"Großen Bungalow bauen möglich - in ruhiger Seitengasse !"
Auf diesem ca.738 m² großen Grundstück können Sie ihr Traumhaus realisieren – dank einer beachtlichen
30 % Bebauungsdichte
stehen Ihnen rund ca. 221 m² verbaubare Fläche zur Verfügung. Perfekt für alle, die Platz, Komfort und barrierefreies Wohnen schätzen.

• 28 Minuten von Wien entfernt


• ebenes sonniges Grundstück in absoluter Grünruhelage


• Baugrund: 738 m²


• Breite: zirka 13,60m


• Länge: zirka 54 m

Widmung: Bauland - Dorfgebiet

Bebauungsdichte: 30% -

Bebauung: offene und auf einer Seite gekuppelte Bauweise möglich

Bauklasse: II

kein Bauzwang!

Aufschließungskosten: zirka 10.000 Euro
Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt.

Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch.
Bei Interesse bitte einfach melden:

Susanne Kusbach

Mobil:
0676/7908182

Email:
kusbach@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < <
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird
keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind
Circa-Angaben.

Das Exposé stellt
kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine
Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}