OG :  ca. 404 m², 

Nebengebäude: 1. OG : ca. 309m²
Nebengebäude: 2. OG : ca. 311m²

 

Es gibt eine LKW-Zufahrt sowie genügend Parkmöglichkeiten neben dem Gebäude und nach Absprache gäbe es auch die Möglichkeit, die vorhandene "E-Tankstelle bzw. die Wallboxen" für Elektroautos zu nutzen. Der Eigentümer hat den Innenbereich weiß ausgemalen und übergibt die Bürofläche in einem sehr guten Zustand.

Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Bahnhof, somit haben Ihrer Mitarbeiter auch eine gute Erreichbarkeit mit d. öffentlichen Verkehrsmittel.

Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: 0664 2021481 oder per Mail an gosch@immoterra.at, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}