Bürofläche (skalierbar) und Lager im EG und 1. OG zu vermieten mit Parkplatz
4020 Linz
1.868 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Büro
Nutzfläche
150,00 - 340,00 m²
Ges. Kosten:
1.868 € mtl.
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
ID:
3761/172
Beschreibung
Bürofläche (von 30 bis 340 m²) in bester Lage im Betriebgebiet - Parkplatz vor dem Bürogebäude. Es stehen Lagerflächen bis 250 m² zur Miete zur Verfügung.
Großraumbüro bzw. Raumgrößen flexibel - anpassbar.
Fernwärme - Heizkosten und Strom nach Vereinbarung.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.
Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile, die Ihre geschäftlichen Aktivitäten zum Blühen bringen werden. Mit einer monatlichen Miete von 2.054,40 € ist diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position legen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Ihre Klienten und Mitarbeiter werden einen einfachen und bequemen Zugang zu Ihrem Standort haben. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass Sie stets gut erreichbar sind. Die Umgebung dieser Bürofläche ist ebenso beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik garantieren, dass gesundheitliche Belange schnell und unkompliziert geklärt werden können. Für Familien und junge Eltern ist ebenfalls gesorgt: Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter ihre Kinder in unmittelbarer Umgebung betreuen lassen können. Die Nähe zur Universität und zu höheren Schulen bietet zudem die Möglichkeit, talentierte Praktikanten oder Mitarbeiter zu gewinnen, die in Linz leben und studieren. Dies schafft nicht nur Synergien, sondern fördert auch die Innovationskraft Ihres Unternehmens. Für Ihre Mittagspause oder die kurzen Besorgungen zwischendurch stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erreichen können. Die Immobilie selbst besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Sie ein modernes Büro oder einen kreativen Arbeitsraum gestalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Büro in einer der gefragtesten Lagen von Linz zu mieten. Lassen Sie sich von der Dynamik der Stadt und der Qualität der Umgebung inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in Linz auf das nächste Level zu heben! Heizkosten werden derzeit monatlich mit 121,80 zzgl. USt. in der gesetzlichen Höhe von 20% vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <475mKlinik <425mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <350mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <375mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <625mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <550mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.300mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit. Mit einer monatlichen Miete von 2.229,84 € ist dieses Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine ausgezeichnete Wahl. Die monatlichen Heizkosten werden mit 132,24 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die zentrale Lage in 4020 Linz ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren beruflichen Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, während die Universität und die Höhere Schule zusätzliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team in der Mittagspause oder nach der Arbeit schnell versorgt sind. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Bürofläche selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Büro – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort, der sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden optimal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Standort in Linz behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <475mKlinik <425mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <350mUniversität <725mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <375mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <625mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <550mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.300mFlughafen <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vermietet wird eine moderne Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 152 m². Zusätzlich steht eine weitere Fläche mit ca. 175 m² zur Verfügung. Die Einheiten können separat oder kombiniert genutzt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 327 m² entsteht.Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.Eckdaten: - 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift- Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume- Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände- Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade- Tiefgaragenplätze verfügbar à € 90,-- zzgl. 20 % MwSt.Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Einheit mit 152 m². Die genaue Aufschlüsselung sowie die Betriebskosten können Sie dem Exposé entnehmen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.Krenn Real GmbH07242 210795office@krenn-real.atwww.krenn-real.at
Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 1.855,- (Nettomiete: € 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto € 345,23 + 20% Mwst.: € 414,28) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert idH von netto € 135,02 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl)Arztordination, (Gemeinschafts)Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Miete
1.855 € mtl.
Fläche (m²)
ca. 150,00 m²
Zimmer
—
Tanja Heuberger
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
IHR NEUES GESCHÄFT / BÜRO IN DER LINZER INNENSTADT In sehr guter Innenstadtlage gelangt ab Oktober 2026 eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 128 m² Nutzfläche zur Anmietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Eckhauses an der Schubertstraße 12 / Bürgerstraße 36 und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie vielfältige Werbemöglichkeiten. Zudem profitieren Sie zukünftig von der hervorragenden Erreichbarkeit sowie der ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang über die Bürgerstraße, der einen eigenständigen Zugang für Kunden, Klienten und Mitarbeiter ermöglicht. Highlights auf einen Blick: - ca. 128 m² Nutzfläche - 2 Toiletten - Teeküche - EG mit hoher Sichtbarkeit - Markantes Eckhaus - Zentrale Innenstadtlage - Separater Eingang über die Bürgerstraße - Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das stilvolle Stadthaus wurde im Jahr 2011/2012 umfassend generalsaniert/aufgestockt und präsentiert sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Konditionen: Miete: € 1.417,00 (€ 11,06 / m²) zzgl. 20% UST BK: € 248,63 zzgl. 20% UST Gesamtmiete inkl. BK: € 1.665,63 zzgl. 20% UST Heizkosten (Fernwärme): nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Helles ca. 152m² Innenstadtbüro/ Ordination usw. In bester Innenstadtlage, befindet sich die großzügige, renovierte 152 m² große Fläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten nutzen lässt. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich, da sie teilweise hofseitig gelegen sind, ist es trotzdem sehr ruhig. Diese Bürofläche lässt sich noch um ca.175m² auf 327m² erweitern!! Der Zugang ist barrierefrei! Aufzugstraglast 900kg Tiefgarage € 90,- / Platz zzgl. MwSt. Tiefgaragenplätze im Haus können um € 90,- +20% MwSt. angemietet werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Miete
1.950 € mtl.
Fläche (m²)
ca. 152,00 m²
Zimmer
5 Zi.
akad. IM. Walter Seitl
WS IMMO e.U.
Aktive Immobilien von MOWO Immobilien & Management, MW Immobilien GmbH
Die Halle 1 (Lager, KFZ -Werkstatt) umfasst rd. 500 m² Nutzfläche inkl. Keller (ca. 97m²) und Büro/Sozialräume (ca. 97m²)plus Freifläche (nach Vereinbarung). Kaution nach Vereinbarung. Das Grundstück umfasst rd. 3300 m² - es können somit noch weitere Freiflächen angemietet werden. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Mietvertragsgebühr 1 % gem. Gebührengesetz., 1 oder 2 BMM Vermittlungsentelt zzgl. Ust - abhängig von der Vertragslaufzeit. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in sehr guter Lage - das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert und ist voll vermietet - die jährliche Rendite wird mit rd. 5 % berechnet. Kontaktdaten: Christian Morandell Tel.: 0664 413 65 77 Email.: cm@morandell.one Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Es gelten unsere Verkaufsbedingungen und AGB (siehe Anhang). Wir bieten dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Das Vermittlungsentgelt richtet sich nach der aktuell gültigen Maklerverordnung und beträgt derzeit 3 % zzgl. UST. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Preisangaben erfolgen netto ohne Ust - die Umsatzsteuer ist mit 20 % zu berechnen.
Ebenes Baugrundstück in Linz - kein Bauzwang - Wertanlage. Ebenes Baugrundstück mit Widmung "W" für Wohnen - beste Lage für wohnen in der Stadt - sonniges Grundstück für Ein -, Doppel- oder Mehrparteienhaus geeignet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Vermittlungsentgelt Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Die Halle 1 (Lager, KFZ -Werkstatt) umfasst rd. 500 m² Nutzfläche inkl. Keller (ca. 97m²) und Büro/Sozialräume (ca. 97m²)plus Freifläche (nach Vereinbarung). Kaution nach Vereinbarung. Das Grundstück umfasst rd. 3300 m² - es können somit noch weitere Freiflächen angemietet werden. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Mietvertragsgebühr 1 % gem. Gebührengesetz., 1 oder 2 BMM Vermittlungsentelt zzgl. Ust - abhängig von der Vertragslaufzeit. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in sehr guter Lage - das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert und ist voll vermietet - die jährliche Rendite wird mit rd. 5 % berechnet. Kontaktdaten: Christian Morandell Tel.: 0664 413 65 77 Email.: cm@morandell.one Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Es gelten unsere Verkaufsbedingungen und AGB (siehe Anhang). Wir bieten dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Das Vermittlungsentgelt richtet sich nach der aktuell gültigen Maklerverordnung und beträgt derzeit 3 % zzgl. UST. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Preisangaben erfolgen netto ohne Ust - die Umsatzsteuer ist mit 20 % zu berechnen.
Ebenes Baugrundstück in Linz - kein Bauzwang - Wertanlage. Ebenes Baugrundstück mit Widmung "W" für Wohnen - beste Lage für wohnen in der Stadt - sonniges Grundstück für Ein -, Doppel- oder Mehrparteienhaus geeignet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Vermittlungsentgelt Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage. Mit dem PKW ca. 15 Minuten nach Wels bzw. nach Linz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Vermittlungsentgelt Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Büroflächen (4 Räume plus Allgemeinfläche) neben Segelflughafen - sehr gute Lage im Hafenviertel inkl. Besprechungszimmer - Nähe Industriezeile. Parkplatz vor dem Gebäude. Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten). Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@mowo.eu. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 und umfasst eine Geschäftsfläche mit 123,7 m² sowie ein zugehöriges Archiv im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 60 m². Die Geschäftsfläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit. Das Archiv ist direkt unter der Geschäftsfläche und zusätzlich über die Tiefgarage zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie Büro, Ordination, Labor, Dienstleistungsbetrieb oder Geschäftslokal. Die Fadingerstraße befindet sich in der Linzer Innenstadt, unweit des Hessenplatzes, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Ergänzend zur Gewerbeeinheit sind im UG 2 bis 3 Parklift-Kfz-Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Kontaktdaten: Christian Morandell Tel.: 0664 413 65 77 Email.: cm@morandell.one Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Es gelten unsere Verkaufsbedingungen und AGB (siehe Anhang). Wir bieten dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Das Vermittlungsentgelt richtet sich nach der aktuell gültigen Maklerverordnung und beträgt derzeit 3 % zzgl. UST. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Preisangaben erfolgen netto ohne Ust - die Umsatzsteuer ist mit 20 % zu berechnen.
Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Außenbereich und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 180 m². Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Eckdaten: Einfamilienhaus mit 3 Geschossen KG mit Kellerbar-Hobbyraum-Sauna-Haustechnikraum-Waschmaschinen/Trocknerraum EG mit Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, große Terrasse OG mit Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer 1, Gäste-/Kinderzimmer 2, Bad-Wäschedurchwurf in Waschraum, WC/Piss. Garage Carport gepflegter Garten mit Schwimmteich Solaranlage mit Warmwasserspeicher PV-Balkonanlage Zentralheizung-Gas-aufwendige Steuerung hochwertiger Kachelofen Übergabe nach Vereinbarung in ca. 3 bis 12 Monaten - Objekt ist aktuell noch bewohnt Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft. Möbel und Ausstattung sollen nach individueller Vereinbarung gegen separaten Kaufpreis übernommen werden. Kontaktdaten: Christian Morandell Tel.: 0664 413 65 77 Email.: cm@morandell.one Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Es gelten unsere Verkaufsbedingungen und AGB (siehe Anhang). Wir bieten dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Das Vermittlungsentgelt richtet sich nach der aktuell gültigen Maklerverordnung und beträgt derzeit 3 % zzgl. UST. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein persönliches Naheverhältnis. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Nebenkosten: gem. Nebenkostenaufstellung rd. 10% bis12% - (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,5-3% Kosten für Kaufvertrag Rechtsanwalt/Notar/Gebühren, 3% zzgl. Ust. Vermittlungsentgelt, 1,2% Eintragung bei Bankfinanzierung plus Gebühren der Bank oder des Kreditvermittlers).
Freifläche - Lagerplatz 100 bis 200 m² - LKW Einfahrt mit Tor Miete ab 2,50 Euro je m² zzgl. UST und BK 0,5 € p.m² zzgl. UST . Kaution 3 BMM oder nach Vereinbarung. Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@mowo.eu - cm@morandell.one. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen. Nebenkosten entnehmen Sie bitte unserem Nebenkosteninformationsblatt.
Nahezu ebenes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage - Nähe zum Golfclub. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Vermittlungsentgelt Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Es werden rd. 50 bis 500 m² Freifläche vermietet neben ASZ in Hartkirchen Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Mietvertragsgebühr 1 % gem. Gebührengesetz., 1 oder 2 BMM Vermittlungsentelt zzgl. Ust - abhängig von der Vertragslaufzeit. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Diese Betriebsanlage umfasst zwei Hallen mit Nebenräumen (rd. 930m²), Büro inkl. Sanitär (rd. 120 m²) und rd. 2300 m² Freifläche. Kauf oder Mietkauf sind möglich - nach Vereinbarung. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@morandell.one - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Mietvertragsgebühr 1 % gem. Gebührengesetz., 1 oder 2 BMM Vermittlungsentelt zzgl. Ust - abhängig von der Vertragslaufzeit. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Preisangaben erfolgen netto ohne Ust - die Umsatzsteuer ist mit 20 % zu berechnen.
Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroräumlichkeiten in einer geplanten Aufstockung im 3. OG, erreichbar per Lift, auf einem revitalisiertem Bürogebäude in einmaliger Lage im Hafengebiet Linz. Der einmalige Ausblick reicht von ganz Linz bis über die grüne Wiese des Segelflugplatzes und des Pfenningbergs. Der Standort ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 17 Haltestelle 130m) sehr gut erreichbar erreichbar. Zu Verfügung steht außerdem eine Terrasse und ein stunden- oder tageweise anzumietender Konferenzraum im 4. OG mit Dachgarten. Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten). Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter. Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten. Da es sich um einen Neubau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Geplanter Einzugstermin = nach Vereinbarung.
Besonders für den langfristig denkenden Investor sprechen viele Gründe für eine Anlage in Immobilien. Eine sehr gute Wertentwicklung wird in den Ballungszentren und den angrenzenden Bezirken seit Jahren festgestellt. Immobilien bieten überwiegend konstante Renditen. Die Liegenschaft befindet sich in Obernberg am Inn - mit dem Auto nur 20 Min. nach Ried und 10 Minuten nach Geinberg bzw. nach Bad Füssing . Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposè über die jeweilige Internetplattform an. Kontaktdaten: Tel. Nr. 0664 4136577 - Hr. Morandell - office@mcreal.at - cm@mowo.eu Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 3 % Vermittlungsentgelt zzgl. Ust sowie Treuhandabwicklung über Rechtsanwalt-Notar. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Grundbuch statt Sparbuch - Ihr Eigenheim ist ein erster Schritt zur Vermögensbildung. Von unseren Finanzierungspartnern erhalten sie bei Interesse ein maßgeschneidertes Angebot.