Willkommen in ‘the hills · luxury living‘ inmitten Tiroler Alpenpanoramen! Die exklusive Highend-Villa erstreckt sich über großzügige knapp 1.100 m² puren Raffinements. Mit einem außergewöhnlichen Blick auf die majestätische Natur ist diese Villa nicht nur eine Residenz, sondern ein Statement des unvergleichlichen Stils. Hier wird die Schönheit der Natur mit sensibel gestalteter Architektur zu einem harmonischen Ganzen vereint: Der 12 Meter lange Außenpool integriert sich sorgsam in eine exquisit designte Gartenlandschaft und lädt zu erfrischenden Momenten der Entspannung ein - während Sie den atemberaubenden Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein Rückzugsort, der für Erholung und Erhebung sorgt. Mit keinem Detail, das dem Zufall überlassen wurde. Die unterirdische Garage bieten neben dem Unterstand von bis zu 9 Ihrer Fahrzeuge auch direkten Zutritt zur Residenz. Von einem privaten Wellnessbereich über einen hochmodernen Fitnessraum bis hin zu einem privaten Heimkino – hier können Sie Ihren Leidenschaften nachgehen. Daneben wartet die Residenz mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen auf, die Unterhaltung im großen Maßstab ermöglichen, während die weitläufigen Schlafbereiche mit persönlichen Badezimmern intime Rückzugsorte bieten. Panoramafenster enrahmen das Spektakel der umliegenden Natur und erzeugen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenwelt. Diese Villa repräsentiert den Gipfel von Luxus und Eleganz, eine Hommage an den exquisiten Geschmack und den Sinn für Qualität. Ein Leben in dieser Highend-Villa ist mehr als ein Aufenthalt – es ist ein Erlebnis, das die Sinne belebt und den Geist beflügelt.   *Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall ein Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. USt zu bezahlen ist.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Landhaus befindet sich in absolut unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage am Astberg in Reith bei Kitzbühel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die imposante Bergwelt im Süden. Ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Da das Untergeschoss auf der Südseite vollständig offen und ebenerdig zugänglich ist, bietet dieser Bereich attraktives Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzflächen. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der schönsten Natur- und Aussichtslagen der Region.

Short Cuts Apartmenthaus zum Kauf in Reith bei Kitzbühel Hauptwohnsitz Wohnfläche: ca. 189 m² Mehrere separat angelegte Wohnbereiche Balkone mit Süd- und Nordausrichtung Große Terrasse und Garten Blick auf Kaisergebirge, Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm Garage und 4 Freistellplätze Werkstatt und mehrere Abstellräume Stauraum im Dachgeschoss Gastherme und Solaranlage zur Warmwasserbereitung HWB: 226 kWh/m²a

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einem Apartment mit ca. 30 m², zusammen sohin 210 m² WFl. in sehr guten renovierten Zustand und einer großen Garage mit Büro, Lager, Werkstatt und WC mit einer Fläche von ca. 128 m² sowie einer seitlich angebauten Einzelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Dorfnähe und hat auf der Süd-Westseite einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf den Rauen Kopf und den Astberg.

LANDHAUS IN REITH BEI KITZBÜHEL - GEBAUT MIT EMOTION UND LEIDENSCHAFT Das Landhaus in Reith bietet seinem zukünftigen Besitzer ein Zuhause, das wohl so manchen lang gehegten Wunsch erfüllt. Das stimmige Planungskonzept, die hochwertigen Oberflächen und Baumaterialien, wie geschichtsträchtiges Altholz und die echte Tiroler Handwerkskunst, machen das Objekt zu etwas ganz Besonderem. GEBAUT MIT DEM BEKENNTNIS ZU WERTIGKEIT UND QUALITAT Das ”Landhaus in Reith” ist eine Oase für Naturliebhaber. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss kann Ihr Lieblingsplatz werden, wo man selbst in der kühlen Jahreszeit die frische Luft genießen kann. Oder die sonnige Liegefläche vor dem Naturpool mit Blick auf Wald, Ache und Berge - dies gilt es herauszufinden. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss, dessen Glasfronten ein traumhaftes Bergpanorama freigeben: der große Rettenstein, der Kitzbüheler Hahnenkamm und Ihre Majestät der ”Wilde Kaiser”. Im Zentrum des offenen Wohnraumes ist der von Meisterhand kreierte offene Kamin, ein Designerstück, welches Ihnen gemütliche Stunden an frostigen Wintertagen garantiert. Auf der Masterebene ist Entspannung angesagt: Schlafen und Wellness. Geweckt von den ersten Sonnenstrahlen des Tages lässt man die Natur ringsum auf sich wirken: Der Ausblick auf den Wilden Kaiser wird niemals gewöhnlich - vielmehr bietet sich ein tagtägliches Schauspiel vom Morgenlicht bis zur Abendröte. Der großzügige Wellnessbereich mit seinen großen Fensterelementen vermittelt eine unmittelbare Verbindung zur Natur - und was gibt es Schöneres, als direkt nach der Sauna in den hauseigenen Naturpool zu springen. WOHNEN AUF 3 EBENEN VERTEILT - Wohnen ohne Kompromisse - Auf 3 Stockwerken verteilen sich jeweils ein großzügiger und offener Wohnbereich (Obergeschoss), ein Masterschlafzimmer und Wellnessbereich (Erdgeschoss) sowie alle weiteren Schlafzimmern der Familie und Gäste (Untergeschoss). DIE NATURIDYLLE, ABER ZENTRAL: REITH BEI KITZBÜHEL Eingebettet in die sanften Kitzbüheler Alpen, mit direktem Blick auf die schroffen und steilen Südwände des Wilden Kaisers: Reith ist ein Juwel, dessen Name etwas weniger im Ohr klingt wie der des famosen Nachbarortes, dessen Charme dadurch aber noch intensiviert wird. Den Geheimtippfaktor bewahrt sich Reith gerne, ebenso wie die sympathische Tiroler Echtheit. Davon zeugen Dorfläden und authentische Gastronomie mit feinen Produkten von lokalen Bauern - hier kann man die Wertschätzung für Natur und Tier direkt von und mit heimischen Anbietern teilen und schmecken. Das ”Landhaus Reith” liegt am Fuße des “Bichlach”, das sind jene teils bewaldeten Hügel zwischen den Orten Reith, Oberndorf und Kitzbühel. Das Bichlach ist bekannt für seine Kraftplätze und auch den Gieringer Weiher, welcher mit seinem Badeplatz, neben dem Kitzbüheler Schwarzsee, für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt. Hier können Sie die Natur inhalieren und den Kopf auslüften. Bei der Haustür hinaus und hinein in die Natur. Das Rauschen der Reither Ache entspannt Ihr Gemüt und beruhigt die Seele. Im Sommer laden herrlich angelegte Radwege zu erlebnisreichen Ausflügen auf dem Sattel ein. In den Wintermonaten führt die Langlaufloipe entlang der Reither Ache direkt am Haus vorbei und ermöglicht einen bequemen Einstieg. Der legendäre Hahnenkamm ist nicht weit und bietet ein vielfältiges Skierlebnis. Sofort verfügbar! Energiedaten: HWB 31 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+

Alpin-moderner Luxus in Perfektion: Erstbezug-Chalet in Reith bei Kitzbühel ​Eingebettet in eine sonnige, absolut ruhige Traumlage direkt am Naturschutzgebiet, vereint dieses komplett eingerichtete Luxus-Chalet traditionelle alpine Ästhetik mit modernstem High-End-Komfort. Ein spektakuläres Panorama und kompromisslose Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. ​ Die Highlights im Überblick ​ Großzügiges Raumangebot: 438 qm exklusive Nutzfläche auf einem 519 qm großen Grundstück. ​ Privatsphäre für Familie & Gäste: 5 edle Schlafzimmer, 4 Design-Bäder sowie ein begehbarer Ankleideraum. ​ Kulinarik & Living: Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, Sofa-Lounge und einer Profi-Küche (inklusive Teppanyaki, Quooker und After-Kitchen). ​ Wellness-Oase: Privater Spa-Bereich mit Sauna, Gym und einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage. ​ Entertainment: Multimedia-Raum mit integrierter Bar und maßgeschneidertem Weinkeller. ​Outdoor-Living: Ca. 50m² Balkon mit Essbereich, Grill und Lounge sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung. ​ Ausstattung & Materialien ​Hier trifft Handwerkskunst auf internationales Design. Der Sichtdachstuhl aus Altholz und edle Eichendielenböden harmonieren perfekt mit den maßgefertigten Designer-Möbeln von Edra, Philippe Starck und Eichholtz. ​Die Wände wurden aufwendig mit Biolehmputz in Spachteltechnik veredelt und mit exklusiven Bildtapeten sowie ausgewählten Antiquitäten akzentuiert. Ein solides Fundament garantiert die Ausführung als „Gelbe Wanne“. ​High-End Technik ​Das Chalet ist energetisch und technologisch absolut zukunftssicher aufgestellt: ​Nachhaltige Energie: Erdwärme, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. ​ Smart Home: BUS-System und zentrale Steuerung von Licht, Temperatur, Sprechanlage und den elektrischen Raffstores via iPad. ​ Raumklima: Innovative Deckenkühlung für heiße Sommertage. ​ Mobilität: Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation. ​ Fazit: Ein einzugsbereites Meisterwerk, das höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lage gerecht wird. Ein Rückzugsort der Extraklasse.

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund. Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile. Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden. Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt. Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker. Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde. Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt. Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet. Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro. Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß. Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze. Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!

Eine Immobilie mit viel Potential und Charme in einer sehr besonderen Lage von Reith bei Kitzbühel. Die in sonniger Ruhelage in Reith bei Kitzbühel gelegene Landhausvilla ist ein Haus für Familien oder Paare, welche das Leben in den Bergen lieben und Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die Lage direkt am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Schloss Münichau. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein großes Potential für neue Eigentümer, welche sich in dieser idyllischen Lage niederlassen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei mit Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Man betritt das Landhaus im Obergeschoss und gelangt in ein großzügiges Entrée. Diese Ebene teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Sicht-Dachstuhl und großen Panorama-Fenstern, durch welche man die grandiose Aussicht bestaunen kann. Von hier hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkamin. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde. Weiters liegt im Obergeschoss ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und ein Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Auf dieser Ebene wurden alle Fenster bereits erneuert und sind dreifach verglast. Von der großzügigen Diele gelangt man rückseitig in den Garten sowie auf eine versteckte und sehr geschützt gelegene Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wellnessbereich, die Sauna mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool ist aktuell außer Betrieb. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche sowie weitere Lagerräume. Vom Wellnessbereich und von einem Schlafzimmer gelangt man auch in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher besonders gepflegt wurde und sehr sonnig liegt und auch ausreichend Privatsphäre bietet. Energiedaten: HWB 243 Klasse F, fGEE 2,55 Klasse E. Verfügbar nach vereinbarung.