*** 3-ZIMMER-WOHNUNG *** | MODERNES WOHNGEFÜHL | Terrasse | TOP-LAGE IN GRAZ !!! 1 MONAT MIETFREI !!!

8010 Graz

1.237 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

84,11 m²

Ges. Kosten:

1.237 € mtl.

Verfügbar ab:

01.07.26 (01.07.2026)

ID:

11091/187

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG | TERRASSE | WOHLFÜHLEN AUF ANHIEB
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
  • Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
  • Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
  • der Parkplatz kostet 47 € Brutto

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich unter +436649238546 präsentieren zu dürfen! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Bruttomiete

860 € mtl.

Ges. Kosten

1.237 € mtl.

Kaution

3.712 €

Betriebskosten

274 €

Heizkosten gesamt

103 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

84,11 m²

Zimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Zustand

Gut

Stockwerk

2

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

88,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

Verfügbar ab

01.07.26 (01.07.2026)

Karte

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