AB JÄNNER 2027! 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 6. Bezirks, 2 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt.

Gut aufgeteilt und in der besten Lage kommt diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
- Kabinett
-Bad
-WC extra
-Küche
-Abstellbereich

Monatlichen Kosten:

Monatlicher Hauptmietzins netto: 1.140.- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten/Monat netto: € 147,99.- (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten netto: € 23,11 (zzgl.10% USt)
Wasserkosten netto: € 20,96 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.465,27,-

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab Jänner 2027

Keller: nein

Kaution: 4.400.-

Lage/Infrastruktur
Die beliebte Lage bietet neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch die Nähe zum Loquaipark und Esterhazypark sowie ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant). Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung
U3/Zieglergasse, Neubaugasse
U6/Westbahnhof
Buslinie 43A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}