Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume als Renditeobjekt – Ihre Chance auf eine nachhaltige und lukrative Kapitalanlage!
4600 Wels
229.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Büro
Kaufpreis:
229.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
11245/501
Beschreibung
Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei
- Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung
- Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
- Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche
- Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
- 3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...
- Kleine Küche vorhanden
- Abstellraum für Büromaterial oder Archiv
- WC
- Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.
Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Zimmer
4
WC
2
Kellerfläche
6,00 m²
Baujahr
1960
HWB
147 kWh/(m²a)
Klasse HWB
D
FGEE
1,84
Verfügbar ab
Sofort
Karte





















































































































