LAGE:

Die Lebhaftigkeit des Brunneviertels vor der Haustür, die Ruhe einer Innhofwohnung in Ihren eigenen vier Wänden:

Einen Katzensprung entfernt verzaubert Sie der Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Straßenmärkte Wiens. Gleich daneben lädt der beliebte Yppenplatz mit zahlreichen Schanigärten zum Verweilen ein und wird Sie kulinarisch verwöhnen. Das Grätzl begeistert mit seiner Vielfalt, einer lebendigen Lokalszene und einem unverwechselbaren Wiener Großstadtflair, das längst nicht mehr überall zu finden ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Sowohl die beiden U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße als auch diverse Straßenbahn- und Buslinien 48A befinden sich in kürzester Gehweite.

 

AUSSTATTUNG:

Ein klassisches Gründerzeithaus – vollendet durch eine Sanierung die Maßstäbe setzt

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein Gebäude, das seiner Zeit voraus ist. Die umfassende Modernisierung verhalf dem Haus zu Energiewerten, wie man sie sonst nur von Neubauprojekten kennt. Diese außergewöhnliche Leistung wurde gleich mehrfach mit Auszeichnungen gewürdigt.

Im 3. Stock erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche, deren Besonderheit sich vor allem im Detail zeigt:

• Markanter Wohnbereich: Industrial Design & hochwertiger Echtholzparkett
• Zusätzliche Wohnqualität: Anschlüsse für Kamin und Waschmaschine
• Durchdachter Grundriss: Schlafzimmer, Küche & Toilette separat
• Energetisch perfekt: Fernwärme & mehrfachverglaste Fenster

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Der begrünte Innenhof mit Dschungel-Flair bietet zudem ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}