Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²




• Widmung: Wohngebiet




• Topografie: Eben und gut geschnitten




• Erschließung: Gut erschlossen

Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies stellt transparente Rahmenbedingungen dar und gewährleistet direkte Planungssicherheit für einen Neubau.

Zusammenfassung Die Liegenschaft stellt aufgrund der Kombination aus Grundstücksgröße, Topografie, Infrastruktur und dem fairen Preisangebot eine solide Basis für ein Bauprojekt in einer gefragten Lage von Zell am See dar.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}