Wohnungsgrößen ab ca. 46 m² | Kaufpreise ab € 60.000,- Zum Verkauf gelangen mehrere bereits vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Oberschützen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach sofortigen Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind.   Highlights für Investoren: • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse • Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 78 m² • Mehrere Einheiten verfügbar • Teilweise langjährige und stabile Mietverhältnisse • Gepflegtes Wohnhaus ohne aktuell bekannte größere Sanierungsmaßnahmen • Eigene Kellerabteile für sämtliche Wohnungen • Gasanschluss im Haus vorhanden • Attraktive Einstiegspreise • Potenzial zur Optimierung von Mieterträgen bei zukünftigen Neuvermietungen • Gute Vermietbarkeit aufgrund leistbarer Wohnungsgrößen Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten in ruhiger Wohnlage von Oberschützen. Sämtliche Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse sowie eigene Kellerabteile. Das Haus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet, teilweise wurden zusätzlich moderne Infrarotheizungen installiert. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor bzw. rund um die Liegenschaft. Besonders interessant für Investoren: Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Erwerber unmittelbar nach Kaufabschluss von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die Einheiten langfristiges Entwicklungspotenzial durch wertsteigernde Modernisierungen sowie zukünftige Anpassungsmöglichkeiten bei Mieterwechseln. Die verwendeten Fotos zeigen teilweise beispielhaft ähnliche Wohnungen innerhalb derselben Liegenschaft. Da mehrere Wohnungen angeboten werden, können Ausstattung, Zustand und Grundriss variieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Verkaufsliste, Zinslisten, Mietverträge, Betriebskostenaufstellungen sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis stellt keinen Fixpreis dar und orientiert sich an der aktuellen Marktnachfrage. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: +43 681 8132 2073 Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie darüber hinaus gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung sowie bei Strom- und Gasvergleichen für Ihre Immobilieninvestments. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber gemäß § 5 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <3.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage von Oberschützen.  Highlights: ca. 78 m² Wohnfläche gute Raumaufteilung bei 4 Zimmern großes Kellerabteil ruhige Wohnlage Heizung über Gas, Strom bzw. Kamin sofort verfügbar viel Potenzial zur individuellen Gestaltung attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 681 8132 2073  Die verwendeten Fotos zeigen beispielhaft eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Da aktuell mehrere Wohnungen – sowohl vermietet als auch leerstehend – angeboten werden, können Ausstattung, Zustand und Grundriss leicht variieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, eine aktuelle Verkaufsliste, Zinslisten sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen zu den jeweiligen Einheiten zur Verfügung. Teilweise wurden Räume virtuell bzw. KI-gestützt möbliert, um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss, helle Räume sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Eigenheim oder langfristige Wertanlage – hier erwartet Sie leistbares Eigentum mit Charme. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 helle Zimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Oberschützen und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Wohnung: Mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein äußerst gemütliches Zuhause mit viel Charme schaffen. Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen, die Wohnungen verfügen überwiegend über eigene Gasthermen; teilweise wurden zusätzlich moderne Infrarotheizungen ergänzt. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft, die sich insgesamt in gepflegtem Zustand präsentiert, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 681 8132 2073 Gerne unterstützen wir Sie auch gemeinsam mit unseren ausgewählten Finanzierungspartnern bei der Suche nach einer optimalen Immobilienfinanzierung sowie bei Strom- und Gasvergleichen. Durch den Vergleich mehrerer Anbieter können oft deutlich bessere Konditionen erzielt werden – selbstverständlich völlig unverbindlich und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <3.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap