Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick Das im Frühling 2012 eröffnete Objekt ist ein moderner Neubau (ohne Lift). In leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage über Berndorf gelegen, bietet das Anwesen einen Weit- und Rundumblick. Die Bauausführung sowie die Haustechnik befinden sich auf dem aktuellen Stand; das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist erteilt und alle notwendigen Bewilligungen sind aktuell. Raum- und Nutzflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): Repräsentative Lobby, einladender Speiseraum mit Schank, voll ausgestattete Großküche inkl. Lager und Kühlzellen/Kühlschränken, ein heller Seminarraum sowie getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie den zentralen Technikraum für Heizung und Warmwasser. Obergeschoss (OG) – Zimmer: Insgesamt 13 Zimmer (8 Doppel- und 5 Einzelzimmer), jeweils ausgestattet mit eigener Dusche und separater Toilette. Obergeschoss (OG) – Apartments: Zwei großzügige Apartments (je ca. 40 m²) mit edler Badewanne und direkter, ca. 40 m² großer Panoramaterrasse. Stauräume: Auf jeder Etage befinden sich auf den Gängen integrierte Schränke und Lagerflächen. Außenbereich & Parken: Umlaufende Sonnentaerrassen in Ost-, Nord- und Westausrichtung sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Objekt wird wie besichtigt übergeben - inklusive sämtlicher Ausstattungsgegenstände wie diverser Möbel, Kleininventar (Koch- u. Küchengeschirr, Essgeschirr und Gläser, Bettwäsche etc.), Büroinfrastruktur (EDV, Safe etc.). LAGEBESCHREIBUNG: Berndorf ist mit ca. 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt und verfügt über eine adäquate Infrastruktur. Berndorf im Triestingtal, eingebettet im südlichen Wienerwald mit Kilometer weiten Radwegen, Natur- u. Kultur Erlebnissen ist ein wunderbarer Platz zum Ankommen und Ruhe finden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.