In Elsbethen, nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m²) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr.

Ein geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet).

Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung zeigt sich zudem auch in der Gestaltung der beiden Zimmer, bei der auf ausreichend Platz und individuelle Nutzbarkeit geachtet wurde - ruhiger Schlaf garantiert.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss), WC (mit Handwaschbecken), Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 getrennt begehbare Zimmer; Terrasse-Garten, Kellerabteil, 1- Carport-Stellplatz

Der Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus bzw. in direkter Nähe des Hauseinganges der zugeordnete Carport-Stellplatz .

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen (Elektro) - mit Direktverrechnung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Eine Haustierhaltung wird von Seiten der Vermieter nicht gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}