Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv.
Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich:

• ein Badezimmer,




• ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,




• ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet,




• sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst:

• ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,




• ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer,




• sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen.
Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden.

Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}