In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden
Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-
Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige
Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise
vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 95 m²,
intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot
und ein stilvolles Umfeld legen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den
barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich
bildet das Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet, offen gestaltet und
mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen
den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl.
Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche
optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für
Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer
überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser
Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der
Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der
Einheit ergänzen das Raumangebot ideal.

Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste
zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit
Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während
der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-
Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia,
der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder
die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}