Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Gmunden

Wohnen mit Charakter – nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt.

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Gmunden verbindet das besondere Flair eines Altbaus mit einer ausgesprochen attraktiven Lage. Großzügige Räume, warme Holzböden und klassische Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Traunsee: Die Seepromenade ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf die wunderschöne Gmundner Berg- und Seenlandschaft ein.

Auch das Gmundner Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage weitere Vorzüge: Der Toscanapark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den besonders reizvollen Naherholungsgebieten der Stadt. Auch der öffentliche Badeplatz Lehenaufsatz befindet sich ganz in der Nähe – ideal für eine spontane Abkühlung im Traunsee.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Beheizung individuell gesteuert werden kann.

Auf einen Blick

• Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung
• Attraktive Lage in Gmunden
• Nur ca. 2 Gehminuten zur Seepromenade
• Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Toscanapark nur wenige Minuten entfernt
• Öffentlicher Badeplatz Lehenaufsatz in unmittelbarer Umgebung
• Großzügiges Wohnambiente mit Altbaucharakter
• Eigene Gas-Etagenheizung
• Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis Wohnung: € 268.000,–
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,–
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 288.000,–

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, Altbaucharme und die unmittelbare Nähe zum Traunsee miteinander verbinden möchten – sowohl als eigenes Zuhause als auch als interessante Immobilie in einer der gefragten Lagen Gmundens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}