BESTE FAMILIEN / WG EIGNUNG DIREKT BEIM ALOIS DRASCHE PARK MIT TOLLEM PARKBLICK !

1040 Wien

2.557 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

131,00 m²

Ges. Kosten:

2.557 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

Mietdauer:

Von 5 Jahre

ID:

3675/732

Beschreibung

ALTBAUTRAUM MIT TOLLEM PARK-GRÜN-BLICK SOWIE 2 LOGGIEN + 1 BALKON !
Geräumiger bestens aufgeteilter Altbauhit in wunderschönem Stilhaus mit Lift, 1. Liftstock
Traumhafter Park/Grünblick / Alois Drasche Park
Beste Familien / WG Eignung !
Perfekte Raumaufteilung (alle Zimmer sind separat begehbar)
Vorraum, neues Badezimmer, Wc, neu möblierte Küche, 5 separat begehbare Zimmer (4 Zimmer, 1 Kabinett), 2 großzügige Loggien (10m2 + 7m2), 1 Balkon (2m2)
Schöne sowie renovierte originale Parkettböden, hohe Räume, Flügeltüren, tolle Altbauwohnung mit großzügiger Außenfläche (2 Balkone)
Die Anmietung eines Stapel-Garagenplatz ist zusätzlich möglich.
Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, direkt bei der Wiedner Hauptstraße, Innenstadt Nähe, Alois Drasche Park
Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Vorläufige Befristung auf 5 Jahre

Kosten

Ges. Kosten

2.557 € mtl.

Kaution

10.300 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

131,00 m²

Zimmer

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

2,00 m²

Anzahl der Loggien

Loggiafläche

17,00 m²

Bäder

Möblierung

Küche

Keller

Kellerfläche

1,00 m²

Mietdauer

Von 5 Jahre

Zustand

Gut

Stockwerk

Heizung

Gasetagenheizung

Klasse HWB

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Peter Wuk GesmbH

RENOVIERTER NEUBAUHIT ! HELLE HOFSEITIGE RUHIGE LAGE NÄHE U4 MARGARETENGÜRTEL

1050 Wien, Margareten

HELLER NEUBAUHIT NÄHE U4 STATION MARGARETENGÜRTEL ! 1050 Wien Johannagasse Hofseitige, ruhige sowie topsanierte 46 m2 Lage im 1.Liftstock gepflegtes Neubauhaus Vorraum, große Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, die Zimmer sind separat begehbar, neuwertige komplett möblierte Küchenzeile modern verfliestes und gestaltetes Badezimmer, WC separat neuwertiger Parkettboden, neuwertige Isolierglas-Thermofenster, Hauszentralheizung Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung ! Nähe U4 Margaretengürtel und Einsiedler Park sowie Reinprechtsdorfer-Straße, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung aktuell noch bis 31.07.2029 vermietet (mit einer GESAMTMIETE von € 752,- inkl.HZ-Pauschale) Betriebskosten: € 98,- Reparatur Rücklage: € 58,- Heizkosten: € 70,- MWST.: € 24,- Erfolgshonorar: 3 % des Kaupreises zuzügl. 20% Mwst.

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

RENOVIERTER UNBEFRISTETER ALTBAUHIT IN GRÜNRUHELAGE !

1120 Wien

HELLE UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE IN SCHÖNEM STILHAUS IN GRÜNLAGE ! Renovierter Sofortbezug in schönem Eckstilhaus, geräumige und gut aufgeteilte sowie gepflegte 75 m2 1.Stock ohne Lift Unbefristete Hauptmiete Schöne Parkettböden, Gasetagenheizung, neuwertige Isolierglas-Fenster aus Kunststoff Vorraum, neue topmöblierte Küche, 3 Zimmer (2 Zimmer sind separat begehbar), geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß, separates Wc Gute Infrastruktur durch Bus und Bahnhof Meidling Nähe (U4,U6,Schnellbahn, Straßenbahn, Bus) Zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

75,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

RUHIGER BALKON-NEUBAUHIT IN STOCKERAUER ZENTRALER TOPLAGE / SCHNELLBAHN NÄHE ! !

2000 Stockerau

HELLER ZENTRALER NEUBAUHIT MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN STOCKERAUER TOPLAGE ! In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahnstation Stockerau und Einkaufscenter sowie zahlreichen Geschäften Helle hofseitige Ruhelag, 1. Liftstock in Niedrig-Energiehaus (BJ 2012) HWB Klasse B: 29,2 kW/m2/Jahr Beste Aufteilung der Wohnung (alle Zimmer sind separat begehbar) Geräumige ca.82 m2 Wohnfläche + ca.8 m2 Balkon + ca.3 m2 Kellerabteil vorläufige Befristung auf 5 Jahre (eventuelle Verlängerung wäre möglich) Vorraum, großes Badezimmer, separates Wc, großzügige Wohn/Küche mit kompletter Küchenzeile, 2 Zimmer, Balkon Laminatböden, Fernwärmeheizung, Fahrradabstellplätze, behindertengerechte Liftanlage Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes wäre zusätzlich möglich.

Miete

1.099 € mtl.

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

RENOVIERTER NEUBAUHIT ! HELLE HOFSEITIGE RUHIGE LAGE NÄHE U4 MARGARETENGÜRTEL

1050 Wien, Margareten

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

RENOVIERTER UNBEFRISTETER ALTBAUHIT IN GRÜNRUHELAGE !

1120 Wien

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

75,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

RUHIGER BALKON-NEUBAUHIT IN STOCKERAUER ZENTRALER TOPLAGE / SCHNELLBAHN NÄHE ! !

2000 Stockerau

Miete

1.099 € mtl.

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

TIEFGARAGENPLATZ NÄHE MESSE / PRATER 1020 Wien ENGERTHSTRASSE 225

1020 Wien, Leopoldstadt

1020 Wien Engerthstraße 225 Nähe Prater / Messe / Wirtschaftsuniversität Großzügiger Tiefgaragenplatz in kleiner zentraler Garagenanlage - kein Stapler ! unbefristete Vermietung Gesamtmiete € 150,-- inkl. BK und Mwst.

Miete

150 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Team Immowuk

Peter Wuk GesmbH

Ähnliche Objekte

Unbefristet ! WG-geeignet ! Gemütlicher 4-Zimmer Altbauwohntraum Nahe Karlsplatz

1040 Wien

Unbefristet ! WG-geeignet ! Gemütlicher 4-Zimmer Altbauwohntraum Nahe Karlsplatz In einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung als perfekte Verbindung aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen entfaltet sich der unverwechselbare Charme der Wiener Gründerzeit. Prächtige Stuckdecken, elegante Flügeltüren und edler Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser repräsentativen Immobilie. Die beeindruckenden Raumhöhen und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als exklusiver Familienwohnsitz, stilvolle Stadtresidenz oder repräsentatives Homeoffice. Der geschmackvoll integrierte Wohnkomfort harmoniert dabei perfekt mit den historischen Altbaudetails. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens: Der Karlsplatz, die Karlskirche, die Wiener Staatsoper sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, elegante Cafés, internationale Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen Sie höchste Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnjuwel von seltener Qualität. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche 4 Zimmer Kaminofen hochwertiger Parkettböden Fließen in den Nassräumen Personenaufzug Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 – Station Karlsplatz Straßenbahn: Linie 1, Linie 62 – Haltestelle Paulanergasse Badner Bahn – Haltestelle Paulanergasse Bus: 13A – Haltestelle Johann-Strauß-Gasse Bus: 59A – Haltestelle Schleifmühlgasse Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.775 € mtl.

Fläche (m²)

128,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Ganze Etage im Botschaftsviertel mit Blick auf Karlskirche und Stephansdom

1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine rund 141 m² große Etagenwohnung im 5. Stock eines Hauses mit Lift, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt und die einzige Einheit auf dieser Ebene ist. Durch die beidseitige Ausrichtung zur Straße und zum Hof sind sämtliche Räume gut belichtet. Hofseitig eröffnet sich ein Ausblick auf einen begrünten Innenhof sowie auf Karlskirche und Stephansdom. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnraum mit rund 48 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 18 m² sowie eine Wohnküche mit rund 23 m², die mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Zwei Badezimmer, jeweils mit WC, sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch als Speis. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung frisch ausgemalt, die Holzfenster wurden neu gestrichen und die Arbeitsplatte der Küche geschliffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist im Mietgegenstand enthalten. Die Gesamtmiete beträgt € 2.707,80 brutto monatlich inklusive Betriebs- und Liftkosten. Heizung und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.708 € mtl.

Fläche (m²)

141,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Daniel Holzer

H-KAB Projekt GmbH

Rienößlgasse - 5 Zimmer Altbau Erstbezug mit Gartenmitbenützung

1040 Wien

1040 Wien, Rienößlgasse Nähe Hugo-Wiener-Platz, Erstbezug nach Generalsanierung, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar, 2. Liftstock, 144,14m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 2.495,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.495 € mtl.

Fläche (m²)

144,14 m²

Zimmer

5 Zi.

Michelle Gnadenberger

BRI Immobilienmakler GmbH

Generalsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe Draschepark

1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 4-Zimmer Wohnung im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Altbau und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Sie betreten zunächst den geräumigen Wohnraum, von wo aus Sie drei der Zimmer, Küche, Bad, Kabinett und WC zentral begehen können. Durch viele Fenster und große Flügeltüren ist bereits der Eingangsbereich der Wohnung besonders hell. Linkerhand gelangen Sie in zwei ca. 25 m² große Zimmer. Wunderschöner Fischgrätparkett und Stuck an den Decken verleiht den Räumen ganz besonderen Charme. Die beiden Zimmer sind mit einem dritten, ca. 25 m² großen Raum durch für den Baustil typische Flügeltüren verbunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorzimmers, und somit hofseitig ausgerichtet, befinden sich ein weiteres Zimmer und das Kabinett, sowie die Küche, Bad und WC. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, und bietet in den Schränken reichlich Stauraum. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich oder zusätzliche Ausstattung. Im geräumigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sorgt ein großes Fenster für Tageslicht und besonderen Wohlfühlfaktor. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung regelrecht mit Tageslicht durchflutet wird. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Abstellraum sind moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizung. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet! Unweit des schönen Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofs profitieren Sie hier von Wiener Toplage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sowie der Draschepark. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1, diverse S-Bahn Linien, die Straßenbahnlinien D, O, 1 und 18 sowie die Buslinie 13A gegeben. Für mehr Informationen zur Infrastruktur verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.395 € mtl.

Fläche (m²)

125,57 m²

Zimmer

4 Zi.

Christian Kiedl

IM Lifestyle Properties GmbH