Biologisches Landhaus mit Schwimmteich am Schwarzsee

6370 Kitzbühel

Preis auf Anfrage

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

130,00 m²

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

3433/184

Beschreibung

Ein vollständig biologisch gebautes Landhaus in ruhiger, erhöhter Lage oberhalb des Schwarzsees, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitem Blick über Landschaft und Wasser. Das Haus verbindet ökologische Bauweise mit zeitloser Wohnqualität und einer klaren, offenen Architektur.

Herzstück ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Grundriss. Ein Kamin sorgt hier für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die offene Küche nahtlos integriert ist und den Raum zu einem kommunikativen Mittelpunkt macht.

Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das Komfort und natürliche Materialien harmonisch vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung ermöglicht.

Ein besonderer Akzent ist der Wellnessbereich mit Sauna, der flexibel auch als Gästezimmer genutzt werden kann und so zusätzliche Funktionalität bietet.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie Abstellflächen, ein vorbereiteter Aufzugschacht sowie eine Garage und ein Carport, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitern.

Der Außenbereich wird durch einen naturnah gestalteten Schwimmteich geprägt, der das ökologische Konzept des Hauses unterstreicht und gleichzeitig einen besonderen Rückzugsort schafft.

Der Kaufpreis ist € 4.960.000,--

Kosten

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Wohnfläche

130,00 m²

Nutzfläche

60,00 m²

Grundstücksgrösse

1.234,00 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

100,00 m²

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

2

WC

3

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Wärmepumpe

HWB

49 kWh/(m²a)

FGEE

0,76

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Garage

1

Abstellplatz

3

Karte