Ihr neuer Standort mit Ausblick - gute Aussichten - mitten im Zentrum des Geschehens Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 369 m² Nutzfläche direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Das ehemalige Papierfachgeschäft überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterflächen sowie eine helle und freundliche Verkaufsfläche in bester Frequenzlage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel – ideal für Einzelhandel, Mode, Dienstleistung, Schauraum oder ähnliche Geschäftskonzepte. Das bestehende Interior kann bei Bedarf übernommen bzw. weiterverwendet werden. Das ca. 127 m² große Erdgeschoss wird derzeit vollständig als Verkaufsfläche genutzt und bietet durch die offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 119,2 m² aktuell Lager- bzw. Büroräumlichkeiten sowie ein WC. Auch das 2. Obergeschoss wird derzeit als Lager genutzt (Nutzfläche ca. 123 m²) und verfügt ebenfalls über ein WC. Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Hauptplatz. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Das Geschäftslokal ist befristet auf 10 Jahre anzumieten, nach Rücksprache ist eine Verlängerung möglich. Bei Bedarf kann ebenso das Dachgeschoss mitgemietet werden. Sonstige Kosten: * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragsvergebührung: EUR 5.797,92,- * Strom, Wasser und Gaskosten trägt der Mieter Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.