Grundstücksdaten

• Fläche: ca. 357 m²

• Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet – Aufschließungsgebiet

• Ein Bauplatzerklärung von 2008 liegt vor.

  • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50

  • Netto Wohnfläche 100 m2 max. möglich

  • Maximal 2 oberirdische Geschosse

• Topografie: Entlang der südostseitigen Grundstücksgrenze verläuft eine ca. 1 m hohe Böschung als natürliche Siedlungsgrenze.

• Bestehende Bebauung: Glashaus und Gartenhütte (vom Käufer auf eigene Kosten zu entfernen)

Erschließung

• Trinkwasser: über das Leitungsnetz der Wassergenossenschaft Bsuch-Breitenbergham

• Kanalanschluss: Ortskanal – Leitung bereits vorhanden

• Stromanschluss: Leitung bereits vorhanden

• Zufahrt: Privatstraße mit öffentlichem Charakter, Hauszufahrt bereits festgelegt

Besonderheiten

• Ruhige Lage mit viel Grün und traumhaftem Bergblick

• Direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege

• Klare Bebauungsvorgaben – individuelle Planung möglich

• Voll erschlossen – sofort bebaubar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}